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烟台市自然资源和规划局
国有建设用地使用权出让公告
（烟自然资规告字〔2025〕第4号）
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经烟台市人民政府批准，烟台市自然资源和规划局决定在烟台市土地市场网（网址:https://***/）公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况
单位：平方米、万元（人民币）
宗地 序号 | 宗地位置 | 土地出让面积（约） | 用地性质 | 容积率 | 规划建筑面积（约） | 出让 年限 | 出让起始价 | 竞买保证金 |
烟J[2025] 2002号莱山区第二实验小学北侧A宗地 | 位于莱山区第二实验小学北侧，东至翰文路,南至规划路，西至规划路，北至规划路。 | 34206.7平方米 | 居住用地 | >1.0且≤1.05 | 规划地上建筑面积大于3.52万平方米且小于等于3.69万平方米，规划计容建筑面积大于3.42万平方米且小于等于3.59万平方米，其中包括:住宅不大于3.51万平方米，计容配套公建不少于800平方米，包括:城市书房300平方米、社区配套商业500平方米(含小型超市、咖啡馆、理发馆等);不纳入容积率计算配套公建不少于1000平方米,包括:社区综合服务设施600平方米(含警务室、居委会、党群服务站等)、物业管理用房350平方米、公厕50平方米(可结合商业对外设置)。规划地下车库建筑面积不少于2.5万平方米。建筑高度小于等于36米。 | 居住70年 | 29000 | 15000 |
烟J[2025] 2003号莱山区第二实验小学北侧B宗地 | 位于莱山区第二实验小学北侧，东至翰文路,南至规划路，西至规划路及用地边界，北至用地边界及塔山北路。 | 69336.8平方米 | 居住用地 | >1.0且≤1.1 | 规划地上建筑面积大于7.08万平方米且小于等于7.77万平方米，规划计容建筑面积大于6.93万平方米且小于等于7.62万平方米，其中包括:住宅不大于7.52万平方米，计容配套公建不少于1000平方米，包括:社区食堂300平方米、社区配套商业700平方米(含小型超市、咖啡馆、理发馆等);不纳入容积率计算配套公建不少于1500平方米,包括:社区卫生服务站200平方米、文化体育设施用房300平方米、老年日间照料中心350平方米、物业管理用房650平方米。规划地下车库建筑面积不少于4.5万平方米。建筑高度小于等于36米。 | 居住70年 | 61000 | 17000 |
中华人民共和国境内外的法人及其他组织（法律、法规及国家相关规定限制的除外），均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理CA数字证书，申请参加竞买。本批次出让宗地不接受联合竞买。参与住宅用地竞买的企业须具有房地产开发资质，不接受自然人申请竞买。
三、公告期、缴纳竞买保证金截止期限、挂牌出让期
(一)本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为:2025年11月12日9时至2025年12月2日9时。
(二)申请人可于2025年12月2日9时至2025年12月10日10时前登录烟台市土地市场网，提交竞买申请并通过系统获取保证金缴纳账号，通过网银或电汇缴纳保证金。竞买保证金到账截止时间为2025年12月10日10时（以烟台市土地市场网服务器时间为准）。申请人须以办理CA数字证书的名称一次性足额交纳竞买保证金（竞买保证金帐号由系统自动生成）。逾期，烟台市土地市场网将自动停止受理申请(因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人保证金缴纳时间适当提前)。
（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：
2025年12月2日9时至2025年12月12日10时。
四、资格审查
依据《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》，网上挂牌交易期结束后，进入网上挂牌出让审查期，审查期不超过3个工作日（详见竞买须知）。
五、竞买资料的取得
申请人可于2025年11月12日至2025年12月10日期间，登陆烟台市土地市场网，在首页的“‘土地市场’→‘土地出让’”栏中点击意向地块，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、土地使用条件及要求、相关图件、相关附件等）。
六、其他事项
本次出让公告若内容发生变更的，烟台市自然资源和规划局将按原公告渠道发布补充公告，网上挂牌出让活动自变更公告之日起，相应顺延。
七、出让人及联系方式
出让人：烟台市自然资源和规划局
地 址：烟台市莱山区新苑路7号
电 话：0535-6713233
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