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新疆建投项目管理咨询有限公司根据 乌鲁木齐经济技术开发区(乌鲁木齐市头屯河区)建设综合服务中心委托，对乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）八钢片区老旧小区改造项目现进行公开招标，特邀请有意向且符合条件的潜在申请人提交资格预审申请。
一、项目概况与招标范围
1、招标单位：乌鲁木齐经济技术开发区(乌鲁木齐市头屯河区)建设综合服务中心
2、招标项目编号：65010025052301090002
3、招标项目名称：乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）八钢片区老旧小区改造项目
4、项目类别：房屋建筑工程
5、项目类型：施工
6、资格审查方式：
资格预审
7、资金来源：财政资金
8、招标内容与范围及招标方案说明：项目概况：对八钢片区 27 个老旧小区进行更新改造，改造内容主要包括小区内部改造工程、小区外部改造工程及既有建筑楼本体改造工程。
（一）小区内部改造工程
1. 道路工程：改造沥青混凝土道路面积 18.54 万平方米，道路等级参照城市支路，人行道透水铺装面积 5.54 万平方米，配套道路标线、标志牌、地面硬化等附属设施；
2. 给水工程：改造 DN100 球墨铸铁管供水管 11.89 千米，DN32~DN75PE 给水灌溉管 20.53 千米，配套提升加固检查井 810个，消火栓 48 个；
3. 绿化工程：绿化改造面积 12.19 万平方米；
4. 公共设施工程：安装安防设备 27 套、消防设备 27 套、健身器材 40 组、户外座椅 1495 个、环卫设施 413 组及非机动车棚 14 组。
（二）小区外部改造工程
改造衔接沥青混凝土路面面积 7.03 万平方米，道路等级为城市支路，人行道透水铺装面积 4.37 万平方米，路沿石 31.51 千米，施划交通标线 1.26 万平方米。
（三）楼本体改造工程
修缮屋面防水面积 5.07 万平方米，屋面防水等级为二级，采用两道防水设防。
招标内容：全套施工图纸范围内所有工作内容（包含招标文件、答疑补充文件、工程量清单等）。
二、标段信息
第1标段
(1)、标段编号：65010025052301090002001
(2)、标段名称：乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）八钢片区老旧小区改造项目
(3)、是否允许联合体：是
(4)、标段合同估算价：11799.49万元
(5)、保证金：100000.0元
(6)、标段(包)内容：项目概况：对八钢片区 27 个老旧小区进行更新改造，改造内容主要包括小区内部改造工程、小区外部改造工程及既有建筑楼本体改造工程。
（一）小区内部改造工程
1. 道路工程：改造沥青混凝土道路面积 18.54 万平方米，道路等级参照城市支路，人行道透水铺装面积 5.54 万平方米，配套道路标线、标志牌、地面硬化等附属设施；
2. 给水工程：改造 DN100 球墨铸铁管供水管 11.89 千米，DN32~DN75PE 给水灌溉管 20.53 千米，配套提升加固检查井 810个，消火栓 48 个；
3. 绿化工程：绿化改造面积 12.19 万平方米；
4. 公共设施工程：安装安防设备 27 套、消防设备 27 套、健身器材 40 组、户外座椅 1495 个、环卫设施 413 组及非机动车棚 14 组。
（二）小区外部改造工程
改造衔接沥青混凝土路面面积 7.03 万平方米，道路等级为城市支路，人行道透水铺装面积 4.37 万平方米，路沿石 31.51 千米，施划交通标线 1.26 万平方米。
（三）楼本体改造工程
修缮屋面防水面积 5.07 万平方米，屋面防水等级为二级，采用两道防水设防。
招标内容：全套施工图纸范围内所有工作内容（包含招标文件、答疑补充文件、工程量清单等）。
(7)、标段工程规模：50700平米
(8)、投标人资格条件：1、申请人资质条件：申请人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业；
2、安全生产许可证要求：申请人须具备有效的安全生产许可证；
3、资质要求：申请人须具备有效的资质证书，且同时具备建筑工程施工总承包叁级和市政公用工程施工总承包叁级及以上资质；
4、财务要求：申请人须提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新成立公司如不能完整提供三年财务审计报告，需提供现有的财务审计报告并附情况说明加盖投标人公章）包括资产负债表、现金流量表、损益表和财务报表附注；
5、申请人业绩要求：申请人近三年（2022年1月1日-至今）至少有2项已完工的类似工程业绩（单项合同金额不低于4000万元（含4000万元））,须提供中标通知书和施工合同和竣工验收报告，以竣工验收日期为准；
6、项目负责人资格要求：申请人拟派项目负责人须具备一级注册建造师（房屋建筑工程专业或市政公用工程专业），本单位注册；本项目不接受临时建造师；申请人所报施工项目负责人必须为在乌鲁木齐市公共资源交易网（http://zwfw.wlmq.gov.cn/ggzy/）信息登记并通过验证的人员，且该项目负责人无在建项目。
7、本次招标接受联合体投标应满足下列要求：本项目接受联合体投标，不能同时具备资质要求的企业可组成联合体投标，以联合体方式参加本项目投标的，联合体各方之间应当签订联合体协议，明确联合体牵头人及联合体各方承担的工作和责任，但联合体成员不得超过2家。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目的投标。
8、其他说明：(1)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以在同一招标项目中参加资格预审，由招标人选择符合资格条件的单位参加投标。
1、对投标企业资质最低要求(投标企业满足以下条件之一即可)：
第1项要求：
(1)［施工］市政公用工程（施工总承包企业资质）三级
(2)［施工］建筑工程（施工总承包企业资质）三级
2、对专业人员资质最低要求(投标企业专业人员满足以下条件之一即可)：
第1项要求：
(1)注册一级建造师·房屋建筑工程
第2项要求：
(1)注册一级建造师·市政公用工程
三、资格预审文件获取方式及时间
1、资格预审文件获取方式：请到乌鲁木齐市公共资源交易中心电子交易平台http://49.119.97.2:8090/TPBidder资审文件领取菜单领取资审文件
2、资格预审文件获取时间： 2025年08月08日起至2025年08月18日 10:30止
四、资格预审申请文件递交方式及时间
1、资格预审申请文件递交方法：网上递交
2、资格预审申请文件递交截止时间：2025年08月18日 10:30（北京时间）
3、资格预审申请文件递交地点：网上递交
五、联系方式：
1、招标人联系方式
招标人：乌鲁木齐经济技术开发区(乌鲁木齐市头屯河区)建设综合服务中心
联系人： 田存
电话：17799225108
2、招标代理联系方式
招标代理： 新疆建投项目管理咨询有限公司
代理机构联系人： 陈新秀、刘丽杰、员雪蓉、王慧、马荣
电话： 13139919104
3、监督部门联系方式
监督部门： 乌鲁木齐市住房和城乡建设局
电话： 0991-7916873,0991-7916874,0991-7916875
客服电话
