海口江东新区（红树林片区）养老服务中心及配套项目（代建管理）招标公告

1．招标条件

本招标项目海口江东新区（红树林片区）养老服务中心及配套项目已由海口江东新区管理局以海江东审【2024】68号文批准建设，项目业主为海口桂林洋经济开发区管理委员会，建设资金来自政府投资，项目出资比例：100%。项目已具备招标条件，现对该项目的代建管理进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：海口市江东新区环洋路北侧、振海四横路西侧。

2.2建设内容及规模：项目总用地面积8722㎡，总建筑面积22474.84㎡，其中地上建筑面积18744.84㎡，地下建筑面积3730㎡。建设2栋5层养老用房、1栋5层老年人文化活动中心、1栋5层服务综合楼、2间门卫室及地下室（含人防工程）、风雨连廊及室外配套设施。

2.3计划工期（代建管理服务期）：自签订项目代建合同至本项目竣工交付使用、项目竣工财务决算完成为止。

2.4招标范围：全过程代建管理，以签订的《代建管理委托服务合同》约定为准。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

3.1.1(1) 具有独立法人资格；(2)具备同类工程建设管理相适应的工程管理人员、技术水平和管理能力；(3)具有满足项目管理需要的资金和防范风险的实力，且履约评价和社会信用良好的专业建设管理机构。

3.1.2信誉要求：2022年01月01日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及海口市建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标的行为（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。

3.1.3“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制（因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接到”中国执行信息公开网“网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）查询为准）。

3.1.4投标人须提供具备有效的《海南省建筑企业诚信档案手册》或《海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册》。

3.1.5项目经理：具有工程类高级技术职称（或以上职称）并同时具备国家注册监理工程师或国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或国家注册咨询工程师（投资）职业资格（上述职业资格须在投标人单位注册）。 注：提供项目经理身份证及相应证书复印件及2025年1月至投标截止之日任意连续3个月在本单位缴纳的社保证明材料的复印件加盖公章。

3.1.6能严格遵守海南省人民政府关于印发《海南省政府投资项目代建制管理办法》的通知（琼府【2019】61号）相关规定（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年09月29日至2025年10月13日，每日上午08：30时至12：00时，下午 14：30时至17：30时（北京时间，下同，法定节假日除外），持企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件；或法定代表人授权委托书及被委托人身份证复印件（所有复印件加盖单位公章）报名并购买招标文件，招标文件购买地点：海口市金贸西路环海大厦二单元18B房。

4.2招标文件每套售价500.00元，由投标人报名时缴纳，售后不退。投标保证金的金额：20000.00元。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交时间：2025年10月20日09时00分（北京时间，下同）

5.2 开标地点：海南省海口市美兰区蓝天路15号4栋中坚招投标交易中心三楼开标室7（海南省招标投标协会）。

5.3投标保证金的金额：20000.00元，保证金到账截止日期：2025年10月20日09时00分（北京时间，下同），投标保证金的形式：银行转账或现金支付、银行保函、建设工程投标保证保险。

5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告媒介

本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》、《中国招标投标公共服务平台》 等媒介上发布。

7.联系方式

招标人或其招标代理机构主要负责人:     (签名)

招标人或其招标代理机构:     (盖章)