东至县政务中心、文化中心、公寓楼、县委党校、乡村振兴综合服务中心物业管理服务项目竞争性磋商公告

项目概况

东至县政务中心、文化中心、公寓楼、县委党校、乡村振兴综合服务中心物业管理服务项目的潜在供应商应在全国公共资源交易平台（安徽省·池州市）获取采购文件，并于2025年11月13日11点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：CZD42025052

项目名称：东至县政务中心、文化中心、公寓楼、县委党校、乡村振兴综合服务中心物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：398万元/年

最高限价：398万元/年

采购需求：本次物业服务范围共5栋大楼，总建筑面积约94080㎡，其中：东至县政务中心大楼建筑面积约24680㎡；东至县文化中心大楼招标部分（不包含东大厅总工会使用部分）建筑面积约35000㎡；公寓楼建筑面积约1800㎡；东至县委党校大楼招标部分(不包含学苑宾馆使用部分）建筑面积约19600㎡；东至县乡村振兴综合服务中心建筑面积约13000㎡。本次招标服务内容为：物业服务区域内的秩序维护和安保服务、卫生保洁（含垃圾清运）、停车管理、水电管理维护、消防和监控管理维护、电梯管理维护、空调巡检、音响及灯光管理、会务服务等。具体内容详见采购需求。

合同履行期限：本项目总服务期为3年（自合同签订之日起计算），服务合同采取1+1+1模式，首年合同履约完成，经采购人考核合格，在年度预算能够保障的前提下，经双方协商同意后，可续签下一年，合同一年一签，最多续签2次。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的服务由符合政策要求的中小企业提供。预留份额通过以下措施进行：本项目为超过200万元的服务采购项目,适宜由中小企业提供,预留该部分采购项目预算总额的40%专门面向中小企业采购。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)规定执行。若参与投标的企业为大型企业，应在分包意向协议中约定采购项目中一定比例分包给一家或多家中小企业的，分包比例为项目总预算的40%，其中预留给小微企业的比例不低于70%。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：2025年09月29日至2025年10月11日，每天上午8:00至 12:00，下午12:00至17:30（北京时间，法定节假日除外。）。

地点：全国公共资源交易平台（安徽省·池州市）（ggj.chizhou.gov.cn/）。

方式：池州市政府采购电子交易平台系统下载采购文件。

售价：0元。

四、响应文件提交

截止时间：2025年10月13日11点00分（北京时间）。

地点：池州市政府采购电子交易平台系统。

五、开启

时间：2025年10月13日11点00分（北京时间）。

地点：东至县公共资源交易中心开标三室（东至县尧渡镇尧城老街70号）。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.项目采用全流程电子化采购方式，相关操作说明如下：

请供应商在池州市公共资源交易网中“服务指南”-“工具下载”栏目中下载最新版池州电子响应文件制作工具进行制作电子响应文件，或直接点击该链接下载：ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010080000/d06a72c44a3b4073a658369071b2de1e软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各供应商需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。电子响应文件制作流程操作手册下载地址：ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010060010。

2.文件获取中有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午08：00-12：00，下午14：30-17：30，节假日休息。）与项目联系人联系。

3.本项目支持远程解密，供应商自行决定是否提交未加密的响应文件（与加密的响应文件为同时生成的版本），非加密的响应文件电子版（U盘）可以采用邮递方式送达，采用邮寄方式的非加密的响应文件电子版（U盘）须密封完好且在投标截止时间前一天寄送至采购代理机构。（以收到时间为准，未能及时送达导致的任何后果由供应商自行负责。）(地址：安徽省池州市东至县尧渡镇百悦星城商业楼1栋4楼安徽联信建设项目管理有限公司，联系人：杨方，电话：0566-7021188。邮寄时请在邮件袋上标明项目名称和联系方式。)

4.参与投标的供应商可直接下载采购文件及其它资料（含答疑或相关说明）。

5.供应商应合理安排下载文件时间，特别是网络速度慢的地区防止在获取时间结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法参与投标的，责任自负。

6.供应商在制作电子响应文件时请将相应企业、人员等资料的清晰扫描件添加至电子响应文件相应栏目，如有疑问请拨打技术支持电话：

0566-2318056。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

   1.采购人信息

名    称：东至县机关事务服务中心

地    址：池州市东至县政务中心大楼

联系方式：0566-7026272

2.采购代理机构信息

名    称：安徽联信建设项目管理有限公司

地　　址：池州市东至县尧渡镇百悦星城商业楼1栋4楼

联系方式：0566-7021188

3.项目联系方式

项目联系人：杨方

电　　　话：0566-7021188