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第一章 招标公告/投标邀请书
招标公告
1.招标条件
本招标项目 九头马古民居（全国重点文物保护）周边旅游配套设施提升改造项目全过程工程咨询已由 福州市长乐区发展和改革局以 《关于九头马古民居(全国重点文物保护)周边旅游配套设施提升改造项目的复函》（长发改复函〔2024〕22号）批准建设， 项目业主为 福州市长乐区鹤上镇人民政府， 建设资金来自 财政拨款，项目出资比例为 100%。招标人为 福州市长乐区鹤上镇人民政府， 招标代理机构为 福州市安永工程监理有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：九头马古民居（全国重点文物保护）周边旅游配套设施提升改造项目全过程工程咨询
2.2 建设地点：福州长乐区鹤上镇
2.3 计划总投资：
项目总投资估算约12387.42万元，其中工程费用约10835.5万元。
2.4 建设规模：
为提升鹤上镇原乡文化集聚区现有文化旅游资源，提出对九头马景区周边基础设施的建设，具体内容如下：（1）长乐区鹤上镇岐阳村文化旅游基础设施建设项目：提升改造九头马古民居周边公有建筑（非文保单位）4000 平方米，并对景区公有建筑外立面改造，改造面积 5500 平方米，增设照明工程、消防工程、智能化工程，并对周边环境进行综合提升；（2）长乐区鹤上镇新览村文化旅游基础设施建设项目：修建“龙潭晓瀑”亲水平台约30处，景区路面修复4000米，景区护栏修复2000米，修复凉亭4处，建设旅游公厕1处，河道两侧环境提升，增设路灯、公厕、休憩座椅、标识标牌、消防工程、智能化工程等。
2.5 服务期限：
从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期（ 24个月）结束之日止。①本项目投资控制目标：满足相关规定，经委托人认可的概算范围内；②本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；③本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，最终施工质量符合国家验收标准；④本项目安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立文明施工现场、创建智慧工地。
2.6 项目管理目标
①本项目投资控制目标：满足相关规定，经委托人认可的概算范围内；②本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；③本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，最终施工质量符合国家验收标准；④本项目安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立文明施工现场、创建智慧工地。
2.7 标段划分：（如有）/；
2.8 招标范围：
工程勘察、设计咨询、工程监理、造价咨询等全过程工程咨询
（一）工程建设全过程咨询
工程报批报建服务：
/。
工程勘察设计管理，包括：
工程勘察管理：
/。
工程设计管理：
/。
其他：
/。
工程勘察设计服务，包括：
工程勘察：
满足设计和规范所要求的全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制定勘察纲要，进行勘探、取样、试验等勘察作业，编制工程勘察文件及通过勘察文件图审，与业主单位、设计单位、施工单位的配合服务等。
方案设计：
完成本项目红线范围内及可研投资或投资备案估算范围内所有专业的方案设计。
初步设计：
完成本项目红线范围内及可研投资或投资备案估算范围内所有专业的初步设计、概算编制及全过程的设计咨询服务。配合图审、发改、自规、人防等相关部门建审手续的报批工作、施工现场配合服务、工程竣工验收等全过程配合服务并对施工图设计优化提出建议，审查施工图设计成果是否符合初步设计要求等设计咨询服务。
施工图设计：
含所有专业工程的深化设计及配合设计文件报批、评审等后续服务。
其他：
/。
工程造价咨询，包括：
自项目实施阶段起至竣工结算的全过程工程造价咨询，包括但不限于编制工程量清单、招标控制价、施工过程造价管理 (包括设计变更及现场签证的造价审核、材料和设备的核价、进度款审核等) 、负责结算初审等工作，并出具相应的造价咨询报告。
工程招标采购咨询，包括：
工程监理招标代理：
/。
工程施工招标代理：
/。
材料设备采购招标代理：
/。
其他：
/。
施工项目管理：
/。
工程监理服务：
按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）以及国家、建设部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，完成包括但不限于本项目施工阶段的全部监理工作。
其他：
/。
（二）其他专项咨询
项目融资咨询：
/。
信息技术咨询：
/。
风险管理咨询：
/。
项目后评价咨询：
/。
建筑节能与绿色建筑咨询：
/。
工程保险咨询：
/。
其他：
/。
3.投标人资格要求
3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：
（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：
①工程设计综合资质甲级，或②同时具备工程设计风景园林工程专项甲级资质和工程设计建筑行业乙级或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；
（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：
①工程监理综合资质，或②同时具备市政公用工程监理甲级资质和房屋建筑工程监理丙级及以上资质；
（3）其他资格：
①工程勘察综合资质甲级，或②工程勘察岩土工程专业乙级或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级及以上资质，并满足闽建办科〔2018〕16 号的规定，在我省设立相应的土工试验室并提供福建省各级建设主管部门网站公布的合格名单扫描件。
采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由 承担工程设计咨询服务的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施。
