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发布日期：2026-9-24 10:30:00
1.招标条件
本招标项目崖州湾科创中心育种项目EPC（项目编号：syzw20260922001）已由三亚崖州湾科技城管理局以2510-465204-04-01-212677批准建设， 招标人(项目业主)为陕地建（海南）生物科技有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市崖州区崖州湾科技城。
2.2项目内容及规模：本项目为崖州湾科创中心育种项目，位于三亚市崖州区崖州湾科技城，南至创意路，北临创意北路，西至头塘路，东邻宜居路，规划总用地面积20.07亩。项目建筑总面积46040.27㎡，其中地上面积33325.95㎡，地下面积12714.32㎡，容积率2.45，绿地率40.01%，配置停车位328个，建设内容主要包括：1#科研办公楼15426.12㎡，共计13层；2#科技转换中心17752.41㎡，共计14层（裙房部分4层），包含主楼与裙楼两部分，（具体面积以实际施工图面积为准）。工期要求：总工期为520日历天 ；其中设计工期为30日历天，施工工期为520日历天；各关键节点的工期要求为 2027年9月底前主体全部封顶。工程缺陷责任期为24 个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。。招标控制价246,593,700元。
2.3计划 工期（服务期）：520日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 崖州湾科创中心育种项目EPC;标段编号: syzw20260922001001;控制价：246593700.0000
2.5招标范围：
标段1:本崖州湾科创中心育种项目EPC的设计及施工等内容，应完成包括但不限于方案设计(含室内装饰装修、室外总体工程，室外景观绿化工程)、本项目初步设计（含概算）、扩初设计、规划总平设计并报规划部门审批通过、施工图设计（含变更施工图设计）、各专项二次设计（包括但不限于外立面设计、门窗优化设计、单元出入口设计、总平设计、幕墙工程设计、电梯、装配式建筑、绿色建筑、人防设计、钢结构设计、地面及地下室车位划线及交通安全设施、各智能化系统设计、光伏发电设计、泛光照明、虹吸雨水、气体灭火、发电机油路系统、基坑支护、玻璃雨棚、玻璃栏板、BIM设计、抗震支架设计、正式用水用电用气等设计）等全部内容，并配合海绵城市设计。以及应完成项目工程施工直至竣工验收合格（含试运行-交钥匙）并整体移交，工程保修期内的缺陷修复、保修和运营维护等工作，同时承担本项目涉及的所有外联及协调工作和手续办理。（具体以招标文件内容为准）。
2.6质量要求：
标段1:质量要求：设计要求的质量标准：符合国家及行业现行设计验收规范，达到合格标准；施工要求的质量标准： 符合国家及行业现行施工验收规范，达到合格标准 。
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备3.1.1 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质（或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》[建市〔2020〕94号）]换发新证取得相应资质）；（2）施工资质要求：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质（或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》[建市〔2020〕94号）]换发新证取得相应资质），具备有效的安全生产许可证。构件厂要求：承诺“构件厂满足要求”。3.1.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：须具有在本投标单位注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师或国家一级注册建筑师执业资格，且未担任其他在施建设工程的项目负责人或项目经理（拟派项目负责人可由施工负责人或设计负责人其中一人兼任，但须同时满足其施工负责人或设计负责人资格要求）。3.1.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：须具有在本投标单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。3.1.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：须具有在本投标单位注册的建筑工程专业二级及以上建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且未担任其他在建工程的施工项目负责人。
3.2 标段1： 本次招标接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责递交投标文件、缴纳投标保证金等相关事项；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（4）由施工单位作为联合体牵头人。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 单一投标人或联合体成员须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（[链接]）中注册并备案通过。3.5投标文件中拟派本项目负责人的注册证书信息应与在全国公共资源交易平台（海南省）确认投标时填写的负责人信息一致。3.6房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.7项目管理机构及人员配置：施工人员应满足《海南省建筑工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法》琼建管【2021】281号文件的规定；设计专业负责人5名（不可与项目负责人或施工项目负责人为同一人）：要求配备建筑、结构、给排水、电气、暖通各1名专业人员。
4.招标文件的获取
4.1请于 2026年09月24日 10时30分至2026年09月29日 18时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（[链接]）下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：崖州湾科创中心育种项目EPC）： 招标文件每套售价；0 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：500,000 元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-10-22 8:30:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室1（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-10-22 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（[链接]）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2026-10-22 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付、电子保函、保险保证、担保保函。，支付地址：[链接]。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系([链接]/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台([链接])下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在[链接]）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在[链接]）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 陕地建（海南）生物科技有限公司 | 招标代理机构 : | 陕西农发项目管理咨询有限公司 |
| 地 址 : | 海南省三亚市崖州区崖州湾科技城港口公路2-8-3号007单元 | 地 址： | 陕西省西安市长安区郭杜街办建业二路南山花园1号办公楼19层 |
| 联系人： | 刘乐 | 联 系 人： | 刘奕卓 |
| 电 话： | 18189103732 | 电 话： | 13991831611 |
| 招投标监督部门： | 三亚崖州湾科技城管理局 | ||
| 联系电话： | 089838220730 |
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