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一、项目名称：万泉河小区一期酒店项目资格预审公告
二、项目编号：
三、公告性质：建设工程
四、企业类别：
五、项目所在地区：琼海
六、详细内容:
万泉河小区一期酒店项目-资格预审公告
一、招标条件
万泉河小区一期酒店项目,已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有企业单位自筹资金，招标人为琼海大德房地产有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：总建筑面积为12348.17平米，其中计容面积为10451.91平米，不计容面积1896.26平米。招标内容与范围：地基与基础，主体结构，建筑装饰装修，屋面，建筑给水排水及供暖，通风与空调 ，建筑电气，智能建筑，建筑节能，电梯工程及室外工程等图纸显示的全部工程。
三、投标人资格要求
本工程资格预审要求申请人具备建筑工程施工总承包三级［新］及以上资质，/ （近年类似工程描述 ）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程 专业二级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时 不得担任其他在施建设工程的项目经理。
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：2025年11月28日17时00分00秒-2025年12月03日17时00分00秒
获取方法：详见“第七条其他公告内容”
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2025年12月09日16时00分00秒
递交方法：电子文件递交及纸质文件递交，详见“第七条其他公告内容”
六、资格预审文件开启
文件开启时间：2025年12月09日16时00分00秒
文件开启方式：中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）
评审办法：采用有限数量制
七、其他公告内容
（一）资审文件获取方式：
1、获取时间：2025年11月28日下午17时00分至2025年12月3日下午17时00分（北京时间）。
2、获取地点：登陆中招联合招标采购平台(www.365trade.com.cn)下载电子资格预审文件。建议下载者至少在电子资格预审文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作获取电子资格预审文件。
网上登录/免费注册：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标人，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购平台的【供应商入口】进行登录/免费注册。
3、购买方式：潜在投标人凭用户名、密码验证身份登录中招联合招标采购平台，在【寻找招标项目】功能中通过“项目名称”或“项目编号”检索到需要参与的项目，可付款购买，逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书。
购买文件时须在招标平台上传以下资料：①加盖公章的经办人授权委托书扫描件，授权委托书盖公章及法定代表人签字或盖章（经办人为法定代表人的提供法定代表人身份证明扫描件）；②加盖公章的经办人身份证扫描件（公章为物理印章，人名章为物理印章或签字）。
4、文件售价：在招标平台勾选项目后，选择“网上支付”，在线支付文件费用200元和招标平台服务费用400元，请潜在投标人在文件发售时间2025年11月28日17:00时至2025年12月3日17:00时内完成所有费用支付并及时办理CA数字证书（若因潜在投标人未及时办理CA数字证书导致无法在规定时间内进行投标活动，后果由潜在投标人自行承担），费用支付完成后可下载文件。若潜在投标人在购买文件时未按规定上传上述有效证件和材料或未完成所有费用支付，招标代理机构有权拒绝向其出售文件。未在文件发售截止时间前完成费用支付的潜在投标人将无法成功购买文件，且不具备参与本项目投标的资格。
文件费用和招标平台服务费用一经收取不予退还。
（二）资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2025年12月9日16时00分。
1.电子文件递交
递交地址：中招联合招标采购平台，投标人无需到达评审地点。本次招标采取全流程电子招标方式，为线上招标，项目采取服务器解密方式，投标人无需自行解密，届时统一进行解密，通过中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）线上进行。
投标人应在截止时间前使用投标文件制作工具（中招联合官网免费下载）按格式制作投标文件并加盖电子签章进行加密，登录“电子交易平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成电子签收凭证（凭证发送至邮箱：jzzx703@163.com），递交时间即为电子签收凭证时间。上传文件需使用CA数字证书加密及签章，请提前办理。详见网站帮助中心的“投标人操作手册”，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询）。
未完成上传或未按规定加密的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。为确保投标文件能够按时上传，建议至少提前一天进行电子投标文件的制作。
2.纸质文件递交
递交地址：北京市丰台区莲花池西里10号路桥大厦七层703室。
各投标人在递交电子投标文件的同时还应递交纸质投标文件（正本一份），纸质文件应与电子投标文件内容保持一致；内容不一致时，以电子投标文件为准。纸质投标文件可通过邮寄（包裹最外层的包装上必须标明标段名称及投标人名称）寄送，也可由投标人委派人员（无需携带委托书）直接送达开标地点。送达或寄达（以快递签收时间为准）时间超过投标截止时间的或者未送达指定地点的投标文件将不予接受，如采用邮寄方式，费用投标人需自理，如到付导致的拒收投标人自行承担责任。（三）失信被执行人：本工程资格预审采用失信被执行人否决性惩戒方式。
（四）其他信誉要求：本工程资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。
（五）施工安全风险企业：本工程资格预审对施工安全风险企业不采用（采用/不采用）否决性惩戒。
（六）资格预审方法：本工程资格预审评审方法采用有限数量制。
（七）本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台及海南省招标投标协会发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：琼海大德房地产有限公司
地址：北京市海淀区德政路8号院
联系人：张工
电话：15811397847
电子邮件：/
招标代理机构：北京市建壮咨询有限公司
地址：北京市丰台区莲花池西里10号路桥大厦7层
联系人：万子妍
电话：18201230920
电子邮件：648689223@qq.com
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