3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：
（1）咨询项目总负责人：须具备有效的①一级注册建筑师，或②或国家一级注册建造师（建筑工程或市政公用工程），或③国家注册监理工程师（房屋建筑工程或市政公用工程专业），或④一级注册造价工程师（土建专业）的其中一项注册执业资格（工程建设类注册执业资格）及 工程类或工程经济类高级及以上职称（工程类、工程经济类高级及以上职称）。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。
（2）专项咨询服务负责人
项目管理负责人：须具备有效的/（职称或执业资格）。
勘察咨询负责人：须具备有效的国家注册土木工程师（岩土）注册执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的本单位正式在岗职工（执业资格）。
设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师注册执业证书或一级注册结构工程师注册执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工（执业资格）。
工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师注册执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工（执业资格），注册专业要求为
房屋建筑工程和市政工程专业。
造价咨询负责人：须具备有效的 一级注册造价师（土建专业）注册执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价任务的本单位正式在岗职工（执业资格）。
其他负责人：须具备有效的 /（职称或执业资格）。
3.3 投标人“类似业绩”数量要求：0（不多于1个）；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“投标人类似业绩”的规定。
3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：0（不多于1个）；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“项目总负责人类似业绩”的规定。
3.5 其他要求：
①投根据闽建办筑函〔2021〕10 号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4.资格审查办法、评标办法及定标方法
4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。
4.3 本招标项目定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
5.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025-08-20 17:00:00（北京时间，下同）至2025-09-15 09:10:00 通过 福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6.投标保证金的提交
6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2 投标保证金提交的金额：90000元人民币。
6.3 投标保证金提交的方式：
①现金形式：从投标企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或电子银行保函形式；③或电子担保保函形式；④或电子投标保证保险形式；⑤或年度投标保证金形式；⑥或根据闽发改规〔2023〕7号文件规定，本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，投标人应按招标文件要求提供免缴投标保证金承诺函。本项目(标段)投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用第①种形式提交。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监平台查询。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-09-15 09:10:00 投标人应在截止时间前通过福州市电子招投标交易系统完成电子投标文件的递交；
7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%。
8.2 履约担保形式：履约担保可以选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等方式之一提交。
8.3 履约担保期限：
履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后28日止。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州建设工程招标投标信息网（http://www.fzztb.org/）
上发布。
10.联系方式
招标人：福州市长乐区鹤上镇人民政府
地址：福建省福州市长乐区鹤上镇仙街村西里100号，邮编：350200
电子邮箱:/
电话：13489072353，传真：/
联系人： 卓工
招标代理机构：福州市安永工程监理有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区五四路国际大厦十层A座，邮编：350000
电子邮箱:/
电话：13705018130；18059683188，传真：/
联系人： 肖工；张工
公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统
网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn
联系电话：0591—28201201
招投标监督机构名称：福州市长乐区住房和城乡建设局
地址：福州市长乐区文武砂街道文松路666号13号楼
联系电话：0591—28201206
公共资源交易中心名称：长乐区公共资源交易服务中心
地址：福州市长乐区文武砂街道湖文路201号四楼（福州新区管委会隔壁）
联系电话：0591—28201201
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