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项目概况
2025年物业服务采购项目采购项目的潜在供应商应在陕西省西咸新区公共资源交易中心自行下载获取采购文件，并于 2025年07月14日 14时00分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：DCZX2025-ZCCS-FW1050
项目名称：2025年物业服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：732,800.00元
采购需求：
合同包1(西安沣东第一学校2025年物业服务采购项目):
合同包预算金额：732,800.00元
合同包最高限价：732,800.00元
品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量 （单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
1-1 | 其他服务 | 物业服务 | 1(年) | 详见采购文件 | 732,800.00 | 732,800.00 |
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：安保员服务期12个月、保洁员服务期10个月
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(西安沣东第一学校2025年物业服务采购项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业采购。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(西安沣东第一学校2025年物业服务采购项目)特定资格要求如下:
(1)法定代表人授权书（法定代表人直接参加磋商，须提供法定代表人身份证明）；
(2)供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商;(3)本项目专门面向中小企业采购，仅限符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知(财库〔2020〕46号)条件的中小企业参与，并提供中小企业声明函，残疾人福利企业、监狱企业视同中小企业；(4)本项目不接受联合体磋商，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。三、获取采购文件
时间： 2025年07月03日 至 2025年07月10日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）
途径：陕西省西咸新区公共资源交易中心自行下载
方式：在线获取
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2025年07月14日 14时00分00秒 （北京时间）
地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）
五、开启
时间： 2025年07月14日 14时00分00秒 （北京时间）
地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、根据《西咸新区财政局关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》（陕西咸财函〔2022〕359号），供应商登记免费领取采购文件的，如不参与项目投标，应在递交响应文件截止时间前一日以书面形式告知采购代理机构。否则采购代理机构可以向财政部门反映情况并提供相应的佐证。供应商一年内累计出现三次该情形，将被监管部门记录为失信行为。
2、本项目落实的政府采购政策（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；（2）《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；（3）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国发办〔2007〕51号）；（4）《节能产品政府采购实施意见》（财库〔2004〕185号）；（5）《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）；（6）《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；（7）《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；（8）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；（9）其他需要落实的政府采购政策，详见竞争性磋商文件。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西安沣东第一学校
地址：西安市长安区王寺街道科源东路68号
联系方式：029-89500919
2.采购代理机构信息
名称：陕西鼎成项目管理咨询有限公司
地址：陕西省西安市高新区高新路88号尚品国际B座7层703室
联系方式：029-81773523
3.项目联系方式
项目联系人：彭宏飞
电话：029-81773523
陕西鼎成项目管理咨询有限公司
2025年07月03日
附件： 采购内容及技术要求.docx
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