东莞市黄江镇田心社区公常路以东住宅项目工程总承包

公告时间：2025年10月14日至 2025年11月06日

投资项目代码：2504-441900-04-01-663967

工程编码（标段编码）：E4419000748010626001001

招标编号：SSIHGA12502019

投资项目名称：东莞市黄江镇田心社区公常路以东住宅项目

招标项目名称：东莞市黄江镇田心社区公常路以东住宅项目工程总承包

工程（标段）名称：东莞市黄江镇田心社区公常路以东住宅项目工程总承包

招标方式：公开招标

公告性质：正常公告

资格审查方式：资格后审

招标项目地点：黄江镇

资金来源：自有资金

资金来源构成：企业自筹100%

投资金额：1200000000元

招标范围及规模：项目规划总用地面积34897.52平方米，总建筑面积约115370.00平方米。主要建设安置商品房、商业、公建配套、幼儿园、老年人日照中心、地下车库等物业。项目建筑最大高度≤80米，建筑密度：≤22％，容积率：≤2.3，计算容积率建筑面积：≤80264平方米，绿地率：≥35％。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。

招标内容：东莞市黄江镇田心社区公常路以东住宅项目工程总承包，包括但不限于以下内容：■工程勘察：完成本项目规划红线图范围内所需的所有勘察工作：包括但不限于初勘、详勘等工作。按相关要求包工、包料、包安全、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审查，包配合设计阶段和施工阶段的技术支持和服务，包验收以及其他相关的技术支持和服务。（如中标人不具备项目中各专业部分的相应资质（主体勘察资质外），中标人应在征得发包人同意后相关专业分包给具备相应资质的单位并签订分包合同。）。■工程设计：1）包括但不限于总体规划方案设计、建筑方案设计、环境设计、设计方案及调整、初步设计（含工程概算编制）、基坑支护设计、工程施工图设计、绿色建筑设计、海绵城市设计、施工现场配合及竣工图配合服务等。2）设计内容包括但不限于：土建（建筑（含简装）、结构（含钢结构）、给排水、暖通、电气），幕墙（该费用包含门窗、栏杆、百叶、雨棚深化设计），弱电智能化，BIM设计（根据地方要求确定是否设计），海绵城市，人防（含平时和战时、专家评审，并负责通过相关人防设计审查），绿建、节能、碳排放（含预评价及专家论证），装配式设计（含专家论证），边坡、基坑、挡墙支护（含专家评审），地下交通深化及地上地下标识设计，土石方平场图、超限设计（含专家论证），泛光（如有），室外综合管线设计，供配电设计，景观方案及施工图，精装方案及施工图，中建好房子咨询，后期竣工图绘制；及报规、报建、中建好房子、施工营销等技术配合工作等内容。配合审查相关其它专业设计施工图及深化图审查，并给予正式审查回复。协同配合其它专业设计施工图，进行施工图修改调整等工作；■工程施工：施工内容包括但不限于：临时及永久围墙、临时施工用水、临时施工用电、前期工程、六通一平工程、土石方工程、基坑及边坡支护工程、基础工程、市政道路接驳、市政配建道路（如有）、林地征用及复绿（如有）、光纤迁移或入地（如有）、高压电缆入地（如有）、总承包工程、机电工程、消防工程（含防火门、防排烟）、白蚁防治、光伏工程、展示区相关工程、人防工程、泛光照明工程（如有）、智能化工程、充电桩工程、三网合一工程、信号覆盖工程、精装修工程、园林景观工程、外墙涂料工程、幕墙工程、入户门、铝合金门窗工程、栏杆工程、标识标牌工程、车库交通标识工程、信报箱工程、智能锁采购与安装、瓷砖供货、风机采购与安装、水泵采购与安装、电梯采购与安装、柴油发电机及环保消音工程、树木迁移专章、树木迁移、供配电工程、供水工程、有线电视、燃气工程、物业费用（展厅接待及日常维护费用、开办费、承接查验费)、第三方检测费（含消防、人防检测）、开荒清洁等，完成以上工作内容的报、验收，接通、开通，直至投入使用为止。■工程建设其他内容：①配合第三方审查、编制竣工图等。②协助办理东莞市及相关规定所要求的项目前期所有报批报建工作，包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、其它配套相关报批等，直至取得工程合法实施所需的各项政府批准文件；③工程竣工验收及备案，办理竣工结（决）算，缺陷保修等全部工作；④为完成本工程所需要办理的各类审批事项的相关手续。■工程管理部分：负责项目实施阶段全过程建设管理，包括但不限于项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档等；负责项目完成后的工程及资料移交手续，以及完成发包人要求的其他工作。

保证金金额：0元

收取保证金单位：其他单位

是否接受联合体投标：是

投标资格能力要求：本次招标要求投标人同时具备以下3 项资质：（1）具备工程勘察综合类甲级；或岩土工程甲级及工程测量乙级（或以上）；或同时具备岩土工程勘察甲级及岩土工程物探测试检测监测甲级及工程测量乙级（或以上）；（2）工程设计综合资质甲级；或建筑行业甲级；或建筑行业建筑工程专业甲级 ； 或（建筑设计事务所 与 结构设计事务所 与 机电设计事务所）；或（建筑设计事务所 与 工程设计综合资质甲级）； 或（建筑设计事务所 与 建筑行业甲级）； 或（建筑设计事务所 与 建筑行业建筑工程专业甲级）；或（建筑设计事务所 与 结构设计事务所 与 工程设计综合资质甲级）； 或（建筑设计事务所 与 结构设计事务所 与 建筑行业甲级）；或（建筑设计事务所 与 结构设计事务所 与 建筑行业建筑工程专业甲级）； 或（建筑设计事务所 与 机电设计事务所 与 工程设计综合资质甲级）；或（建筑设计事务所 与 机电设计事务所 与 建筑行业甲级）； 或（建筑设计事务所 与 机电设计事务所 与 建筑行业建筑工程专业甲级）资质（3）建筑工程施工总承包二级（或以上）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。

投标人业绩要求：本项目对投标人无资格审查业绩要求。

项目负责人资格能力要求：（1）需登记在东莞市公共资源交易企业库中（包括已登记注册执业资格证书等信息）；（2）一级注册建造师，其建造师注册证书中列明的注册专业类别为建筑工程，注册单位为投标人本单位，联合体投标的，注册单位须为联合体的牵头人本单位；（3）未在其他任何在建工程中任职项目负责人；■（4）可在本项目中兼任项目施工负责人，但须同时符合招标文件第一章招标公告3.2.3项规定的相应资格要求。

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式：全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）（https://***/ggzy-portal/index.html