北京市朝阳区管庄西里42号老厂房更新改造暨国烟生命科技创新园建设项目(造价咨询服务)-招标公告

北京市朝阳区管庄西里42号老厂房更新改造暨国烟生命科技创新园建设项目造价咨询服务-招标公告

招标编号：TC250H084

一、招标条件

中招国际招标有限公司（招标代理机构）受北京众雁科技有限公司（招标人）委托就北京市朝阳区管庄西里42号老厂房更新改造暨国烟生命科技创新园建设项目造价咨询服务进行国内公开招标。项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。本项目已具备招标条件。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：北京市朝阳区管庄西里42号老厂房更新改造暨国烟生命科技创新园建设项目造价咨询服务

2.项目编号：TC250H084

3.项目概况：项目使用位于朝阳区管庄西里42号的北京卷烟厂老厂区159亩土地及部分地上建筑物，按照“部分利旧改造、部分拆除新建和改扩建”相结合的方式规划设计（详见附件1：总图）。规划总建筑面积约107549平方米（详见附件2：建筑单体指标表），其中新建及扩建建筑面积95185平方米，改造建筑面积12364平方米（或地上面积65927平方米，地下面积41622平方米）；规划建筑主要包括科研实验用房、科研管理及辅助用房、行业云平台开发及智算研发用房、教学及学术交流用房、园区餐厅、学生宿舍、学生活动用房、园区地下车库及人防工程、公用动力用房、连廊、门卫房等。项目总投资12.33亿，其中工程费10.38亿，工程建设其他费用1.25亿，预备费0.70亿。本次招标范围项目工程费用10.38亿元。

4.项目地点：朝阳区管庄西里42号北京卷烟厂老厂区。

5.服务期限：自合同签订之日起约2年。

6.最高限价：人民币308.23万元（含税）

7.招标范围：（1）按要求编制招标控制价；（2）主要材料、设备价格表(价格表中须明确质量等级、规格、技术参数、控制价中采用价格、价格信息来源)及可追溯项目建设地详细市场询价记录；;（3）与对应的设计概算对比分析;（4）工程技术经济指标分析;（5）配合招标控制价的审核工作；（6）招标阶段配合答疑、补遗。

8.质量要求：符合招标文件技术标准与要求以及国家或行业最新的标准与规范。

三、投标人资格要求

1.投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具备合格有效的营业执照；投标人若为事业单位的，提供事业单位法人证书。

2.人员要求：投标人拟派项目负责人须具有高级职称及一级注册造价工程师执业资格。

3.业绩要求：近五年内（2020年1月1日至今）承接过已完建筑面积8万平方米、单项造价咨询服务合同额200万元（含）及以上的公共建筑类或园区或厂区类造价咨询业绩（时间认定以“工程竣工验收记录”的时间为准）。业绩证明材料包括但不限于中标通知书或合同复印件（合同首页、签章页、体现服务内容页）或使用单位出具的业绩证明材料。

4.财务要求：

（1）财务状况良好，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（2）需提供2024年度（或2023年度）财务审计报告，或提供距投标截止日前三个月内基本账户开户银行出具的资信证明并加盖投标单位公章的扫描件。

（3）需提供2024年1月1日以来至少一个月纳税证明材料和社会保障资金缴纳证明资料。（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明。）

5.信誉要求：

（1）具有良好的商业信誉，无违法记录和重大法律纠纷，投标人需提供承诺书。

（2）投标人应提供通过中国裁判文书网查询自身企业、法定代表人、授权委托人自2021年1月1日以来在已生效的刑事判决书或刑事裁定书中不存在行贿行为记录的承诺书。存在行贿行为记录的投标人，不得参与本次招投标活动。

（3）投标人未被列入“信用中国”网站“经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”；未被列入“中国执行信息公开网”网站“失信被执行人名单”；不处于《中国政府采购网》“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以代理机构于投标截止日当天在《信用中国》、《中国执行信息公开网》网站及《中国政府采购网》查询结果为准，信用记录截止时间为投标截止时间；如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）

（4）投标人提供近三年来在经营活动中没有骗取中标和严重违约及重大质量问题书面承诺；

（5）投标人提供近三年内无重大违法记录的承诺；

（6）投标人、法定代表人、项目负责人、授权委托人应未在烟草行业或招标人发布的行贿行为投标人名单禁入期限内。行贿人担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业均不得参与本次投标；

6.其他要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（2）投标人应符合法律、行政法规规定的其他条件。

（3）本次招标不接受联合体投标，不允许转包及分包。

四、招标文件的获取

1.招标文件发售开始时间:2025年4月28日09:00:00（北京时间）

2.招标文件发售结束时间:2025年5月7日17:00:00（北京时间）

3.招标文件每套售价人民币600元，标书款增值税电子发票登录平台账号自行下载。

4.招标文件的获取步骤：

（1）首次注册供应商：登录“中招联合招标采购平台（http：//www.365trade.com.cn）”（以下简称“平台”），点击“供应商入口”进行免费注册。

（2）已在平台注册过的潜在投标人，登录后点击“寻找招标项目”，进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”，投标人选中需要投标的包“加入购物车”。

（3）在“我参与的项目”选择相应项目后的“购买招标文件”按钮，选择相应标包“去结算”并下单（本项目仅支持【网上支付】方式，另平台交易服务费收费标准为200元/包。平台交易服务费由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。标书款、平台交易服务费一经收取不予退还）。

（4）支付完成后，可直接下载招标文件。招标文件售后不退。只有购买本招标文件并登记备案的供应商才拥有参与投标的权利。

（5）如有疑问请按以下方式与技术支持联系：

客服电话：010-86397110（工作时间：工作日9时-12时，13时-17时）。

五、投标文件的递交及开标

1.投标文件递交截止时间及开标时间：2025年5月19日14：30（北京时间）。逾期递交的投标文件将被拒绝接收。

2.投标文件递交方式：投标文件须密封后于开标当日投标截止时间前递至开标地点。请注意进入办公大楼须在前台办理门禁手续，为避免迟到，请投标人务必携带身份证并尽量提前到达，晚于投标截止时间递交的文件将被拒绝接收。

3.投标文件递交地点及开标地点：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层会议室（详见大屏幕）

六、监督部门

本招标项目的监督部门为北京众雁科技有限公司规范管理部门。

七、公告发布媒介

本项目公告同时在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）、北京生命科技研究院有限公司网站（http://www.blsa.com.cn/index.html）和中招国际招标有限公司网站（https://www.cntcitc.com.cn/）发布，其他网站所转载的信息招标人和代理机构皆不予认可。

七、联系方式

特别告知

附件1

网上发售电子版招标文件/资格预审文件的特别告知

各潜在投标人/资格预审申请人：

本项目支持网上发售、下载电子版招标文件。凡有意购买文件的潜在投标人/资格预审申请人，请前往“中招联合招标采购平台” 进行投标人注册（网址：http://www.365trade.com.cn）、购买并下载电子版招标文件/资格预审文件。

除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包200元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线010-86397110获取支持。

潜在投标人/资格预审申请人请在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册、标书购买操作，否则将无法保证获取电子版招标文件或资格预审文件。

标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。