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项目概况
吉林大学中心校区北苑公寓综合修缮工程全过程监理 采购项目的潜在供应商应在吉林大学供应商服务平台（https://cgglzx.jlu.edu.cn/provider/login.html）获取采购文件，并于2025年07月28日 09点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JLU-WT25041
项目名称：吉林大学中心校区北苑公寓综合修缮工程全过程监理
采购方式：竞争性磋商
预算金额：116.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：116.000000 万元（人民币）
采购需求：
完成本项目设计阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算阶段、缺陷责任期阶段、质量保修期阶段、审计阶段等阶段全过程监理服务，包含组织工程项目现场踏查、协调用户单位并汇总用户单位实际需求、结合现场实际情况，确定项目维修改造方案、向建设单位提交相关技术文件、设计阶段监理、工程量清单审核、施工阶段监理、工程结算中工程量确认审核工作、随时为建设单位提供技术支持等
合同履行期限：自合同签订之日起至工程竣工、验收、工程审计结束、工程保修阶段满为止
本项目( 不接受)联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（一）促进中小企业发展：根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》等规定，本项目专门面向中小企业采购。采购标的所属行业：其他未列明行业，标的名称为：吉林大学中心校区北苑公寓综合修缮工程全过程监理。
（二）支持监狱企业发展：根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小微企业。
（三）促进残疾人就业明细：根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小微企业。
注：小微企业以供应商填写的《中小微企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。
3.本项目的特定资格要求：（1）供应商须是具有独立法人资格的企业或其他组织，具有有效的营业执照，具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，拟派人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承担能力。（2）供应商拟派的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且应无在监工程。（3）项目管理机构人员要求应满足强制性标准人员要求：土建专业监理工程师1人，暖通给排水专业监理工程师1人，电气监理工程师1人，安全监理工程师1人，监理员1人；项目管理机构人员应在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”中备案,所有项目管理机构人员应无在监工程。提供所有项目管理机构人员的近半年及以上缴纳社会保险凭证（缴纳社会保险凭证要求自购买磋商文件月份前半年及以上）。（4）近三年度（2022年、2023年、2024年，如无法提供2024年审计报告，则提供2021年-2023年的审计报告）经会计事务所审计的财务审计报告（成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2024年的财务审计报告，如无法提供2024年度，则提供自公司成立之日起至2023年末的审计报告，成立不足一年的企业需提供本年度基本开户银行出具的资信证明）。（5）外省入吉企业在我省承揽工程须按照吉林省相关文件要求办理企业信息登记，并在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”上公布后方可参与磋商。
三、获取采购文件
时间：2025年07月18日至 2025年07月24日，每天上午8:30至12:00，下午12:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：吉林大学供应商服务平台（https://cgglzx.jlu.edu.cn/provider/login.html）
方式：凡有意参加的供应商，请于上述期间内登录吉林大学供应商服务平台报名且审核通过后在线获取电子版采购文件，未在线报名、未成功上传响应文件的潜在供应商均无资格参加本次采购活动。
售价：￥500.0元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2025年07月28日 09点00分（北京时间）
地点：吉林大学供应商服务平台（https://cgglzx.jlu.edu.cn/provider/login.html）
五、开启
时间：2025年07月28日 09点00分（北京时间）
地点：吉林大学供应商服务平台（https://cgglzx.jlu.edu.cn/provider/login.html）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
竞争性磋商公告
吉林大学中心校区北苑公寓综合修缮工程全过程监理的潜在供应商应在吉林大学供应商服务平台（https://cgglzx.jlu.edu.cn/provider/login.html）获取采购文件，并于2025年7月28日9点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JLU-WT25041；
项目名称：吉林大学中心校区北苑公寓综合修缮工程全过程监理；
采购方式：竞争性磋商
预算金额（最高限价）：人民币1160000元，其中第一标段：人民币580000元；第二标段：人民币580000元；
采购需求：完成本项目设计阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算阶段、缺陷责任期阶段、质量保修期阶段、审计阶段等阶段全过程监理服务，包含组织工程项目现场踏查、协调用户单位并汇总用户单位实际需求、结合现场实际情况，确定项目维修改造方案、向建设单位提交相关技术文件、设计阶段监理、工程量清单审核、施工阶段监理、工程结算中工程量确认审核工作、随时为建设单位提供技术支持等；
工程概况：北苑一公寓建筑面积30140.32㎡，6层；北苑二公寓建筑面积30140.32㎡，6层。修缮内容涵盖屋面防水、外墙保温及饰面、门窗更换、室外散水更换、室内装修、卫生间改造、给排水系统、采暖系统、消防系统、电气系统等；
合同履行期限（监理服务期）：自合同签订之日起至工程竣工、验收、工程审计结束、工程保修阶段满为止；
质量标准：监理服务符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》；
服务地点：第一标段：吉林大学中心校区北苑一公寓，第二标段：吉林大学中心校区北苑二公寓；
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1．供应商应符合政府采购法第二十二条规定的基本条件。
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（一）促进中小企业发展：根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》等规定，本项目专门面向中小企业采购。采购标的所属行业：其他未列明行业，标的名称为：吉林大学中心校区北苑公寓综合修缮工程全过程监理。
