白城市洮北区委、区政府物业服务项目竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1.采购任务编号：采购计划-[2025]-00046号

2.项目编号：采购计划-[2025]-00046号

3.项目名称：白城市洮北区委、区政府物业服务项目

4.采购方式： □竞争性谈判 ☑竞争性磋商 □询价。

5.预算金额：1500000.00元。

6.最高限价（如有） ：1500000.00元。

7.采购需求：物业管理服务（详见第五章“服务要求”）

8.合同履行期限：合同签订之日起1年。

9.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）；

2.2执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；

2.3执行《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）；

2.4 执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）；

2.5 本项目专门面向中小企业采购，中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位享受政府采购 政策需提供相关声明。

3.本项目的特定资格要求：

3.1 供应商须在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人、其他组织形式，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2上一年度（2024年）财务状况良好，提供2024年由第三方审机部门出具的审计报告或财务报表。2025年1月1日之后成立的企业，需提供自成立之日起至今的财务报表及财务状况良好承诺书。

3.3信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国 ”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享 平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2023年1月1日至今） 内供应商或其法定代表人未在 “ 中国裁判文书网 ”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为。

3.4与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本采购项目投标。违反这两款 规定的，相关投标均无效。

3.5供应商不能列入重大税收违法失信主体案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录 名单（详见财库【2016】125 号），通过“信用中国 ”网站 （www.creditchina.gov.cn）和中国政 府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询相关信用记录。

三、获取采购文件

1.时间：2025年5月15日至2025年5月22日（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：政府采购云平台（http://www.zcygov.cn）。

3.方式：网上下载，供应商获取文件前，应当注册成为“政采云 ”平台供应商。凡已注册的供 应商，按照授予的操作权限自行在“政采云 ”平台（https://www.zcygov.cn/）下载采购文件（操 作路径：登录“政采云 ”平台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“ 申请获取采购文件 ”）， 其他途径获取的磋商文件一律按无效响应处理。具体注册及下载文件方法请访问“政采云 ”平台查 询相关信息。

4.售价：0 元。

四、响应文件提交截止时间、开启时间和地点

1.提交响应文件截止时间：2025年5月26月09时00分（ 北京时间）。

2.响应文件提交方式：本项目为全流程电子化项目，供应商通过“政采云 ”平台（https://ww w.zcygov.cn/）实行在线电子投标，供应商应先安装“政采云投标客户端 ”（请自行前往“政采云 ” 平台进行下载），并按照本项目采购文件和“政采云 ”平台的要求编制、加密后在响应文件提交截 止时间前通过网络上传至“政采云 ”平台，供应商在“政采云 ”平台提交电子版响应文件时，请填 写参加开标活动经办人联系方式。

3.响应文件开启时间：2025年5月26日09时00分（北京时间）。

电子响应文件解密期限及方式：本项目采用全流程电子化采购，需通过政府采购云平台（http s://www.zcygov.cn/）递交电子版投标文件，开启时间后30分钟内完成解密。

4.响应文件开启方式：响应文件解密截止时间后，“政采云 ”平台手动公布响应报价信息，供 应商持企业数字证书登录“政采云 ”平台在线查询响应报价信息。

5.开启地点：白城市政务大厅六楼开标室三（公园东路14号）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

公告发布媒体： “政采云 ”平台（http:// www.zcygov.cn），同步推送到吉林省政府采购网 （http://www.ccgp-jilin.gov.cn/），并同时在中国政府采购网发布。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：白城市洮北区机关事务服务中心

地 址：吉林省白城市青年南大街14号

联系人：孙喜轩

联系方式：18904368898

2.集中采购机构信息

名 称：白城市洮北区政府采购中心

地 址：白城市洮北区财政局（中兴东大路65号）

联 系 人：董慧欣

联系方式：0436-5888628

附件信息：

• 白城市洮北区委、区政府物业服务项目竞争性磋商文件.docx

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