秀洲区创智人才汇项目全过程咨询招标公告

1.招标条件

秀洲区创智人才汇项目 已经 嘉兴市秀洲区发展和改革局 以 初步设计会议纪要〔2026〕1号项目代码：2508-330411-04-01-259887 批准建设，建设资金来自 自筹+银行贷款，项目业主为 嘉兴市秀洲区?才服务运营有限公司，招标人为嘉兴运河湾城市开发建设有限公司，委托代理机构为 浙江槿阳建设管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的 秀洲区创智人才汇项目全过程咨询 进行公开招标，实行 资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：位于嘉兴市秀洲区，南至成秀路，西邻纵一路，东邻木桥港，北至空地（城市绿地）。

2.2 建设规模：本项?总?地?积约11021平??（约16.53亩）。总建筑?积约42181.49平??，其中地上建筑?积约27463平??，地下建筑?积约14718.49平??，项?拟建设?才公寓、办公、商业、配套、地下?库以及室外附属?程等。

注：本项目所含工程均以发包人实际委托为准。

2.3 招标估算价：约291.0267万元。

2.4 招标范围：秀洲区创智人才汇项目全过程咨询，包括工程施工监理、造价咨询。

2.5 工程咨询服务目标：提供管理过程中的发包人决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务。

2.6 工程咨询服务范围及内容：

2.6.1 工程施工监理：完成本项目施工范围内所有工程项目施工阶段及缺陷责任期全部监理，包括但不限于：(1)施工期间的工程质量、进度、投资、安全的监督和控制；(2)工程合同、信息管理，协调总包单位与有关工程各参建单位之间的关系；(3)缺陷责任期内的监理；(4)向发包人提交完整的监理档案（影像）资料；协助组织工程的各项验收；(5)负责完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等工作。

2.6.2 造价咨询：包括对施工阶段进行全过程跟踪评审，包括对工程量的复核，对已完成工程量的造价审核，对增减工程量的造价审核，对进度款审核，对工程变更、签证及索赔管理，对材料、设备的询价，提供核价建议，工程造价动态管理及施工阶段造价风险分析，审核及汇总过程分阶段工程款，预审送审资料完整性，配合完成结算审核，工程技术经济指标分析。具体服务内容包括但不限于：

(1)负责对承包人报送的工程量进行复核、对已完工程量的造价审核，对增减工程量的造价审核；

(2)负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；

(3)参与造价控制有关的工程会议（包括监理例会）；

(4)在发包人提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；

(5)协助发包人及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向发包人提供造价控制动态分析报告；

(6)审核及汇总过程分阶段工程款；

(7)提供与造价控制相关的人工、材料、机械、设备等造价信息；协助发包人确定“甲供材料”、“暂估价”，并通过市场调查询价确定价格范围，明确甲供材料取费的规定；

(8)发包人要求的其他与工程建设相关的造价咨询服务（不含招标清单控制价编制及审核、不含施工过程结算审核及最终结算审核）。

2.7 工程咨询服务期限：自合同签订之日开始，直至建设项目全部投入使用及工程缺陷责任期满为止。

3.投标人资格及投标人拟派项目负责人资格要求

3.1 投标人资格要求：

3.1.1 具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

3.1.2 具有完成本项目工程造价咨询服务的能力；

3.1.3 未被“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn）列入“失信惩戒对象”记录和“信用中国（浙江）”网站（http：//credit.zj.gov.cn）列入“严重失信名单”。

3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：

3.2.1 项目负责人：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或【一级注册造价工程师执业资格（土木建筑专业）】或【未换证且有效期内的原注册造价工程师资格（土建专业）】，且同时具有工程类【或工程经济类】高级工程师及以上职称，若为联合体投标的，则项目负责人由联合体牵头人委派。

3.2.2 监理分项负责人（总监）：具备注册国家监理工程师（房屋建筑工程专业）。

3.2.3 造价分项负责人：具备一级注册造价工程师执业资格（土木建筑专业）或【未换证且有效期内的原注册造价工程师资格（土建专业）】。

注：项目负责人、监理分项负责人（总监）、造价分项负责人不得相互兼任。

3.3 本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1 联合体家数（包括牵头人和联合体成员）不得超过2家。

3.3.2 联合体各方签订联合体协议书，并在联合体协议中明确联合体各方的责任和权利。联合体牵头人须具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

3.3.3 联合体各方不得再单独以自己名义、或者参加另外的联合体进行投标。

4.招标文件的获取

4.1 本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。潜在投标人可用投标人账号或CA锁登录“浙里公共资源交易数字化招标交易系统（嘉兴）”下载招标文件和补充（答疑、澄清）。

4.2 招标文件网上下载时间：2026年1月15日至2026年2月5日9时00分止。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年2月5日9时00分。

5.2 投标文件送达地址：嘉兴市公共资源交易中心（嘉兴市市政府西侧，嘉兴市广场路350号蒋水港桥西侧）二楼或三楼规定开标室，详见开标室公告牌。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.投标保证金

6.1 金额：人民币5万元。

6.2 交纳方式：银行保函/保证保险/担保公司担保/转账/数字保函（从基本账户支出）。

(1)交纳要求（转账）：

户名：嘉兴市公共资源交易中心

账户：以网上系统自动生成的账号为准 

开户银行：中国农业银行嘉兴分行

电汇、网银转账[应从基本账户转出，超级网银除外，提交时间应在开标截止时间前到帐（提醒：请投标人在开标三个工作日前提交，并注明投标项目名称，以便确认到帐，本项目（标段）保证金收退双方互不开具收据，以收款人开户银行实际到账信息为准]。投标保证金应在开标截止时间前到帐。投标人不按上述要求提交投标保证金，或不是通过投标人的基本账户缴纳的，其投标文件将被否决。

(2)交纳要求（银行保函/保证保险/担保公司担保/转账/数字保函）：银行保函、保证保险、担保公司（经过银保监部门审批通过）担保。

(3)其他：投标保证金系统在使用过程中，若发生下列不可预见情形：（a.开标时，系统获取明文保函文件异常，无法正常获取文件；b.金融机构/电子保函系统的软件或数据库出现错误，不能正常操作；c.金融机构/电子保函服务器发生故障或停电等情况，无法访问或无法使用；d.金融机构/电子保函服务器受到病毒或其他外来的攻击；e.其他不可抗力事件。）导致系统无法正常使用，招标人应及时向市公共资源交易中心、电子交易系统维护方、金融保函机构核查情况，若投标人能提交有效证明材料的，招标人可在开标时予以记录、载明，提交评标委员会确认其效力。

投标保证金交纳咨询电话（嘉兴市公共资源交易中心投标保证金缴纳窗口）：0573-83682253。

注：(1)联合体投标的，由牵头单位交纳。(2)重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标保证金。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在嘉兴市公共资源交易中心网（http://***/%EF%BC%89%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E8.%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E5%98%89%E5%85%B4%E8%BF%90%E6%B2%B3%E6%B9%BE%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8 

地  址：嘉兴市秀洲区东升西路1581号

联系人：朱女士

电  话：0573-83637571

招标代理机构：浙江槿阳建设管理有限公司

地  址：嘉兴市秀洲区成秀路鼎205号鼎盛大厦四楼    

联系人：沈梦娇  

电  话：0573-83807698/15968397142