中国建设银行苏州分行2025-2026年全辖零星维修及小型修缮工程项目招标公告

江苏省招标中心有限公司（招标代理机构）受中国建设银行股份有限公司苏州分行（招标人）委托，就中国建设银行苏州分行2025-2026年全辖零星维修及小型修缮工程项目进行公开招标。（本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，根据招标人内部采购管理制度进行自主招标）

一、项目简介

中国建设银行苏州分行2025-2026年全辖零星维修及小型修缮工程项目（招标人招标编号：SU250053/01，招标代理机构招标编号：JSTCC2500512248）

采购内容：本次采购内容为建行苏州分行全辖自有及租赁房屋的零星维修服务、办公用房改造小型修缮工程的项目采购。

入围供应商数量：

本次招标采用“划分服务区域”的管理方式，分为6个标段，具体入围供应商数量和分配方案如下：

标段1：服务范围包含：分行本级、相城、新区、园区、城中和吴中。入选3家供应商,分配方案如下：排名第一的供应商服务分行本级；排名第二的供应商服务相城支行、新区支行、园区支行；排名第三的供应商服务城中支行、吴中支行。若因有效供应商＜7家的，则该标段重新招标。其余5个标段均入选1家供应商，若该标段有效供应商＜3家的，则该标段重新招标。

本项目共分为6个标段，具体内容如下：

注：本项目投标人只可选择一个标段参与报名投标。

合同期限：本次与入围供应商签订的框架协议期限至2026年12月31日，按照签订合同之日起计算。

资金来源：自筹。

限价：本次报价最低下浮率为0%，低于该下浮率为废标。

二、合格投标人的基本资质要求

（1）投标人必须是具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的企业法人，投标时提交有效的营业执照。如供应商为非独立法人（即由合法法人依法建立的分公司），须同时提供具有法人资格的总公司的营业执照扫描件及总公司对分公司出具的唯一的投标授权书；已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效。法律法规或者行业另有规定的除外。

（2）投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。（提供承诺函并加盖投标人公章）

（3）投标人当前未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单（提供以上信息网站网页截图并加盖公章，投标人提供的截图如不符合要求，以招标代理机构现场查询结果为准）。

（4）法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目，具体情形包括但不限于：

a.双方法人代表或实际控制人相同；

b.双方法人谈判代表或财务人员存在重合；

c.双方实际办公地址相同；

d.一方持有另一方的股份总和达到25%以上；

e.双方共同具有一名（含）以上的董事/监事/高管人员；

f.双方法人代表或实际控制人存在亲属等利益关系。

（5）投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构。（提供承诺函并加盖投标人公章）

（6）投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。（提供承诺函并加盖投标人公章）

（7）投标人在资格审查时未处于建设银行系统内供应商禁用或退出期内。

（8）投标人承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。（提供承诺函并加盖投标人公章）情形包括但不限于：

a.法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

b.重大并购或重组，影响正常生产经营；

c.其他重大风险事项，影响正常采购合作。

（9）投标人提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称投标人向建设银行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建设银行或投标人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），则投标人自知悉上述事项起将立即书面通知建设银行，建设银行有权采取相应措施，投标人将依法承担全部责任。（提供承诺函并加盖投标人公章）

（10）投标人应具有有效的建筑工程施工总承包三级（含）及以上资质并且具有有效的安全生产许可证。（提供有效期内的证书复印件加盖投标人公章）

（11）投标人应具备房屋装修改造工程或零星维修服务的合作业绩。业绩涉及合同或框架协议的签署时间为2022年1月1日及以后。

注：业绩证明材料为单项合同或协议扫描件，且能体现服务内容、服务时间、签约日期、服务对象；若合同或协议中不能体现上述要求内容的，可提供合同或协议对应的有效的证明材料。若提供框架协议，还需提供对应的采购订单或发票。

（12）本项目不接受联合体投标，不接受任何形式的转包。（须提供承诺函并加盖投标人公章）

三、招标文件获取

获取时间：2025年07月14日至2025年07月21日17:00止，每日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00（北京时间，节假日除外）。未获取招标文件的投标人不得参加投标。本项目投标人只可选择一个标段参与报名投标。

