中储粮（宁德）直属库有限公司仓储一期项目（施工）答疑纪要

中储粮（宁德）直属库有限公司仓储一期项目（施工）

答疑纪要

招标编号：E3509020902100325003

各投标人：

一、招标人现对招标文件做出以下澄清：

1、招标控制价其他项目清单中含有暂列金额、专业工程暂估价、总承包服务费，请问上述费用是否均为不可竞争费？若均为不可竞争费，则招标文件评标办法和标准数据表中评标基准价的计算公式是否应改为：评标基准价=A×C+[(B-暂列金额-专业工程暂估价-甲供材料费-总承包服务费)×(1-K)+暂列金额+专业工程暂估价+甲供材料费+总承包服务费]×（1-C）？

答： 不可竞争费包括暂列金额、专业工程暂估价、甲供材料费；评标基准价的计算按招标文件执行 。

2、控制价中清单项01B001“浅圆仓屋面钢筋砼模板、钢构支撑体系费用”综合单价偏低，明显不合理，根据闽建[2024]9号文，请招标人予以调整控制价！

答：应综合考虑周转及回收，不调整，控制价经第三方造价编制单位编制，造价审核单位、全过程跟踪审计单位严格把关。

3、控制价材料中“天然砂石”和“机制砂用于回填、垫层”“三元乙丙橡胶卷材”单价偏低，明显不合理，根据闽建[2024]9号文，请招标人予以调整控制价！

答：不予以调整，控制价经第三方造价编制单位编制，造价审核单位、全过程跟踪审计单位严格把关。

4、控制价中塔吊和施工电梯台数考虑偏少，明显不合理，根据闽建[2024]9号文，请招标人予以调整控制价！

答：按招标文件执行，塔吊、施工电梯属于施工措施，由投标人综合考虑；控制价经第三方造价编制单位编制，造价审核单位、全过程跟踪审计单位严格把关。

5、总工期为570个日历天，定额工期670个日历天。工期较定额工期有缩短，请补充计取缩短定额工期增加发费。

答：按招标文件执行。未超过20%不计取缩短工期增加费 。

6、本次招标范围内属于中储粮集中采购范围的内的材料，投标报价低于集中采购平台对应价格的价差部分由投标人自行承担。不合理，价差部分应予以增补。

答：按招标文件执行，投标人报价前可以登录中储粮服务网充分了解价格。

7、本项目采用单价合同，请问是否需在收到中标通知书之日起在 28 日内提交清单核对资料？

答：不需要。

8、专用合同条款3.1（10）⑧关于台风暴雨约定不合理，，上述事件属于不可抗力事件，根据闽建[2024]9号文，不得将工程地下地质条件的变化、设计变更、现场签证、不可抗力纳入风险承包范围。若发生工期应予以顺延，费用应按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）9.10不可抗力相关规定执行。

答：因本地区受台风、雷电、雨雪影响频繁，承包人应在施工组织设计中就可预见的抗台风、雷电、雨雪施工等工作制定安全方案和措施，并在工程实施过程中切实执行该方案和措施，所发生的费用承包人应在投标报价中综合考虑，发包人不再另行支付。若在工程施工期间，遭遇台风天气，且该台风被当地气象部门认定为对工程施工有重大影响的，可视为不可抗力事件，由此导致的工期延误和费用按招标文件内相应条款执行。

9、专用合同条款7.5.1 因发包人原因导致工期延误相关约定不合理，因发布人原因导致的各种工期延误及违约情形下，应由发包人承担由此导致的工期延误和经济损失，并支付予以利润补偿。

答：按招标文件执行。

10、专用合同条款8.6.1.6.3“现场承包人需提供不少于5台塔吊和2台垂直施工电梯，如实际使用多于上述数量的不予调增，若少于前述数量的，则结算时按照实际提供的数量扣减相关措施费”不合理，实际使用多于上述数量的应予调增。

答：按招标文件执行，塔吊、施工电梯属于施工措施，由投标人综合考虑；当前数量满足使用要求。

11、专用合同条款约定检测费由承包人承担违背闽建筑[2025]2号文规定。根据闽建筑[2025]2号文规定：自2025年2月1日起，工程质量检测费应由建设（代建）单位支付。企业管理费不再包含工程质量检测费中应由建设（代建）单位支付的材料检验试验费。

