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第1次变更信息
| 招租底价 | 708,333.33元/个/月（不包含水、电、物业、燃气等费用及涉及的其他经营、生产费用） 变更为 708,333.33元/月（不包含水、电、物业、燃气等费用及涉及的其他经营、生产费用） | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2604927 | 项目名称 | 四川省广安市岳池县经济开发区幸福路2号四川裕健药业有限公司1#生产车间等资产 |
| 起始日期 | 2026年09月18日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年09月23日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 四川省广安市岳池县四川裕健药业有限公司 |
| 面积/数量 | 11138.28平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 360个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 | 招租底价 | 708,333.33元/月（不包含水、电、物业、燃气等费用及涉及的其他经营、生产费用） |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 厂房 |
| 履约条件 | 1.标的厂房所处区域属于园区统一管控区域，需按园区相关管理规定承租使用。周边多为同类医药制造及原料药生产企业（如四川普康药业、仁安药业、新青阳药业等），属于典型的工业集聚区。园区项目须严格执行《制药工业大气污染物综合排放标准》及四川省VOCs排放标准，废气需满足挥发性有机物及恶臭污染物限值要求。 承租方成功承租后，如需要开展生产经营活动，必须严格执行上述标准及国家相关规则制度与法律法规。任何违法违规生产经营活动所产生风险与损失均由承租方自行承担，与出租方无关。2.标的厂房采取先付后用模式。承租方在租赁合同签订之日起5个工作日内一次性支付首期(1个月)租金，首期租金通过线下进行结算，首期租金承租方直接支付至出租方指定账户。此后，每期租金按月度(1个月)支付至出租方指定账户，每次租金最晚应于下一次租期前10个工作日，通过银行转账一次性支付。出租方在收到租金后10个工作日内向承租方开具相应票据。2.若承租方逾期支付租金，需按照欠付租金额同期银行贷款市场报价利率(LPR)向出租方支付延期付款期间的利息。3.意向承租方须遵守租赁合同约定事项合法经营，经营项目符合相关要求，不得从事非法经营及任何违法犯罪活动。4.承租方应在租赁合同签订之日起5个工作日内，以银行转账方式向出租方支付70万元履约保证金，履约保证金在合同履约期间不计利息。5.履约保证金的使用和退回：（1）在合同履行过程中，若承租方出现违约行为，出租方有权从履约保证金中直接扣除相应数额的违约金及损失赔偿金，承租方需在出租方扣除之日起10个工作日内补足保证金。（2）若因承租方原因中途申请解约，履约保证金不予退回，承租方不得就此向出租方主张任何权利。（3）履约保证金的其它使用和退回要求具体以租赁合同为准。6.租赁期限起始日为租赁标的交付之日。租赁期满或合同解除，承租方原则上于30个自然日内自行退出，将租赁标的移交出租方。7.合同期满、解除后，承租方装修价值归属说明（1）承租方经出租方同意装饰装修，租赁期届满，其所有装潢及不可移动的固定装修无偿归出租方所有，出租方不承担任何费用和补偿，其他可移动设备等承租方应在租赁期满后30个自然日内撤离。（2）承租方经出租方书面同意装饰装修，因出租方违约导致租赁合同解除，剩余租赁期内的装饰装修物残值经双方认可的第三方评估机构评估认定后进行补偿。（3）因承租方违约导致合同解除，其装饰装修物无偿归出租方所有，出租方不承担任何费用和补偿。（4）承租方未经出租方同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租方负担。出租方可以要求承租方恢复原状或者赔偿损失。8.由于政策法规等原因导致合同不能全面履行，或因国家政策需要拆除、改造已租赁的标的物，使出租方、承租方双方造成损失的，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 | ||
| 其他补充说明 | 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。6.保证金处置方式：（1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。（2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金:扣除承租方交易服务费后余额转付出租方作为履约保证金，如招租保证金不足以支付交易服务费或履约保证金的，承租方须另行补足（如招租保证金高于应支付交易服务费或履约保证金的，超出部分原路无息退还至承租方）。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5 个工作日，最多不超过 1 个周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。2.意向承租方承诺并保证，截至报名之日（含当日），其近三年未在“信用中国”（网址：[链接]）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：[链接]）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：[链接]）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。3.本次出租不接受联合体受让。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方需将下列相关材料的盖章扫描件提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。（一）企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.意向承租申请书（向联交所领取）；2.营业执照复印件；3.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（[链接]）；4.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）；6.承诺函7.出租方要求的其他材料。（二）自然人（含个体工商户）（以下资料签字按指模或盖章）1.意向承租申请书（向联交所领取）；2.第二代身份证复印件或相关证件；3.承诺函4.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年09月23日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 2,000,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：[链接]#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年09月23日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 孙经理；王经理 | 联系方式 | 0755-86712699；0755-83002449 |
出租方信息
| 名称 | 四川裕健药业有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.标的厂房目前被占用中，仍由原承租方使用，原租赁合同已于2025年12月31日届满，目前出租方按原承租方实际使用时间据实收取费用。若原承租方竞租失败未能成功续租，出租方将在与承租方签订租赁合同之日起5个工作日内向原承租方下达退租通知。原承租方将在最终承租方确认（以双方签订租赁合同为准）且出租方向原承租方下达退租通知之日起3个月内按原合同约定标准完成原合同资产的清理与移交工作，将标的厂房移交至出租方。出租方自签订租赁合同并收到承租方应缴的首期租金及履约保证金且原承租方完成退场后，于10个工作日内以现状交付给标的厂房（不含原承租方添置的可动资产）。2.标的厂房的不动产权证书证载用途为工业用地/工业，承租方实际用途须符合岳池县经济技术开发区相关规定及国家其他法律法规的使用用途要求。3.承租方在承租期间不享有标的厂房的债权、特许经营权等其他财产和权益，本项目月租金底价708333.33元/月（按月支付），系标的厂房的年度租金总价850万元折算四舍五入所得。出租方每完整租赁年度进行租金核算，若年度实付租金不足850万元，承租方须于年度届满后 15 个工作日内补足差额；租期不足完整年度按实际租赁月份计租。招租底价不包含水、电、物业、燃气等费用及涉及的其他经营、生产费用;租赁期内，承租方承担房屋结构维修费、管理费、保险费、房产税及土地使用税等相关费用。出租方承担负责房屋及其附属设施设备涉及的结构、屋面及外墙等自然使用老化导致的修缮维护和主动实施的升级改造，其余部分由承租方负责修复或更换，由此产生的一切费用均由承租方独自承担。4.现场踏勘联系人：谢先生，联系方式：18782989816 踏勘时间：公告期内工作日9:00—17:005.本次出租以实物现状进行，意向承租方应在报名前自行实地踏勘租赁标的，并在报名前提交《踏勘承诺书》。意向承租方应在报名前自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的物可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于使用面积、座向、楼龄、楼层、间隔、装修、出租范围、出租环境、租赁标的物权属证照的齐全性、租赁标的物用途限制性、租赁标的周边道路绿化及设施设备公用设施、租赁标的物的权利负担、管理权限、持续经营、市场环境变化、政府政策变化以及租赁后使用租赁标的物等方面所存在的风险等），以及标的物设施设备现状及可能存在的风险或瑕疵（包括但不限于水电气供应、电梯运行、中央空调系统等）。意向承租方在深圳联交所报名则视为充分知晓并认可租赁标的物可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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