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1.招标条件
本招标项目汉中市东关正街历史文化街区保护提升建设项目已由汉中市汉台区发展和改革局以汉区发改社会【2023】80号、汉区发改社会【2025】10号批准建设， 招标人(项目业主)为汉中市汉台区文化和旅游局，建设资金来自自筹和财政，项目出资比例为国有资金100.00%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围2.1 建设地点：汉中古城东门外，古城横向轴线的东端。东邻梁州路、西邻王家巷、南侧近东新街、北侧近莲湖东路，内穿望江路；
2.2 工程规模：建筑维护与改造包含308处特色公房修缮、86处沿街私宅建筑修缮及修缮过程中对周边建筑的保护措施。此外，在特色公房修缮及沿街私宅建筑修缮过程中对周边建筑采取保护措施，包括：临时支撑与加固、隔震与减震措施及外立面与风貌保护。新建国家级非物质文化遗产传承体验设施。新建部分占地约16.3亩，总建筑面积9800㎡,其中：地上建筑面积5750㎡,主要建设民俗剧场、非物质文化展厅、办公及配套用房等；地下建筑面积4050 ㎡,主要建设人防工程、地下车库、设备用房及库房等。配套建设必要的室外土建工程、电气工程、给排水工程、绿化工程等；
2.3 项目投资总额：230570000元，（其中本次招标工程估算201860000元）；
2.4 计划工期：600日历天；
2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 汉中市东关正街历史文化街区保护提升建设项目EPC总承包;标段编号: E6107003541k6kjd4cxo001;标段类型: EPC;
标段2: 标段名称: 汉中市东关正街历史文化街区保护提升建设项目监理;标段编号: E6107003541k6kjd4cxo002;标段类型: 监理;；
2.6 招标范围：标段1:包含汉中市东关正街历史文化街区保护提升建设项目的初步设计、施工图设计、建安工程施工、材料设备采购、组织验收直至交付使用及保修服务等其他建设方面的内容，设计具体内容以设计任务书为准
标段2:包含汉中市东关正街历史文化街区保护提升建设项目所有内容的实施、交工及缺陷责任期内的全过程监理内容，包括施工阶段监理及保修阶段监理；
2.7 其他：/。
3.申请人资格要求3.1 标段名称：汉中市东关正街历史文化街区保护提升建设项目EPC总承包：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业设计乙级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 设计采购施工总承包 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上,或【一级注册建筑师】及以上执业资格，且未担任其他在建工程项目的项目负责人 。拟派施工项目负责人须具备：建筑工程专业二级及以上注册建造师资格,且在本单位注册，具有有效的安全生产考核合格证（建安B 证），且未担任其它在施建设工程的项目负责人。拟派设计项目负责人须具备：一级及以上注册建筑师资格且在本单位注册。拟派工程总承包项目负责人与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。施工企业须具有有效的安全生产许可证。。
标段名称：汉中市东关正街历史文化街区保护提升建设项目监理：本次资格预审要求申请人具备【工程监理综合类资质甲级】及以上,或【房屋建筑工程监理乙级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 监理 能力。其中，投标人拟派项目 总监理工程师 具备【房屋建筑工程注册监理工程师】及以上执业资格，且未担任其他在建工程项目的总监理工程师 。。
3.2 标段名称：汉中市东关正街历史文化街区保护提升建设项目EPC总承包： 本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 申请人基本信息要求：申请人资质基本信息及项目负责人执业基本信息应在“陕西省住房和城乡建设厅（http://***/ ）”“陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”或“陕西省勘察设计行业管理信息发布平台”可查询；
？ 3.5申请人（含联合体成员单位）不得在“信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人，提供截图。
3.6申请人（含联合体成员单位）不得在全国企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单，提供截图。
3.7申请人（含联合体成员单位）不得在各级建设诚信信息平台上被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单。 4.资格预审方式
本次资格预审采用 有限数量制。
5.资审文件的获取5.1 请于 2025-09-30 00:00起至2025-10-11 00:00从陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）下载资审文件。
6.资格预审申请文件的递交6.1 标段名称：汉中市东关正街历史文化街区保护提升建设项目EPC总承包，资格预审申请文件递交的截止时间为2025年10月17日09时30分，地点为陕西省公共资源交易平台。 标段名称：汉中市东关正街历史文化街区保护提升建设项目监理，资格预审申请文件递交的截止时间为2025年10月17日09时30分，地点为陕西省公共资源交易平台。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
6.3 资格预审申请文件递交方式：网上递交。
7.发布公告的媒介本次招标公告在《陕西省公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 等媒介上发布。
8.其他8.1资格预审申请文件递交截止时间之前，潜在申请人可通过“全国公共资源交易平台（陕西省）”变更网上拟派的项目负责人（监理标段为总监理工程师）。在资格预审申请文件审查时，拟派的项目负责人（监理标段为总监理工程师）应与“全国公共资源交易平台（陕西省）”网上填报的人员信息一致。 8.2申请人网上填报信息（单位名称、资质等级、项目负责人（监理标段为总监理 工程师）关信息）应与资格预审申请文件中相关信息一致，如不完善，造成资审不通过 的后果自负。 8.3资格预审申请文件应按规定使用专用工具软件编制（专用工具软件版本号（7.8.2007.3060）编制），申请人应在资格预审申请文件递交截止时间前上传资格预审申请文件电子版（.sxys 格式），否则按无效文件处理。
9.监督部门本招标项目的监督部门为汉中市汉台区工程建设招标投标办公室
10.联系方式| 招标人： | 汉中市汉台区文化和旅游局 | 招标代理机构： | 陕西培森项目管理有限公司 |
| 地址： | 陕西省汉中市汉台区中山街80号 | 地址： | 陕西省咸阳市渭城区金旭路秦建苑世纪公寓A座3单元1802室 |
| 联系人： | 王女士 | 联系人： | 潘冲冲 |
| 电话： | 0916-2236231 | 电话： | 029-33415924 |
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