答：按闽建筑[2025]2号文规定执行。

12、根据闽建[2024]9号文规定：建筑垃圾和工程渣土外运运距，按实际运距据实办理结算。请招标人予以明确。

答：按闽建[2024]9号文规定执行。

13、专用合同条款10.4.1关于变更估价原则相关预定中，若招标控制价与投标报价单价差异由非承包人原因导致，则应按对投标人有利的单价执行。

答：按招标文件执行。

14、根据闽建[2024]9号文，专用合同条款11.1市场价格波动引起的调整中涉及的调差不参与中标下浮率下浮，请招标人予以明确！

答：按闽建[2024]9号文执行。

15、专用合同7.7异常恶劣的气候条件约定不合理，烈度 6 度以上（不含 6 度）地震、8 级以上（不含 8 级）台风、日雨量 60mm以上（不含 60mm）暴雨，应当被视为异常恶劣气候条件和不可抗力事件。

答：按招标文件执行。发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）连续 24 小时降雨量达 70 毫米以上的降雨，连续大于 3 天；（2）风速大于 32.6 米/秒的 12 级以上台风灾害；（3）其它异常恶劣气候灾害。上述台风、降雨量等按气象部门公布为准。除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：因不可抗力产生的疫情防控、天气气象、环境管控、工程量增加等相关情况。

16、专用合同条款中关于工程保险的约定不合理，建设工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等应当由发包人投保并承担费用。

答：按招标文件执行。

17、根据闽建[2024]9号文规定：建筑渣土收纳费按承发包双方签证、发票或其他证明材料据实办理结算。请招标人予以明确！

答：按闽建[2024]9号文规定执行。

18、根据闽建[2024]9号文附件1《福建省建设工程工程量清单计价表格》规定，招标控制价中应提供《单价措施项目清单综合单价分析表》，请补充提供。

答：详见本答疑纪要附件。

19、P134专用合同条款中对设备有要求：塔吊5台、施工电梯2台；本项目除工作塔外不适合布置施工电梯，该条款建议进行修改。

答：按招标文件执行。

20、招标文件中“工期要求：总工期为570个日历天，定额工期670个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）”，后文又强调合同工期以工期总日历天数为准。请问定额工期670个日历天在何种情况下将产生影响？

答：按招标文件执行。未超过20%不计取缩短工期增加费 。

21、招标文件中中各关键节点的工期要求为主体工程工期450个日历天，请明确主体工程范围。（如是否包括器材库、道路、地坪等）

答：主体工程工期450个日历天（关键节点包括浅圆仓、工作塔、汽车接收站、栈桥）。

22、第6节其他要求中“仓壁应严格控制水灰比，并采取措施增强混凝土的密实性，严禁掺假有害人体的外加剂。”该有害人体的外加剂判断是否有明确标准或名录。

答：按设计图纸要求执行。

23、第6节其他要求中“施工现场周边为库区生产区，应做好物理隔离措施。”该物理隔离措施有无具体技术参数要求。如个隔离形式、隔档高度等。

答：按宁德市有关规定执行。

24、招标文件中“本工程项目施工过程中涉及需要采用基坑支护的（无论采用何种支护方式），产生的一切费用招标人不再单独支付，费用均应在投标报价中考虑。”如因现场开挖地质条件发现地质勘察报告中未探明情况，产生较大基坑支护费用偏差，是否可进行调整？

答：若实际产生设计变更，按合同相关条款约定执行。

25、投标人的“类似工程业绩”要求中“竣工验收证明材料是指：（由建设单位、监理单位（若有）、施工单位、设计单位、勘察单位（若有）共同加盖公章的单位（子单位）工程质量竣工验收记录或竣工验收报告等竣工验收证明材料）。”问：由建设单位、监理单位（若有）、施工单位、设计单位、勘察单位（若有）共同加盖公章工程竣工验收意见书是否符合招标文件中的上述要求？请回答是或不是。

答：按招标文件执行。

本“答疑纪要”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要”不一致之处，以本“答疑纪要”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

招标人：中储粮（宁德）直属库有限公司

招标代理机构：中招国际招标有限公司

日期：2025年8月26日