岳阳经济技术开发区国土公告〔2025〕4号

岳阳市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告 岳阳经济技术开发区国土公告〔2025〕4号 经岳阳市人民政府批准，岳阳市自然资源和规划局决定以挂牌出让方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： 岳开土网挂〔2025〕04号 交易编号： （第二次挂牌）岳开土网挂国土〔2025〕04号 宗地总面积： 16000平方米 宗地坐落： 岳阳大道以南，恒大养生谷以北 主要用途年限： 40年 容积率： 容积率≤1.45 建筑密度(%)： 建筑密度≤40% 绿地率(%)： 绿地率≥30% 建筑限高(米)： 建筑高度≤45米 主要用途： 其他商业服务业用地 土地用途明细 用途名称 面积（平方米 ） 土地级别 其他商业服务业用地 16000 投资强度： 万元/公顷 保证金： 1500万元 估价报告备案号： 4314525BA0002 起始价： 5000万元 加价幅度： 50万元 二、 中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。但住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地块）不接受个人参与竞买，也不得以竞买后成立公司进行开发建设为由接受个人参与竞买。申请人应具备的其他条件： 岳开土网挂〔2025〕04号：净用地面积 16000 平方米（24 亩）（其中地块 1 用地面积 5000 平方米、地块 2 用地面积 11000 平方米）；用地性质：商业服务业设施用地；容积率：≤1.45；建筑密度：≤40%；绿地率：≥30%；建筑限高≤45 米；计容总建筑面积：≤23092 平方米，全部为商业。 特别说明：1.海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划设计导则》执行，年径流总量控制率标准按照新建项目（居住类、公共管理与共服务设施，商业服务类、广场等地块类）不应低于 75%控制；2.停车泊位：按照《岳阳市城市规划区修建性详细规划和建设程设计方案管理若干规定》（岳政办〔2021〕12号）执行；3.受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接,按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》等标准,落实通信基础设施建设要求；4.排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色建筑、建筑节能和可再生能源应用、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；5.受让人在建设过程中，应按照《湖南省绿色建筑发展条例》《湖南省人民政府办公厅进新型建筑工业化发展的若干意见>（湘政办发〔2023〕57 号）》及《湖南省装配式建筑评价标准》（DBJ43/T542-2022）相关文件规定执行; 6.受让人需按照《城市居住区规划设计标准》、《城市综合交通体系规划标准》、《社区生活圈规划技术指南》及地方相关规定要求，配建独立占地的电动自行车、电动摩托车停放、充电场所;7.项目建设应符合我市“智慧城市”相关要求；8.受让人建设前须自行协调处理好与周边建筑间距、日照等相邻关系及妥善处理好与周边单位相关退让间距问题及公共通道等问题；9.未尽事宜,受让人应服从城市规划相关要求。10.在总技术经济指标不变的情况下，1、2 地块可根据需要进行优化调整。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年10月13日17时00分至2026年11月03日17时00分到湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台（[链接]:9093/portal/index）获取挂牌出让文件。 五、 申请人可于2026年11月04日09时30分至2026年11月14日17时00分到湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台（[链接]:9093/portal/index）提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年11月14日17时00分。申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，系统将在2026年11月14日17时00分前确认其参与竞买。 六、本次国有土地使用权挂牌活动在湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台进行。各地块挂牌时间分别为： 岳开土网挂〔2025〕04号：2026年11月04日09时00分至2026年11月15日12时00分； 七、 其他需要公告的事项： 无 八、 联系方式与银行账户 联系地址：湖南省岳阳市岳阳楼区岳阳大道东35号； 联 系 人： 联系电话： 开户单位： 开户银行：竞买申请人在湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台自行选定的银行 银行账号：随机竞买保证金子账号 出让人名称：岳阳市自然资源和规划局 2026年10月13日