（二）支持监狱企业发展：根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小微企业。
（三）促进残疾人就业明细：根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小微企业。
注：小微企业以供应商填写的《中小微企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。
3.本项目的特定资格要求：
（1）供应商须是具有独立法人资格的企业或其他组织，具有有效的营业执照，具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，拟派人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承担能力。
- 供应商拟派的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且应无在监工程。
- 项目管理机构人员要求应满足强制性标准人员要求：土建专业监理工程师1人，暖通给排水专业监理工程师1人，电气监理工程师1人，安全监理工程师1人，监理员1人；
项目管理机构人员应在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”中备案,所有项目管理机构人员应无在监工程。提供所有项目管理机构人员的近半年及以上缴纳社会保险凭证（缴纳社会保险凭证要求自购买磋商文件月份前半年及以上）。
（4）近三年度（2022年、2023年、2024年，如无法提供2024年审计报告，则提供2021年-2023年的审计报告）经会计事务所审计的财务审计报告（成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2024年的财务审计报告，如无法提供2024年度，则提供自公司成立之日起至2023年末的审计报告，成立不足一年的企业需提供本年度基本开户银行出具的资信证明）。
（5）外省入吉企业在我省承揽工程须按照吉林省相关文件要求办理企业信息登记，并在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”上公布后方可参与磋商。
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。
5.被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商、被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内），无资格参加本项目的采购活动。提供信用中国和中国政府采购网查询截图。
6.在近三年内供应商和法定代表人、拟委任的项目负责人在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪行为。提供由法定代表人签字或盖章并加盖公章的承诺书。
7.拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
8.本次采购严禁供应商转包、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠。
9.供应商拟派出的授权委托人需提供所在单位近半年及以上社保证明（社保证明要求自购买文件月份前半年及以上，提供社保局网站打印件，并且在社保局网站可查询到社保信息）。
10.本项目共划分2个标段，供应商均可向上述2个标段进行响应，兼投不兼中。项目按第1标段到第2标段的顺序进行评审，如供应商被确定为第1标段的成交供应商，将不再被确定其他标段的成交供应商。
三、获取采购文件
1.时间：2025年07月18日8时30分至2025年07月24日16时30分（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：吉林大学供应商服务平台（https://cgglzx.jlu.edu.cn/provider/login.html）
3.方式：凡有意参加的供应商，请于上述期间内登录吉林大学供应商服务平台报名且审核通过后在线获取电子版采购文件，未在线报名、未成功上传响应文件的潜在供应商均无资格参加本次采购活动。
4.售价：500元/套，售后不退。
文件付款信息：
收款人全称：至诚工程咨询有限公司长春分公司；
开户银行：华夏银行股份有限公司长春硅谷大街支行；
账号：13763000000053476；
汇款时请备注：（JLU-WT25041）
汇款成功后需将汇款截图发送至代理公司邮箱（3955474483@qq.com），未在获取采购时间截止前汇款成功的供应商视为未报名。
磋商文件发票由“至诚工程咨询有限公司长春分公司”出具，财务电话：18043444273。
四、响应文件提交
1.截止时间：2025年7月28日9点00分（北京时间）
2.地点：吉林大学供应商服务平台（https://cgglzx.jlu.edu.cn/provider/login.html）
本项目为全流程电子标，无须现场递交纸质文件。
3.方式：登录吉林大学供应商服务平台上传响应文件，只有在系统正式获取了采购文件的供应商才能递交响应文件。供应商将在吉林大学供应商服务平台进行签到（投标截止时间前30分钟开始），供应商需要在开标前完成签到，本项目采用“远程不见面”开标方式，供应商无需到现场参加开标会议。供应商可在线参与开标，在线参与开标须登录供应商服务平台并保持网络畅通，及时在线响应采购人要求。为避免供应商在开标前上传响应文件，且评审时间已到，但响应文件还未传输完成，从而影响开标。建议供应商在“递交响应文件截止时间”1小时前提前完成上传。供应商可通过腾讯会议软件参与到开标现场，腾讯会议号：645 035 5240。（建议提前1天准备好软件环境。）供应商在线参加远程开标，如无故离开远程开标会议室，后果自负。
4.其他注意事项：
（1）供应商需按照采购文件规定的响应文件格式编制响应文件，响应文件只能上传pdf格式且具有与响应文件格式一致的【导航窗格】，大小不能超过200MB。
（2）响应文件需使用企业CA证书以及法人CA证书进行电子签章，若无对应的证书，请先登录吉林大学供应商服务平台申请办理，办理需要邮寄时间，请提前办理。如有问题请及时联系供应商服务平台官网右侧在线客服或客服电话：400-101-0335。
（3）响应文件上传后供应商服务平台将对响应文件进行加密，直至评审时才进行解密。
五、开启
截止时间：2025年7月28日9点00分（北京时间）
地点：吉林大学供应商服务平台（https://cgglzx.jlu.edu.cn/provider/login.html）
自本公告发布之日起5个工作日。
公告发布媒介：本项目竞争性磋商公告在中国政府采购网、吉林大学招标与采购管理中心网站（https://cgglzx.jlu.edu.cn）上发布。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
采购人：吉林大学
地址：吉林省长春市前进大街2699号吉林大学中心校区商贸楼四楼
联系人：孙老师电话：0431-85167313
2.采购代理机构信息
采购代理机构：至诚工程咨询有限公司
地址：长春市高新区学海街781号长春吉大科技园高科技产业孵化大厦18楼
联系人：张艳电话：18043444273
3.项目联系方式
项目联系人：张艳
电话：18043444273
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：吉林大学
地址：吉林省长春市前进大街2699号吉林大学中心校区商贸楼四楼
联系方式：孙老师 0431-85167313
2.采购代理机构信息
名 称：至诚工程咨询有限公司
地 址：长春市高新区学海街781号长春吉大科技园高科技产业孵化大厦18楼
联系方式：张艳18043444273
3.项目联系方式
项目联系人：张艳
电 话：18043444273
客服电话
