XCGC-F2025024号许昌市稔禾农业科技有限公司“许昌市东城区智慧冷链物流园项目工程总承包（EPC）及监理”（评定分离）招标公告

XCGC-F2025024号许昌市稔禾农业科技有限公司“许昌市东城区智慧冷链物流园项目工程总承包（EPC）及监理”（评定分离）

招标公告

1.招标条件

本招标项目为许昌市东城区智慧冷链物流园项目，已由许昌市东城区发展改革局批准建设，项目代码：2404-411052-04-01-446265，招标人为许昌市稔禾农业科技有限公司，建设资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包（EPC）及监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：许昌市东城区智慧冷链物流园项目。

2.2 招标编号：XCGC-F2025024号

2.3 建设地点：许昌市东城区，忠武路与规划路一交叉口东北角。

2.4 建设内容及规模：本项目总投资约78077.62万元，总建筑面积148000.00㎡（约222亩）。包括低温冷库1座25000㎡、高温冷库1座15000㎡、智能立体冷库15000㎡、保鲜库5座50000㎡、综合服务楼1栋23000㎡、物流分拣中心1座20000㎡，并配套建设绿化44000㎡、道路硬化22000、污水处理系统1套、垃圾中转站1座、停车位750个及配套充电桩115套。

2.5 项目总投资：78077.62万元。

2.6 标段划分：本次招标共划分为两个标段。

第一标段：许昌市东城区智慧冷链物流园项目工程总承包（EPC）；   

第二标段：许昌市东城区智慧冷链物流园项目监理。

2.7 招标范围：

2.7.1第一标段：本工程采用设计、采购、施工一体化工程总承包模式。包括本项目施工图设计及所有设计报批等相关服务；与工程建设相关的设备和材料采购；施工及相关手续办理、工程竣工验收备案，缺陷保修等全部工作内容。承包人负责自合同签订之日起至完成全部质保期服务及项目竣工验收为止的全过程实施和服务。主要包括工程设计、工程施工、施工总承包实施过程管理等内容。具体包括但不限于：

（1）设计范围：完成本项目所有建设内容的方案设计（用地红线范围内的方案设计、规划设计与调整，含估算）、初步设计深化与优化（含概算）、施工图设计以及设计全过程服务，各阶段、各部门审批提出的设计文件的修改和施工过程中招标人提出的变更设计、优化设计及配合图审、预算文件、工程量清单等编制和后续服务、报批等内容。包括但不限于完成项目的规划方案设计、施工图设计（具体工作内容包括但不限于建筑工程、结构工程、电气工程、给排水工程、暖通工程等相关设计）、所有二次深化设计、施工过程中的设计变更、编制BIM模型、配合完成施工图审查、开工到竣工的工地现场配合服务、施工全过程中的技术咨询服务及质量保修阶段等后期服务，并协助招标人完成各阶段各项审批手续的办理等工作，满足招标人各项功能性要求并达到国家和行业现行规范标准及验收合格标准。按招标人要求按质按时提交设计成果，并取得国家相关职能部门的批复（含中间成果和阶段性成果），配合完成招标人要求的其他相关工作，设计成果满足各项功能及使用要求，以及完成各项审批手续办理等工作。

（2）施工范围：包括但不限于按照审核确认的施工设计图纸与招标人的要求，完成本项目所涉及的全部工程施工建造工作，以及保修期内的缺陷修复和保修工作。协调配合招标人办理以下事宜：包含但不限于办理工程总承包各阶段的报建、审查、办证、备案、外协谈判等的相关手续及必要的安全评估和检查、综合调试、智慧工地、竣工图的审核、竣工验收、产权办理、质量保修等。对承包项目的质量、安全、工期、造价等全面管控和负责

（3）采购范围：除建设单位另行委托的工作涉及的相关设备以外，包括招标人要求范围内包含的所有设备设施的采购、安装及保修期内的保修、缺陷修复等工作。

（4）工程总承包管理：工程总承包范围内的各类专业或专项工程设计及设备购置和施工的组织协调、协助项目报批报建等前后期手续、工程总承包相关资料整理存档、协助工程相关验收及备案并配合工程移交、负责工程保修管理等总承包管理工作；并负责本项目其他由建设单位另行委托内容的总承包管理及配合工作。

2.7.2第二标段：许昌市东城区智慧冷链物流园项目全过程监理。包括设计、施工阶段及缺陷责任期阶段全过程监理服务。

2.8 招标控制价：

第一标段：招标控制费率为99%，以后期经政府财政评审部门评审价为基准价。

第二标段：招标控制费率为0.8%，以后期经政府财政评审部门评审工程总承包合同金额为基准价。

2.9 工期要求：

第一标段：730日历天（含设计周期）。

第二标段：本项目设计、施工阶段及保修期阶段的全过程监理服务。

2.10 质量要求：

第一标段：达到国家现行工程质量验收规范的合格标准，其中：2.7.1设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。2.7.1施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。2.7.1采购质量标准：必须采购正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。竣工验收前如国家、省有颁布和更新相关技术标准和规范，按规定执行；技术标准和规范若有不一致，按严格标准执行。

第二标段：监理质量要求：符合建设工程监理规范要求。

3.投标人资格要求

第一标段资格要求：

3.1 投标人须在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格和合法经营资格，并具有有效的营业执照。

