沈阳市尚品东越学校采购物业服务项目招标公告

一、服务要求

本次服务内容为：沈阳市尚品东越学校综合管理服务。服务面积为：35522.96平方米。

保安人员：男性5人。

保洁人员：女性17人。

共计22人。

1、校区秩序维护工作，为学校提供日常安全保障，早、晚时段对教学楼及附属楼的楼内外部位进行巡视，全力保障学校和师生的财产不受损失，保障师生人身安全，确保学校设施设备的安全；在上学、放学时段，维护好校门口秩序，做好外来人员及车辆管理的登记工作；在课间和午间学生活动时段，在走廊及操场做好学生的安全管理；分发报纸刊物；维护公共区域、安全通道等部位的正常秩序。

2、校区环境清洁工作，对学校公共区域地面及附属物、卫生间、安全通道、领导办公室、专用教室、会议室、体育馆、楼外环境等范围内(高度2米以下)的日常保洁；每学期开学前一周内，需要安排至少30人将小学部及中学部一层至五层的教室、办公室、会议室、多功能室、卫生间、公共区域等处的玻璃进行擦拭，保证开学季教室内、外干净整洁；每个月对教学楼外的区域进行一次彻底的卫生清扫，清除死角，并将产生的垃圾清运彻底，做好计划之外参观学习等活动前的卫生清扫工作；每年4月至11月，在天气允许的情况下，对园区的地面冲刷不少于每两周一次，保证石材清洁。如校内的卫生间出现下水堵塞问题，需要即可派人进行清掏疏通。

3、校区工程维保工作，为学校提供水电类、门窗家具类、墙面地面类维修服务。建立快速响应机制，发现问题后及时与校方沟通，并协助处理，保障设施正常运行，确保师生的使用安全。

4、校区绿化养护工作，根据校方现场要求进行计划性打药、修剪。严格把控作业时间，避开学生在校时段，避免给学生在校学习生活带来影响。

5、突发临时性工作，学校如有临时性参观、接待等任务活动，配合校方需求，提供灵活支持。包括但不限于现场卫生清理、小修小换、绿化修剪等。

6、需要一名项目经理，不需要驻场，管理物业服务人员，随时和采购方保持联系，协调物业相关事宜。

7、报价中应包含所有依法必须的员工工资、各种社会保险费、税金等。（工资、社会保险不低于当地现行最低标准）