操作流程：

操作流程：第一步，潜在投标人，均须先登录中国建设银行股份有限公司龙集采平台注册（https://ibuy.ccb.com/cms/index.htm）并办理CA锁（办理时间约3-5个工作日），请投标人充分考虑办理CA锁须花费的时间并自行提前测试是否能正常使用。注册完成后，保存龙集采平台登录截图，并将登录截图发送至邮箱xsm@jstcc.cn。凭龙集采平台登录截图，方可至www.jstcc.cn申请购买招标文件。未完成龙集采平台注册的潜在投标人将无法领取招标文件。（龙集采平台相关操作请自行登陆龙集采平台后进入“操作手册及常见问题”查看，龙集采平台服务热线：4009181908(周一至周五9:00-18:00)。）

第二步，投标人在https://www.jstcc.cn/平台免费注册（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前已在代理机构注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后，再关注领取本项目招标文件。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过www.jstcc.cn平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。技术支持电话：400 058 0203、025-83303461、13951767623），注册成功后在系统内“搜索项目”模块搜索到本项目并点击关注；关注项目之后项目会进入“我的项目”模块里，至“我的项目”中线上支付平台服务费并下载招标文件和电子发票。成功下载招标文件即为报名成功。平台服务费：500元/标段（文件领取后不予退还）。本项目投标人只可选择一个标段参与报名投标。

代理机构开具的服务费发票为数电发票，开具后将直接发送至中标人在代理机构JSTCC系统注册时预留的邮箱，若中标人未预留数电发票接收邮箱或需更改邮箱，请在中标公告后及时与对应项目负责人联系。

四、招标文件澄清答疑

各投标人如果对本招标文件有任何澄清和答疑要求，请于2025年07月22日下午17:00前发送至xsm@jstcc.cn（提供WORD格式的澄清要求（无须盖章），和PDF或JPEG格式的澄清要求（须盖章）各一份）。邮件标题备注某某公司对（项目名称）的澄清要求）。此后不再接受澄清和答疑要求。

五、开标及投标

1、投标文件递交截止时间及开标时间：2025年08月06日上午10:00整（北京时间，下同）。

2、投标文件递交地点：投标人须递交纸质版投标文件并在龙集采平台上传电子版投标文件（须使用龙集采平台CA上传投标文件）。

电子版投标文件递交地点：龙集采平台。

纸质版投标文件递交地点：苏州工业园区星海街188号苏州万怡酒店会议室四楼多功能厅5（仅限当天递交）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人及招标代理机构不予受理。

4、开标地点：开标采用龙集采平台开标。开标后投标解密时限为30分钟，请投标人在开标当天提前登陆龙集采平台，并准备好电脑、CA锁等相关设备，保证网络畅通，在解密时限内未解密的投标人将被视为撤销投标文件。

六、其他

1、本项目采用龙集采平台（https://ibuy.ccb.com）线上开标，线下评标。请投标人依照龙集采平台要求上传电子投标文件，同时制作纸质投标文件在规定时间内递交。本项目须办理龙集采（https://ibuy.ccb.com）CA进行线上投标，请投标人充分考虑办理CA的时间。如影响投标人参与项目，带来后果请自行承担。CA办理联系电话：4009181908。（龙集采平台相关操作请自行登陆龙集采平台后进入“操作手册及常见问题”查看，龙集采平台服务热线：4009181908(周一至周五9:00-18:00)。）

2、公告发布媒体：中国建设银行股份有限公司龙集采平台（https://ibuy.ccb.com/）、江苏省招标投标公共服务平台（https://www.jszbtb.com/）、金采网（http://www.cfcpn.com/），其他媒体转载无效。

招标代理机构名称：江苏省招标中心有限公司

地址：南京市鼓楼区郑和中路118号D座

邮编：210011

联 系 人：徐仕敏、张艺、叶逢春

电话：025-82281973、18652456788、15793690870

传真：025-83320400

电子函件：xsm@jstcc.cn

招标人：中国建设银行股份有限公司苏州分行

招标人地址：苏州工业园区苏州大道西18号