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枣阳市农副产品流通中心建设项目（二期）招标
1.招标条件
本招标项目枣阳市农副产品流通中心建设项目（二期）已由枣阳市发展和改革局批准建设，登记备案项目代码：2402-420683-04-01-541413。项目业主为枣阳市悦泰农业开发有限公司，建设资金来自企业自筹及银行贷款，招标人为枣阳市悦泰农业开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，并对潜在的投标人进行资格后审。
2.招标范围及要求
枣阳市农副产品流通中心建设项目总占地面积约331.6亩，其中1#地块占地68.72亩，2#地块占地66.22亩，3#地块占地196.66亩。总建筑面积约10万立方米，主要建设皇桃产业区、农产品物流区、快递零担区、综合物流区及综合配套。
本项目为一期实施内容，总规划用地面积265.38亩，分两个地块，其中，1号地块占地68.72亩，3号地块为196.66亩。总建筑面积为101148平方米，计容建筑面积为175476.00平方米。具体规模和内容如下：
（1）1#地块
占地面积45772.70平方米（约68.72亩），总建筑面积41452平方米（计容建筑面积68612平方米），其中已建孵化中心改造8500平方米，孵化中心4480平方米，冷库3360平方米，物流中心25080平方米，建筑占地面积约21692平方米，建筑密度47.39%，容积率1.50，绿化率20%，配套建设照明、绿化、给排水、消防、智慧化系统等。
（2）3#地块
占地面积130944.40平方米（约196.66亩），总建筑面积59696.00平方米（计容建筑面积106864平方米），其中综合服务3200平方米，孵化中心8000平方米，物流中心33284平方米，建筑占地面积约56353平方米，建筑密度43.04%，容积率0.82，绿化率20%，配套建设照明、绿化、给排水、消防、停车场及充电桩、停车收费系统、智慧化系统等。
标段划分：共划分为1个标段，标段编号为NFGZ-1。
计划工期：730日历天，计划开工日期2025年12月（具体开工日期以监理人通知为准）。缺陷责任期730个日历天。
质量要求：达到国家施工验收规范合格标准。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备的资格要求为：
3.1.1具有有效的营业执照。
3.1.2资质要求：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质或市政工程施工总承包三级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。
3.1.3近五年连续三年财务状况良好，无亏损。须提交公司近五年中任意连续三年（2019年度至2023年度）经会计师事务所或审计机构审计认定后的完整财务审计报告（要求审计报告净利润不得为负数）（新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供）。
3.1.4企业业绩：近五年（自投标截止时间前60个月，业绩认定时间以合同签订时间为准）具有1项类似工程类施工业绩（房建工程、市政工程、水利工程）。
3.1.5项目经理：具备市政工程（或建筑工程）专业贰级及以上注册建造师执业资格（提供注册证书），同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且承诺未担任其他在施建设工程项目经理（承诺书格式自拟）。需提供近3个月的社会保险证明（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）。
3.1.6信誉要求：①未被“中国执行信息公开网”(www.ccgp.gov.cn)列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”提供查询截图；③未被“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)列为“严重违法失信企业名单”提供查询截图；④近3年投标人及投标人法定代表人无行贿犯罪情况提供承诺书或“中国裁判文书网”查询结果截图。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
4.招标文件的获取
4.1凡报名者，请于2025年12月02日至2025年12月06日，每日上午9:00时至11:30时，下午14:30时至17:00时(北京时间，下同)，持法定代表人身份证明或法人授权委托书及本第3条投标人资格要求中所列资料原件及复印件一套（加盖单位公章）领取招标文件，招标文件每套售价人民币500元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（招标文件递交截止时间，下同）为2025年12月23日9：30，投标人应于当日9:00至9:30将投标文件递交。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的或未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》
联系人：苏工
手机：13011866500
邮箱：zbcg2888@163.com
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