中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 天津市河北区金钟河大街站3C、5B地块控制性详细规划修改社会稳定风险评估招标采购公告

一、招标条件

现对天津市河北区金钟河大街站3C、5B地块控制性详细规划修改社会稳定风险评估进行公开招标。

二、工程概况与招标范围

1.工程概况

3C、5B地块位于天津市河北区金钟河大街与群芳路交口处。

原控规规划方案指标：

3C用地面积18630.7㎡，二类居住用地，计容面积7.5万㎡，其中住宅4万㎡（含配套），商业3.5万㎡；

5B用地面积25103.5㎡，商业金融业用地，计容面积18.07万㎡，其中住宅4.64万（含配套）㎡，酒店商业13.43万㎡（其中包含酒店式公寓3.16万㎡）”

控规修改规划方案指标：

3C用地面积18630.7㎡，二类居住用地,住宅5.116万平米（含配套），商业0.5万平米；

5B用地面积25103.5㎡，二类居住用地,住宅7.53万平米（含配套），商业0.1万平米；

2.采购范围

编制3C、5B地块控制性详细规划修改编制社会稳定风险评估报告，通过专家评审，完成在政府相关部门的备案。

3.计划工期：60天

三、投标人资格要求

1.资格要求

本次招标要求投标人必须具备：

（1）在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

（2）资格要求：营业执照经营范围许可项目包括“社会稳定风险评估”。

2.本次招标不接受联合体投标。

3.信誉要求

在国家企业信用信息公示系统或官方备案企业征信机构中未被列入经营异常名录、重大税收违法案件当事人和严重违法失信企业名单中。

申请人不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内。

4.限制情形

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大安全生产事故或重大工程或产品质量问题的。

5.类似业绩要求

近三年（2022年1月1日以来）具有3个及以上类似项目（项目地点天津市）有效业绩并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

四、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于本公告发布之日起至2025年8月18日17时前在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）领取招标文件。

五、投标文件递交

1.递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年9月1日10时。

2.递交地点：天津市河北区迎春道321号中国铁建大厦6层。投标人应在2025年9月1日10时前将投标文件递交招标人处，并在平台系统上传盖章版报价文件。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、现场踏勘时间和地点

不统一组织。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。

八、联系方式

招标人：中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司

联系人：梁女士

联系方式：13833900388

联系邮箱：liangjingyan@crccre.cn

监督人:中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司合规官

联系人:周女士

联系方式:022-26779666