3.2 投标人须具备以下资质：

（1）具有住房和城乡建设部门颁发的工程设计综合甲级，或具有住房和城乡建设部门颁发的建筑行业(建筑工程)甲级工程设计资质。

（2）须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，且具备有效的企业安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.3 人员要求：

（1）投标人拟派项目负责人应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证，且未担任其它在施建设工程的项目负责人。 

（2)投标人拟派设计负责人应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格。

（3）拟派项目负责人、设计负责人在中标后无正当理由不得更换。

（4）本次标段接受联合体投标。

（5）信誉要求

投标人未被列入“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn) 失信被执行人、重大税收违法失信主体；未被列入“信用河南”网站失信惩戒对象，以及未被“国家企业信用信息公示系统”网站(www.gsxt.gov.cn ) 列入经营异常名录或严重失信黑名单；(招标人、代理机构或评标委员会在评标现场查询)。信用信息查询记录和证据留存具体方式：经评标委员会确认的查询结果网页截图作为查询记录和证据，与其他文件一并保存。

第二标段资格要求：

3.4投标人须在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格和合法经营资格，并具有有效的营业执照。

3.5资质要求

投标人具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质。

3.6人员要求

拟派项目总监理工程师须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业注册监理工程师执业资格。

3.7信誉要求

投标人未被列入“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn) 失信被执行人、重大税收违法失信主体；未被列入“信用河南”网站失信惩戒对象，以及未被“国家企业信用信息公示系统”网站(www.gsxt.gov.cn ) 列入经营异常名录或严重失信黑名单；(招标人、代理机构或评标委员会在评标现场查询)。信用信息查询记录和证据留存具体方式：经评标委员会确认的查询结果网页截图作为查询记录和证据，与其他文件一并保存。

3.8本次标段不接受联合体投标。

3.9 本次招标实行资格后审。

4.招标文件的获取

4.1 获取方式：网上下载。

4.1.1 投标人持CA数字证书或CA移动数字证书，通过《全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）》—“投标人”进行免费 CA 注册或扫码注册。（详见“服务指南”—“办事指南 ”—《新交易平台使用手册》—《交易乙方（投标人、供应商等）注册手》）。

4.1.2 投标人在投标截止时间前登录《全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）》自行下载招标文件。详见“服务指南”—“办事指南”—《新交易平台使用手册》—《交易乙方（投标人、供应商等）操作手册》）。

4.2 招标文件的获取：投标人于投标文件提交截止时间前均可登录《全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）》—“投标人”—“许昌市公共资源电子交易系统”（https://***/tpbidder%EF%BC%89%3C/strong%3E%E8%87%AA%E8%A1%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.3 招标文件售价：0元/标段。

5.投标文件的提交

5.1 本项目为全流程电子化交易项目，投标人应按规定在投标截止时间（同开标时间）前登录《全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）》—“投标人”—“许昌市公共资源电子交易系统”（https://***/tpbidder%EF%BC%89%E6%88%90%E5%8A%9F%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%8A%A0%E5%AF%86%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.2 逾期送达（未成功上传）的电子投标文件，招标人不予受理。

6.投标截止时间、开标时间及地点

6.1 投标截止时间及开标时间：2026年1月22日08:30。

6.2 开标地点（线上）：许昌市公共资源交易中心（龙兴路与竹林路交汇处创业服务中心C座）三楼不见面开标室。本项目采用远程不见面开标，投标人无须到开标现场参加开标。投标人应在开标时间前进入《全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）》—从“网上开标大厅”进入“许昌市公共资源交易不见面开标大厅”—选择“投标人”—使用CA数字证书或 CA 移动数字证书登录—在“今日开标项目”中选择投标项目，按照规定时间准时参加线上开标，进行远程解密、电子签章等。

6.3 投标人未按规定解密或因投标人原因解密失败的，招标人不予受理。

7.评标、定标办法

本招标项目评标采用综合评估法，定标采用票决法。

8.发布公告的媒介

本公告同时在《全国公共资源交易平台(河南省▪许昌市)》《中国招标投标公共服务平台》上发布。

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，可在法定时间通过许昌市公共资源电子交易系统在线提出或以其他书面形式向招标人、招标代理机构提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可在法定时间内以书面形式向监督部门提出投诉。

9.3受理异议的联系人和联系方式见“招标公告：十一、联系方式11.1和11.2”。受理投诉的联系人和联系方式见“招标公告：十一、联系方式11.3”。。

10.其他事项说明

本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

评标环节，由评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法独立开展评标，向招标人推荐中标候选人。定标环节，由招标人组建的定标委员会，根据评标委员会的评标意见及招标文件规定的定标程序和方法，从推荐的中标候选人中自主确定中标人。

11.联系事项

11.1招标人：许昌市稔禾农业科技有限公司

地址：河南省许昌市许由路与桃源路交叉口数字经济产业园3号

联系人：冯先生

联系电话：15638795618

11.2代理机构：圣达工程咨询有限公司

地址：郑州市金水区红旗路8号院2号楼

联 系 人：司先生

联系方式：0371-55505565、16603830016

项 目 负 责 人：司永恒

联系方式：0371-55505565、16603830016

11.3监督部门：许昌市东城区招标投标管理办公室

联系人：任女士

联系电话：0374-2956136

招标人或其招标代理机构

主要负责人或项目负责人：司永恒

2025 年12月31日