辽阳市公安局驻外警种物业服务项目招标公告-立方招采通

辽阳市公安局驻外警种物业服务项目招标公告

撰写单位:

辽阳市公共资源交易中心

发布时间:

2025-11-11

项目概况

辽阳市公安局驻外警种物业服务项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2025年12月03日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JH25-211000-06308

项目名称：辽阳市公安局驻外警种物业服务项目

包组编号：001

预算金额（元）：788561.52

最高限价（元）：788561.52

采购需求：查看

序号	岗位	人员要求	人员数量
★1	物业经理	（一）人员配备：1人；（二）工作时间：长白班，每周休息2天；（三）工作任务： 1.项目全面统筹：负责支队办公区域的物业整体运营，包括房屋养护、设施设备维护（供电、供水、消防、空调等）、环境卫生、绿化管理及安全保卫；制定年度工作计划及预算，报上级部门审批后执行，并监督落实； 2.安全与保密管理：建立治安、消防、应急管理机制，定期组织演练；监督安防团队执行门禁管理、巡逻及车辆出入管控，确保支队安全；对物业人员进行保密培训，签订保密协议，防止涉密信息泄露。 3.人员与团队管理：招聘、培训物业人员，强调政治素质（如保密意识、服务意识），定期考核绩效；协调保安、保洁、维修等岗位工作，确保服务标准化；监督清洁、绿化、电梯维保等外包服务，确保质量达标并符合预算；推进节能降耗措施（如智能设备应用、节水节电管理），降低运营成本；定期排查安全隐患（如消防设施、电气线路），建立应急预案。	1
★2	食堂人员	（一）食堂厨师（4人，其中主厨2名，副厨2名）以中青年为主，男性年龄不超过58 周岁、女性年龄不超过55周岁，身体健康，讲究卫生，无传染病，有较强的责任心，遵守单位保密纪律，无违法犯罪记录，无小偷小摸行为，服从管理，持有厨师职业资格证书、健康证上岗，上岗时提供身份证复印件和无犯罪证明。（二）食堂其它服务人员（18人，其中服务员6人，洗碗工4人，贴厨6人，面案2人）以中青年为主，男性年龄不超过55岁、女性年龄不超过50周岁，身体健康，五官端正讲究卫生，无传染病，有较强的责任心，遵守单位保密纪律，无违法犯罪记录，无小偷小摸行为，服从管理，持健康证上岗，上岗时提供身份证复印件和无犯罪证明。（三）严格执行《中华人民共和国食品安全法》之规定，确保餐厅所提供食品符合卫生标准之要求，按时保障全员早、中、晚三顿正餐，每餐保障三个时段就餐，并严格执行“多备少炒、节约不浪费”原则，确保队员热食供应、吃饱吃好；餐厅地面和桌面干净无油渍、餐具光亮无水渍，空气清新无异味；操作间厨具光亮无油渍，物品摆放不杂乱；并做好食堂和操作间水电、煤气、消防等安全管理工作。（四）食堂岗实行二班倒工作制度，每天每班11人，每班工作12小时。	22
★3	消防员	（一）专职消防员以中青年为主，年龄不超过59周岁，无小偷小摸，无窥探、泄露内部工作信息；身体健康，有较强的责任心，持有消防员职业资格证书上岗；上岗时提供身份证复印件和无犯罪证明。（二）能熟练和正确使用各类消防、安防器械和对讲设备，具有处理和应对各类消防突发事件能力；每天固定完成好楼内消防设施巡检，尤其是检查电源、消火栓泵，喷淋泵转换开关位置处于自动状态，电源指示灯、进出口管道阀门处于开启状态，各处应急灯、疏散指示灯，做到无损坏、无缺失；完成支队交办的其它临时性工作。（三）消防岗实行单人24小时二班倒工作制度，坚守岗位，认真履职，完成支队交办的其它临时性工作。	2
★4	电工	（一）专职电工以中青年为主，年龄不超过59周岁，无小偷小摸，无窥探、泄露内部工作信息；身体健康，有较强的责任心，持有电工职业资格证书上岗；上岗时提供身份证复印件和无犯罪证明。（二）熟悉高压配电室日常维护管理，具有处理和应对各类涉电方面突发事件能力；保障支队公共使用的照明指示灯具、插座、开关及线路完好，灯具无损坏、无变形，做好日常巡视检查、维修养护工作。（三）电工岗实行单人24小时二班倒工作制度，坚守岗位，认真履职，完成支队交办的其它临时性工作。	2
★5	保洁员	（一）专职保洁员以中青年为主，年龄不超过55周岁，干净整洁，无小偷小摸，无窥探、泄露内部工作信息，并具备客房服务、会务保障、绿植养护等方面专业知识；上岗时提供身份证复印件和无犯罪证明。（二）室内地面、走廊光亮整洁，无灰尘、杂物；棚面、墙面、立柱干净整洁，无蜘蛛网、无掉皮破损；门、窗、玻璃保持光亮，无灰尘、无印渍；楼梯扶手、窗台、防火门、消防栓、指示牌、照明灯具时刻保持清洁；卫生间进行巡回清洁，保持整洁无异味；每周2 次对公共卫生间进行消杀；电梯厢内表面洁净，按钮、显示屏无脏污印迹轿厢内壁无蜘蛛网、风扇无灰尘，轿厢地面平整无垃圾无污迹、无积水、无死角；绿植长势良好，无枯叶、无灰尘；楼层垃圾箱每天巡回清理，无垃圾堆积，垃圾收集袋装化，并扎紧袋口，以免渗漏，每周对垃圾桶清洁、消毒。（三）室外道路、停车场每日巡回清理，时刻保持清洁雨雪天气及时清扫干净，方便通行；绿化带草坪无杂草、树木无虫害、水肥和修剪要常态，目视无杂物；标识、宣传牌、信报箱、景观小品时刻保持清洁目视干净；院内下水井壁时刻保持清洁，无垃圾堆放，排水顺畅。垃圾桶、果皮箱每日时刻保持清洁，每周消1次；垃圾日产日清，垃圾桶周围地面无散落、无垃圾外溢、无污水、无明显异味，及时将局内垃圾运送到定点垃圾处理站；蚊、蝇、蟑螂孳生季节每月消杀2次，其它根据季节和当地情况制定具体计划；灭鼠每季进行1次，无鼠迹。（四）寝室被服清洗干净，队员工装请领登记、摆放整齐，卫生打扫彻底，保障物品发放补充到位。	5
★6	保安员	（一）专职保安员以中年为主，年龄不超过59周岁，身体健康，有较强的责任心，无小偷小摸行为，并接受过保安专业培训，上岗时提供身份证复印件和无犯罪证明。（二）能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、安防器械和对讲设备；能主动登记外来人员、查验出楼队员携带物品；敢于制止和纠正队员私自外出、以及支队办公楼内部发生违法违纪问题；能够熟记内部人员、车辆和联系方式。（三）保安岗实行双人24小时二班倒工作制度，坚守岗位，认真履职，完成支队交办的其它临时性工作。	4

