铜梁区2025年公租房维护维修项目答疑补遗文件

铜梁区2025年公租房维护维修项目

答疑及补遗（一）

各潜在投标人：

现对“铜梁区2025年公租房维护维修项目”答疑及补遗如下：

一、答疑部分

质疑1：根据重庆现行文件规定8月1日过后，全面实行异地评标方式，本项目是否异地评标？

答复：本项目不是异地评标。

质疑2：按招标文件的要求：投标人提交的纸质投标保函应严格执行其示范文本，不得对示范文本中的实质性内容进行修改。重庆的投标保函要求的格式是见索即付、不可撤销的独立格式，独立格式的投标保函就是受益方只要发起索赔，无需任何理由，保函开立方就必须在保函约定的工作日内进行赔付，如果不进行赔付的话，那这个保函开立公司的信用资质、履约能力、担保能力就值得怀疑，也许自己公司已经烂掉根本没有赔付能力，根本不能满足招标文的条件，信用资质、履约能力、担保能力不能满足条件的融资担保公司开出的纸质保函还是有效的吗？据企查查等企业征信系统公开信息查询证明，***因为开出的保函索赔不进行赔付已经至少有5笔，具体如下：1、案件名称：***与***,***合同纠纷的案件，案号：（2025）渝0156民初952号；2、***与***,***建设工程施工合同纠纷的案件，案号：（2025）渝0154民初5235号；3、***与***,***合同纠纷的案件；案号：（2024）渝0117民初15107号；4、***与***,***合同纠纷的案件，案号：（2024）渝0112民初36785号；以上案件只是公开的部分案例，还有没有公开的信息呢，见索即付、不可撤销的独立格式根本无法实现，以上证据显示证明***的信用资质、履约能力、担保能力根本无能力做第三方担保，请受益人业主方、投标供应方、相关招标代理机构、相关金融监管职能部门能加强监管，清理出像***这种根本没有赔付能力，根本不能满足招标文的条件，信用资质、履约能力、担保能力不能满足条件的融资担保公司滥竽充数的，导致财政资金无法得到安全保障。

答复：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求。投标人对所提交的纸质保函的真实性、合法性、有效性负责，严格响应招标文件提出的保函开立要求，具体详见招标文件“第二章投标人须知前附表”3.4投标保证金的相关规定。

质疑3：项目经理退休能否参与？

答复：项目经理须是投标单位人员，应具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格并在投标单位注册，须提供2025年3月至2025年8月连续养老保险证明，并满足招标文件“第二章投标人须知前附表”1.4.1相关要求。

招标人：重庆市铜梁区公共房屋管理所 

招标代理机构：重庆市铜梁区建筑设计院有限公司

2025年9月15日