沈阳市皇姑区人民法院物业服务结果公告

一 、 项目编号 ：JH25-210105-00109

二 、 项目名称：沈阳市皇姑区人民法院物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市皇姑区人民法院物业服务

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

供应商地址：康平县沈阳市康平县两家子乡两家子村

中标（成交）金额：1,243,200（元）

评审总得分：97.2（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市皇姑区人民法院物业服务

服务类

名称：沈阳市皇姑区人民法院物业服务（C21040000物业管理服务）

服务范围：完全响应招标文件服务范围：一、项目基本情况 皇姑区人民法院建筑面积 19010平方米，地上 11 层，地下 2 层，执行局办公楼 6 层。配套设施有办公室、会议室、法庭、中央空调、地下车库、变电所、通讯系统、弱电系统、给排水系统、收发室及门岗。所需环境卫生的清扫、保洁工作；会议服务工作；洗衣服务工作；负责提供物业管辖范围内日常设施、设备的维修、运行、养护工作；负责提供安全保卫、24 小时值班值宿、 监控服务等，共计：30人。

服务要求：完全响应招标文件服务要求：三、职责要求 1、遵守采购人规章制度和保密规定，维护采购人的合法权益和形象，不得借采购人的名义做虚假和不实宣传。 2、根据合同规定或采购人要求全面完成委托管理事项；不得将委托管理事项转给第三方。 3、保持同采购人管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购人的意见，接受采购人的建议、监督和指导。 4、严格审核录用本物业项目劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书；如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购人协商，并将新进人员的情况书面向采购人通报，经采购人同意后实施。 5、及时调整采购人认为不适合继续在采购人工作的物业公司工作人员（以采购人书面通知为准）。 6、建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督。 7、投标方需在物业服务工作中，针对工程维运保障工作、安全保卫及监控工作、楼内外清理保洁工作，采用信息化管理措施及科技化手段来保障物业后勤服务工作。1、要保证物业人员的稳定，未经业主批准不得随意更换。 2、专业技术人员要有专业证书，达到持证上岗。 3、中标单位接到中标通知后,物业全部人员必须在 12 小时之内到位。组织好交接工作。保证设备运转和各项工作不中断。 4、项目管理过程中应对从业人员的工作质量、效率进行动态有内部监督审核管理工作。 5、中标单位必须保障为采购单位工作人员提供安全的工作环境。 五、费用范围投标人的投标报价为含税价（以人民币为结算单位）投标人的报价应包括为完成本项目各项服务可能发生的全部费用及投标人的利润和应交纳的税金等。包括但不限于员工各岗位工资、社会统筹五险；工会经费；服装费；管理费；税金及一切风险费等所有费用。投标报价需按照上述要求的投标事项进行报价，必须保证员工工资不低于投标供应商所在地规定的最新最低工资标准。如有特殊情况，供应商应在投标文件中一次性提供全部相关证明材料。

服务时间：完全响应招标文件服务时间：一年（具体服务时间以采购合同签订时间为准。）

服务标准：完全响应招标文件服务标准：四、职责范围、人数、人员要求及管理要求 （一）项目管理与综合会议服务 1、人数：共3人。其中：物业经理1人；项目主管1人；会议服务员1人。 2、职责范围：负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作；负责车库管理相关保障工作；负责内部会议接待服务及各种活动的礼仪保障工作；负责会议室饮用水、水果器具的清洗消毒和会场布置工作；负责院内信件、报刊的收发工作，协助当事人复印卷宗。 3、人员要求： 物业经理：男女不限，大专及以上学历，具有物业管理经验，责任心强，五官端正，气质端庄，50 周岁以下，具有较强的管理协调沟通能力。 项目主管：男女不限，具有高中及以上学历，责任心强，五官端正，气质端庄，45周岁以下。 会议服务员：高中及以上学历，女性，35周岁以下，1.60 米以上，五官端正，性格外向， 具有较强的语言表达能力。 4、管理标准： （1）会务服务保障文明、规范、准时。 （2）维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。 （3）物业管理员工统一着装，佩带明显标志，工作规范，作风严谨，文明服务，严格考勤。 （4）报刊信件收发无差错。 （5）甲方对物业公司的总体满意率达到 95%以上。 （二）楼内外清理保洁工作 1、人数：共12人，其中：室内保洁11人（主楼9人、执行局办公楼2人），外围保洁员1人。 2、职责范围：负责办公室、楼层、楼道、电梯、洗手间、活动室、会议室、庭院等公共场所的卫生、物品清洁；负责会议室、门前、大厅、庭院的管理，负责垃圾清运等工作。 3、人员要求： 保洁人员男女不限。年龄要求60周岁以下。五官端正，气质端庄，责任心强，掌握保洁基本常识，身体健康。 4、管理标准： （1）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护；确保表面光洁、无污渍。 （2）本委托项目范围内所有区域卫生保洁，实行标准化清洁保洁，有专人监督检查。 （3）无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 （4）楼宇外围无改变用途和破坏、践踏、占用现象，无纸屑、烟头、石块等杂物。 （5）冬季除雪服务 做好本物业区域内冬季除雪工作。及时清除各场所及通道积雪，并做好防滑工作。雪停后必须保证区域内各场所及通道无积雪。雪停24小时内院内积雪全部清除，并运到指定地点。积雪清除过程中不得堵塞下水道、排水井盖、输变电通信等井盖。等

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 方欣慧、吴伟微、齐晓莹、陈献勇（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市皇姑区人民法院物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：沈阳市皇姑区人民法院

地    址：沈阳市皇姑区怒江街57号

联系方式：周翔宇024-26219520

2.采购代理机构信息

名    称：沈阳市皇姑区政府采购中心

地    址：沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅

联系方式：024-86299819

3.项目联系方式

项目联系人：才金萍

电      话：024-86299819

十、附件

采购文件：沈阳市皇姑区人民法院物业服务JH25-210105-00109.doc

包组编号：001

包组名称：沈阳市皇姑区人民法院物业服务

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

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