泰山智能制造产业研究院所属泰山区南关大街17号1号楼101、茂盛街S段由西向东第6套(共计2套)商业房房产租赁权网上交易公告（五次）

泰山智能制造产业研究院所属泰山区南关大街17号1号楼101、茂盛街S段由西向东第6套(共计2套)商业房房产租赁权网上交易公告（五次）

受委托，现公开挂牌处置泰山智能制造产业研究院所属泰山区南关大街17号1号楼101、茂盛街S段由西向东第6套(共计2套)商业房房产租赁权（五次），通过网络竞价的方式选择承租人，有关事宜公告如下：

一、标的基本信息

1、委托人：泰山智能制造产业研究院；

2、项目划分：本项目为2个标的，现状现况出租，用水、电费、物业管理费等另行收取（如有预支情况据实结算），拍卖服务费按成交金额2.6%收取，由成交人支付。

3、本次标的为现状现况出租，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

4、展示时间、地点：公告期内，标的所在地。

5、其他说明：因该两套房产未成交，现降价评估价格的10%为起始价。

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法使用；

3、竞买人在参加网上交易前，应当登录泰安市公共资源交易网(http://***/)注册、签署交易须知等报名相关事宜（咨询电话16653836016）

4、竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳；竞买保证金以标的为单位缴纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。

三、竞买注意事项

1、网上报名系统报名界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

2、网上竞价交易须知的获取：竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。

3、交纳竞买保证金：

交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间以到交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。

4、竞得人在成交公示结束之日起3个工作日内办理《成交确认书》的领取并交清拍卖服务费（成交金额的2.6%），并持有效手续与出租人签订房屋租赁合同，竞得人成交后办理成交金额交付及租房合同签订等成交手续的有效期限：自成交公示结束之日起7个工作日。（详见交易须知）

5、竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

6.竞买人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的竞买人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

7.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

8.租赁期内，严禁转租（包括部分转租）。竞得人和办理的营业执照主体（营业执照名称或法定代表人/负责人/经营者）必须一致，否则委托方将视为竞得人存在转租行为，并有权根据合同约定提前解除租赁合同及追究竞得人的违约责任，相关风险由竞得人自行承担。

9.租赁期内，竞得人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、垃圾清运等相关费用。

10.签订房屋租赁合同时，竞得人须明确租赁用途（不得违背出租公告要求）,并在合同中具体注明。未经委托方同意竞得人不得擅自变更租赁用途。否则委托方有权责令停业整改，若竞得人未按委托方要求及时整改的，委托方有权终止合同。

11.竞得人为自然人的，该标的承租过程中所办理的《营业执照》中“经营者”或“法定代表人”或“负责人”姓名须为该标的竞得人；竞得人为企事业法人或其他组织的，在标的承租过程中所办理的《营业执照》中名称如与竞得人名称不一致，则《营业执照》中“法定代表人”或“负责人”名称须与竞得人的“法定代表人”名称一致，否则委托方有权终止合同。

12.泰安市南关大街17号1号楼101房屋无排水相关设施及系统。

13.标的房屋内禁止开展赌博等违法活动、禁止存放或使用易燃易爆物品。

14.其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

四、联系方式

山东龙润项目管理有限公司

联系电话：16653836016

五、投诉质疑联系人及联系方式

联系人：张经理

联系方式：0538-8588685 

2025年12月15日