弘诚楼屋面和外立面防水改造答疑补遗文件

弘诚楼屋面和外立面防水改造

答疑

各潜在投标人：

现对“弘诚楼屋面和外立面防水改造”招标文件答疑如下：

质疑一:工程保函业务广告:*******

答复：提问与本项目无关，不予答复。

质疑二:3.业绩要求

“投标人自2022 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个已竣工的单项签约合同价在330万元及以上民用建筑工程（居住建筑或教育建筑）的包含防水工程的维修（或改造）施工业绩。提供：该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。”请问竣工验收合格证明材料是否需要甲方、监理、设计、施工单位四方盖章齐全？若提供的是分包业绩的竣工验收报告只有甲方施工方的章是否有效？

答复： 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建设工程质量管理条例》等法律法规要求，工程竣工验收需由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位共同参与，并签署质量合格文件。因此竣工验收合格证明材料需盖章齐全。

若提供的是分包业绩，竣工验收证明材料同样需满足相关法律法规要求及招标文件要求，即建设单位、施工单位（总承包或分包方）、监理单位、设计单位等盖章齐全，以证明项目合法合规通过验收。

质疑三:要求的类似业绩是否需要总承包业绩，请问分包业绩是否合格？

答复：如投标人提供的是分包业绩，须满足招标文件中对于业绩的相关要求。

质疑四:投标人自2022 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个已竣工的单项签约合同价在330万元及以上民用建筑工程（居住建筑或教育建筑）的包含防水工程的维修（或改造）施工业绩。

是针对某些施工单位特别设定的，只需要维修（或改造）是针对性非常强，难道能够在新建含防水项目的施工经验不能够完成，防水的维修吗？

一个小小的防水项目推出如此高的要求，不知道文件是怎么过审核的

答复：本项目为防水改造项目，业绩要求根据项目实际情况设置，符合《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2025年版》文件要求，欢迎各潜在投标人参与投标。

质疑五:请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。

是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。

是针对某些施工单位特别设定的，只需要维修（或改造）是针对性非常强，难道能够在新建含防水项目的施工经验不能够完成，防水的维修吗？

一个小小的防水项目推出如此高的要求，不知道文件是怎么过审核的

答复：本项目评标办法采用的综合评估法，非质疑所述低价法，该质疑内容与本项目无关。

质疑六:各潜在投标人：*****

答复：提问与本项目无关，不予答复。

原招标文件与本答疑不一致时，以本答疑为准，本答疑作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：西南大学

招标代理机构：重庆泓展建设工程咨询有限公司

日期：2025年11月6日