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项目概况
西城分局区级财政项目城市更新体检专项项目（大栅栏街道、天桥街道、展览路街道、月坛街道 城市更新体检与规划实施工作方案）采购项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2026-11-10 09:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：11000026210200184810-XM001
项目名称：西城分局区级财政项目城市更新体检专项项目（大栅栏街道、天桥街道、展览路街道、月坛街道 城市更新体检与规划实施工作方案）采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：390 万元（人民币）
采购需求：
本项目共划分4个采购包，包号、标的名称、采购包预算金额以及简要服务要求详见下表，详细采购需求见磋商文件第四章。
包号 | 标的名称 | 采购包预算金额（万元） | 数量 | 简要服务要求 |
01 | 西城分局区级财政项目城市更新体检专项项目（大栅栏街道、天桥街道、展览路街道、月坛街道 城市更新体检与规划实施工作方案）采购项目（01包）—大栅栏街道城市更新体检与规划实施工作方案 | 50.00 | 1项 | 立足大栅栏街道作为首都功能核心区、中轴线南段重要活态历史文化街区的总体定位，开展街道城市更新体检与规划实施研究。通过居民问卷与广泛调研，融合行业部门业务数据与多源大数据分析，系统识别空间问题、民生诉求与发展机遇，并将识别结果精准落位至各社区、街巷胡同、建筑单元及商业与公共空间，最终形成大栅栏街道城市更新"一库、三图、一清单、一报告"的成果体系。 |
02 | 西城分局区级财政项目城市更新体检专项项目（大栅栏街道、天桥街道、展览路街道、月坛街道 城市更新体检与规划实施工作方案）采购项目（02包）—天桥街道城市更新体检与规划实施工作方案 | 70.00 | 1项 | 开展街道层面城市更新体检与谋划研究。通过现状摸底、利益相关方识别、诉求诊断及专项评估，形成诉求、问题、资源、机遇的分析成果，并将需求与问题落实至具体地块、建筑、街巷和公共空间，实现空间匹配。最终形成天桥街道“一库、三图、一清单、一报告”。 |
03 | 西城分局区级财政项目城市更新体检专项项目（大栅栏街道、天桥街道、展览路街道、月坛街道 城市更新体检与规划实施工作方案）采购项目（03包）—展览路街道城市更新体检与规划实施工作方案 | 140.00 | 1项 | 作为核心区西北方向重要门户，通过更新体检助力展览路街道高质量发展。针对政务功能保障、功能优化重组、民生环境改善、门户形象提升等关键问题，进行全要素、多路径项目谋划，形成展览路街道的“一库、三图、一清单、一报告”。 |
04 | 西城分局区级财政项目城市更新体检专项项目（大栅栏街道、天桥街道、展览路街道、月坛街道 城市更新体检与规划实施工作方案）采购项目（04包）—月坛街道城市更新体检与规划实施工作方案 | 130.00 | 1项 | 聚焦地区行政办公和居住两大主导功能，探索政务街区整体提升路径。围绕办公、居住、商业、交通、公服配套、公共空间等领域开展地区资源梳理，并提炼诊断问题，聚焦政务保障、空间盘活、交通优化、公共服务完善、居住环境改善等关键领域，形成月坛街道的“一库、三图、一清单、一报告”，即全域空间底账数据库、现状问题图、更新需求图与空间资源图、重点项目清单以及成果报告。 |
合同履行期限：自合同签订并生效之日起6个月内完成全部工作并提交最终成果。
本项目接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策
■本项目不专门面向中小企业采购。
2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
□否
■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求： / 。
三、获取采购文件
时间：2026-10-30至2026-11-05， ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（[链接]#/home）获取电子版竞争性磋商文件。
售价：￥0元
四、响应文件提交
截止时间：2026-11-10 09:00（北京时间）
地点：北京市政府采购电子交易平台。本项目不接受纸质文件递交，供应商须在响应文件提交截止日期前将电子响应文件提交至北京市政府采购电子交易平台。
五、开启
时间：2026-11-10 09:00（北京时间）
地点：北京市政府采购电子交易平台。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：
1.1节能产品强制采购；
1.2节能产品、环境标志产品优先采购；
1.3政府采购促进中小企业发展；
1.4政府采购支持监狱企业发展；
1.5政府采购促进残疾人就业；
1.6政府采购扶持贫困地区；
1.7政府采购信用担保；
1.8进口产品管理：本项目不允许进口产品参加投标；
1.9政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策；
1.10北京市财政局、中国人民银行营业管理部联合发布《关于推进政府采购合同线上融资有关工作的通知》（京财采购〔2023〕637号）。
2.本项目的服务年限为6个月、预算金额为390万元、当年安排数为195万元。
3.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。
CA数字证书服务热线 010-58511086
电子营业执照服务热线 400-699-7000
技术支持服务热线 010-86483801
3.1办理CA数字证书或电子营业执照
供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。
3.2注册
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
3.3驱动、客户端下载
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。
3.4 获取电子竞争性磋商文件
供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子竞争性磋商文件。
供应商如计划参与多个采购包的响应，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载采购文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子响应文件。
3.5编制电子响应文件
供应商应使用电子投标客户端编制电子响应文件并进行线上响应，供应商电子响应文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。
3.6提交电子响应文件
供应商应于响应文件提交截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子响应文件，上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
3.7 开启响应文件
供应商于磋商文件规定的开启时间、在开启地点使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台解密并开启响应文件。如因供应商问题，解密不成功，则响应无效。
4.竞争性磋商文件编号：KJY20262502
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市规划和自然资源委员会西城分局(本级行政)
地址：北京市西城区南菜园街51号
联系方式：王老师,010-83975673
2.采购代理机构信息
名 称：北京科技园拍卖招标有限公司
地 址：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼
联系方式：朱小锋、程贤军、丁鑫、陈韬，010-82575131转809、283
3.项目联系方式
项目联系人：朱小锋、程贤军、丁鑫、陈韬
电 话： 010-82575131转809、283
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