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受佛山市顺德区乐从镇人民政府委托，佛山市顺德区公共资源交易中心（以下称“挂牌人”）以网上挂牌方式出租佛山市顺德区乐从镇葛岸股份合作经济社（以下称“出租人”）的国有建设用地使用权[交易编号为TD2026(SD)WG0006]。现将有关事项公告如下：
一、出租地块基本情况
宗地号 | 位 置 | 面积 | 出租 年限 | 起始价 （底价） | 增价 幅度 | 竞投 保证金 | 履约 保证金 |
199019-001 | 广东省佛山市顺德区乐从镇环镇西路以东、规划15米道路以南 | 27814.06 平方米 | 自合同签订之日起至2030年12月31日 | 1239300 元/年 | 30000 元/年 | 1200000元 | 1200000元 |
其他 情况 | 1.地块名称：乐从镇南区商住区04-A-11号地块； 2.出租用途：商业； （1）地块规划用途为二类居住用地，为免影响后续开发，禁止搭建、硬底化及堆放有害物料； （2）地块计划发展方向为夜市经济商业模式，竞得人需要在合同签订之后3个月内提供规划设计方案；必须在6个月内按照规划设计方案进行施工； 3.竞买优先权：无； 4.竞得人所缴纳租金款（承包款）为不含税费，合同项下相关税费包括但不限于租金、土地使用税、土地增值税、增值税、印花税、房产税、城建税、教育费附加等应缴纳税金、费用均由竞得人承担。 | ||||||
二、竞租人准入条件
1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
2.凡是拖欠葛岸股份社、经联社、村委会各类费用、租金等费用的人员，在缴纳完所欠费用、租金和罚金后，才能参与本次竞投。
3.本项目不接受委托竞投和联合竞投。
三、租金缴纳方式
租金实行先付后用的方式，并且按半年度计收。竞得人需在签订租赁合同当天缴纳自合同签订之日起至2026年06月30日租金和合同保证金给出租方。租金每6个月支付一次，以后应在每年6月15日前缴清当年度下半年租金，每年12月15日前缴清下一年度上半年租金。逾期1个月未交纳租金，视为违约，出租方有权没收合同保证金并收回标的物。递增方式：租赁期内租金在上一年基础上递增3%。
四、合同签订
竞得人须与签订《成交确认书》之日起5个工作日内将第一期租金及合同履约保证金一次性支付到出租方指定账号，并与出租人签订《租赁合同》。《租赁合同》签订后，由出租方将交易保证金退回至竞得人，如有特殊情况由出租方与竞得人协商解决。
五、履约保证金
竞得人需在签订租赁合同当天缴纳合同保证金给出租方。如未能按时及时足额缴纳履约（合同）保证金的，出租方有权取消其中标资格，对所缴存的交易保证金不予以返还，出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。
六、竞投保证金的划转与退付
1.未竞得人和因出租方终止项目交易的竞买人已交纳的交易保证金于竞价会议结束次日起5个工作日内由挂牌人直接将交易保证金原路退回竞买人汇款账户（不计利息）。
2.竞得人缴纳的竞投保证金，由顺德区公共资源交易中心按照出租人出具的《交易保证金划转通知单》在签订《成交确认书》次日起5个工作日内划转到出租人指定的账户。
七、网上挂牌文件下载
有意参与竞租人可于2026年1月20日后登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://***:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html%EF%BC%89%E6%88%96%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/
八、网上挂牌出租交易时间
本次网上挂牌出租地块的公告期自2026年1月20日至2026年2月14日止；网上挂牌期（网上报价期）为2026年2月15日8时30分至2026年2月25日15时止。
竞租申请人应于2026年2月23日9时之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞投保证金。竞投保证金须于2026年2月23日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞租申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞投保证金），竞租申请人方获得竞投权限。竞租申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。
上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。
九、其他事项
1.本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
2.本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
3.自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌出租文件的修改、澄清、说明等将通过上述网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本地块的网上挂牌出租文件。
4.佛山市顺德区乐从镇人民政府对本次国有建设用地使用权出租拥有最终解释权。
十、联系方式
1.交易细则咨询：
乐从镇葛岸股份合作经济社（联系人：岑先生，联系电话：28109195）
2.项目监管、投诉处理：
乐从镇农业农村办公室（联系人：陈小姐，联系电话：28331147）
3.顺德区公共资源交易中心：
佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：0757-22837810、22837820（梁先生、陈小姐）
4.系统使用咨询电话：0757-83990765
佛山市顺德区公共资源交易中心
2026年1月20日
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