株洲市石峰区2022年至2023年城镇老旧小区改造及配套基础设施建设项目、株洲市石峰区2024年城镇老旧小区改造及配套基础设施建设项目、石峰区城北片区老旧小区改造配套基础设施建设项目工程总承包

株洲市石峰区2022年至2023年城镇老旧小区改造及配套基础设施建设项目、株洲市石峰区2024年城镇老旧小区改造及配套基础设施建设项目、石峰区城北片区老旧小区改造配套基础设施建设项目工程总承包（招标项目） 株洲市石峰区2022年至2023年城镇老旧小区改造及配套基础设施建设项目、株洲市石峰区2024年城镇老旧小区改造及配套基础设施建设项目、石峰区城北片区老旧小区改造配套基础设施建设项目工程总承包标段工程总承包招标公告 1.招标条件 本招标项目株洲市石峰区2022年至2023年城镇老旧小区改造及配套基础设施建设项目已由株洲市石峰区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于对株洲市石峰区2022年至2023年城镇老旧小区改造及配套基础设施建设项目的批复、关于对株洲市石峰区2024年城镇老旧小区改造及配套基础设施建设项目的批复、关于石峰区城北片区老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复，株石发改审〔2023〕27号、株石发改审〔2024〕22号、株石发改审〔2025〕54号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为株洲市石峰区住房和城乡建设局，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为株洲市石峰区住房和城乡建设局，招标代理机构为湖南新泉工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。 2.项目概况 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：株洲市石峰区2022年至2023年城镇老旧小区改造及配套基础设施建设项目、株洲市石峰区2024年城镇老旧小区改造及配套基础设施建设项目、石峰区城北片区老旧小区改造配套基础设施建设项目工程总承包； 2.2 建设地点：株洲市石峰区； 2.3项目基本情况：株洲市石峰区2022年至2023年城镇老旧小区改造及配套基础设施建设项目主要建设内容及规模：涉及石峰区2022年至2023年老旧小区改造21个小区，79栋房屋，总户数1890户的相关基础配套设施。含老旧小区边坡修复、围墙修缮、小区及周边道路改造、雨污分流管网改造、停车位及停车管理系统、充电设施等。项目估算总投资约为4960万元，直接工程费为4242.11万元，工程其他费用为356.7万元，预备费用229.94万元，建设期利息131.25万元。 株洲市石峰区2024年城镇老旧小区改造及配套基础设施建设项目主要建设内容及规模：涉及31个老旧小区，109栋房屋，总户数2903户，总建筑面积25.735万平方米的相关基础配套设施。含小区及周边道路改造、雨污分流管网改造、停车位及停车管理系统、新增充电设施、配套电气、便民、安防设施等。项目估算总投资 4898.00万元，其中:工程费用4202.78万元，工程建设其他费用341.98万元,预备费用 227.24万元，建设期利息126万元。 石峰区城北片区老旧小区改造配套基础设施建设项目主要建设内容及规模：建设与田心街道、井龙街道、学林街道老旧小区46个(涉及2853套、总建筑面积20.02万平方米)相配套的基础设施。含小区内道路改造、绿化、照明、停车场、自行车棚，小区配套道路及道路下的雨污分流管网改造、通信管道、电缆等城镇基础设施，加装电梯等。项目投资估算及资金来源:项目投资估算总额9236.00万元，其中工程费用 8075.10 万元,工程建设其他费 566.67 万元，预备费 604.23 万元。（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。 (施工指标)建筑工程: 工业、民用建筑工程高度26米; (施工指标)市政综合工程: 污水及中水管道直径1.2米; 单项合同额13284.97万元; 城市道路工程（不含快速路）; (设计指标)建筑工程: 工程规模S（小）型; (设计指标)排水工程: 管道直径1200毫米; (设计指标)道路工程: 道路等级城市快速路、主干道; 2.4 标段划分：1； 2.5 工期要求：270天（日历日，下同）， 计划开工日期：2026-03-01， 计划合同完（交、竣）工日期：2026-11-26。其中设计总工期30日历天，施工总工期240日历天； 2.6 质量要求：设计质量应满足国家现行相关设计规范及设计深度要求；施工质量达到国家工程施工质量验收规范合格工程标准，一次交验合格，工程质量标准为合格工程。。 3.招标范围 ①完成本项目的施工图设计（含所有专业深化设计）及其相关辅助工作，全过程现场指导，配合施工直至完成整个项目的竣工验收。具体设计要求详见招标人下发的《发包人要求》及《设计任务书》；②本工程经发包人确认的设计施工图范围内的所有工程内容，具体要求详见招标人发布的工程量清单；③.经发包人确认的设计施工图、设计变更范围（如有）内所有设备的采购，且满足发包人要求。。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。） 4.投标人资格要求 4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件： （1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期； （2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内： □企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期； ?企业资质（施工部分） ：牵头单位具有[施工总承包·市政公用工程·市政公用工程一级 及以上]资质且成员单位具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。 设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者([工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]并且[工程设计·市政行业·市政行业甲级])或者([工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业丙级 及以上]并且[工程设计·市政行业·排水工程专业·排水工程专业乙级 及以上]并且[工程设计·市政行业·道路工程专业·道路工程专业甲级])资质。 （3）?不要求 □要求 ，具有/资质要求。 总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。 （4）主要人员要求： 拟任工程总承包项目负责人资格： (具有给水排水专业注册公用设备工程师执业资格证书 或者 具有岩土工程注册土木工程师执业资格证书 或者 具有注册结构工程师执业资格证书 或者 具有市政公用工程注册监理工程师执业资格证书 或者 具有市政公用工程一级注册建造师执业资格证书 )； 且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。 以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员； 拟任设计负责人具备： 具有给水排水专业注册公用设备工程师执业资格证书 拟任施工负责人具备： 具有市政公用工程一级注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证) 4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ?接受联合体投标 接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。 4.3 入围业绩要求： 4.3.1投标人类似业绩：□不要求类似工程业绩 ?要求类似工程业绩 设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个排水工程管道直径不少于600毫米的业绩设计业绩或工程总承包业绩。 施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个市政综合工程污水及中水管道直径不少于0.6米的业绩施工业绩或工程总承包业绩。 注：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。 (2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。 类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。 注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。 4.4本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位： ?不得参加投标 □允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。 4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量）1个标段（适用于分标段的招标项目）。 4.6 其他： 5.招标文件的获取 5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。 5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。 6.投标文件的递交 电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。 电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。 7.资格审查方式 本项目采用资格后审方式。 8.评标办法 本招标项目采用：工程总承包综合评估法1。 9.发布公告的媒介 本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和 中国招标投标公共服务平台 上发布。 10.其他 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。 请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。 各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。 注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-84807016。 11.联系方式 （1）招 标 人：株洲市石峰区住房和城乡建设局 地 址：株洲市石峰区铜藕路170号 联 系 人：叶正曙 电 话： 13973352052 传 真：/ 电子邮件：398884996@qq.com （2）招标代理机构：湖南新泉工程咨询有限公司 地 址：湖南省·株洲市·天元区·华晨大拇指公寓楼24楼2401 项目负责人：沈华 项目组其他成员：何庆玲、邹琼雄 电 话：15115380583 传 真：0731-28231602 电子邮件：271904091@qq.com （3）行政监督部门：湖南省·株洲市·市辖区·株洲市住房和城乡建设局 地 址：株洲市天元区海诚路21号 电 话：0731-28686070 招标人或招标代理机构湖南新泉工程咨询有限公司（盖章） 2026-01-16