合同履行期限：签订合同之日起服务6个月

需落实的政府采购政策内容：本项目专门面向中小企业采购

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购

3.本项目的特定资格要求：无

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取招标文件

时间：2025年11月11日23时59分至2025年11月19日00时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年12月03日 09时00分（北京时间）

地点：辽阳市公共资源交易中心第五开标室,电子投标文件通过电子评审系统上传，投标人可通过腾讯会议APP观看网络直播，会议号详见招标文件

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜

1.（1）电子文件报送时限：供应商须在递交投标文件截止时间前在电子评审系统上传投标（响应）文件；（2）电子文件解密时限：供应商须在开标现场接到采购代理机构通知后的30分钟内进行电子文件解密，否则视为放弃投标（响应）；供应商需自行备好CA锁、可以登录辽宁政府采购网并成功进入账号的电脑（或其它移动端电子设备），CA锁办理问题请咨询CA认证机构，具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：辽阳市公安局

地址：辽阳市文圣区襄平大街1号

联系方式：18741917369

2.采购代理机构信息：

名称：辽阳市公共资源交易中心

地址：辽阳市文圣区新城路9号

联系方式：0419-3868654

邮箱地址：lysjyzxzfcg@163.com

开户行：-

账户名称：辽阳市公共资源交易中心

账号：-

3.项目联系方式

项目联系人：唐晓光

电话：0419-3868654

附件：