含山县铜闸镇铜溪社区农贸市场经营权招租公告(第二次)

项目编号

CQ-1-2026-292

交易方式

网络竞价

项目名称

含山县铜闸镇铜溪社区农贸市场经营权招租(第二次)

转让底价(万元)

5.8878

公告开始日期

2026年9月18日

公告截止日期

2026年9月28日

竞价开始时间

2026年9月28日10:00

竞价截止时间

2026年9月29日10:00(延时除外)

资产概述

含山县铜闸镇铜溪社区农贸市场经营权，建筑面积约654.2平方米(其中:大摊位15个，小摊位8个，门面房16间)。租赁年限5年，起租价为5.8878万元每年，竞租保证金1万元，履约保证金为单年租金。

标的状态

1、标的位于含山县铜闸镇铜溪社区西街，整体出租。

2、本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议，委托人、代理机构及交易中心均不承担标的物的瑕疵担保责任。

3、自公告之日起至招租会前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)联系代理机构咨询、预约看现场。

公告开始日期

2026年9月18日

公告期

2026年9月18日至2026年9月28日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、经营业态:农贸市场；承租人不得改变农贸市场的经营业态，承租人负责全面运营、经营管理、市场维护、安全保障等方面工作，自主经营、自负盈亏。

2、本次招租标的物以现状为准(内部设施地坪、大棚、下水、防雨板、卷帘门、标识标牌等现状完备)，承租人自行负责标的所有配置设备的装修、维修等，费用自理。承租人承租前应自行现场查验标的，拍租成交即视为其已确认该现状，后续若无法满足经营条件，相关责任与后果由承租人自行承担；在租赁期间如因自然灾害不可抗力的因素或政府规划拆迁等特殊情况，双方互不承担责任，承租人按实际租赁时间付租赁款；承租人自行负责标的所有配置设备的装修、维修等，所产生的费用自理，安全责任自负。

3、承租人不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。如若违反上述规定，承租人应按期搬离、清场，若承租人因改造损坏标的原状，须负责恢复原状或承担恢复原状的经济成本；出租人将无偿收回标的并没收履约保证金，剩余租金不予退还且不给予承租人任何补偿。

4、承租人使用上述场地必须符合法律法规和含山县城市管理局要求及限定的经营范围，并征得出租人同意的经营项目和范围，若承租人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同并收回标的，承租人须承担违约责任及由此产生的一切后果。

5、租赁期限内标的办理相关审批备案手续在内的全部工作均由承租人自行完成，承租人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合农贸市场营业标准，不存在安全隐患。

6、租赁期内，标的消防责任均由承租方负责，包括自行办理消防审批备案及许可手续、配置合格消防设施等；若承租方违反本约定，经消防主管部门或出租方书面通知整改仍未纠正，出租方有权单方解除租赁合同，无偿收回标的、没收履约保证金并追偿损失。

7、租赁期内，承租人是标的的实际管理人，承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身及他人人身安全的活动。标的内发生的一切安全事故都由承租人来承担，与出租方无关，包括但不仅限于高空坠物，水、电、煤气等使用不当、在标的内摔倒等造成人身伤亡等；如果承租人利用标的不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回标的，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

8、若竞租人存在失察行为，或竞租人之间发生恶意竞争，由此带来的市场风险，由承租人自行承担。

9、租赁期间，承租人应对出租人资产有妥善保管和日常维护管理的义务，标的发生的水、电、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由承租人自行承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音、安全隐患等引发的法律责任及经济赔偿，由承租人自行负责。

10、在经营承包期内，承租人经营活动自负盈亏，如遇文明创建等情况，承租人须无条件配合委托人进行协调管理。

11、标的租赁期间承租人应服从市场统一管理，遵守市场各项规章制度，不得有违规经营、扰乱秩序等行为，承租人拒不接受委托人监督管理的，委托人有权立即终止租赁关系，要求承租人退场，履约保证金及预付租金不予返还。

12、摊位租金方案须结合周边行情，经委托人审核后实施。农贸市场内的门市、摊位按功能划分销售商品，实行分区管理。

13、有相应的管理机构和专职管理人员、符合公共聚集场所消防安全要求。

14、竞得人应当与场内经营者订立进场经营书面协议，约定经营内容、场内秩序、收费标准、农副产品质量安全责任、环境卫生责任等双方权利义务以及违约责任、纠纷解决方式等。

15、建立健全并组织落实菜市场进货查验、索证索票、购销登记、不合格食品退市等食品安全管理制度及卫生、消防、环保等其他管理制度，并配备相应的管理服务人员。若经营活动中发生一切安全事故(包括但不限于食品安全、农残检测、治安事件、人员伤亡等)，所产生的一切经济赔偿及法律责任均由承租人自行承担。

16、委托人按要求对农贸市场进行考核，若承租人未能按要求完成考核，委托人将下达整改通知，经两次整改仍无法达到委托人要求的，委托人有权提前终止双方经营协议，收回标的经营权退还剩余租金，履约保证金不予退回作违约处理，所产生的经济损失及法律风险由承租人承担。

17、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租赁租金或退租等。

18、在租赁期间，承租人未经出租人书面同意不得将招租标的进行整体转让、销售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有权的行为。

19、租赁期届满或中途退租违约的，承租人应保证租赁标的现状的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。委托人对标的等进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还且承租人须承担相应赔偿责任；验收合格经委托人同意后，双方可协商解除租赁协议，同时承租人须将市场的各类资产、设施全部无偿移交给委托人，且不得故意损坏，承租人不得提出任何补偿。

20、招租成交后，承租人须在成交后3个工作日内将首年租金及履约保证金一次性汇入委托人指定账户，再与委托人签订《农贸市场租赁经营合同》，以后租赁到期前30天付清次年租金。

21、竞得人未在规定时间内办理完相关手续(成交后一个月内未签订租赁合同)，逾期达到3个工作日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除招租成交关系，竞租保证金不予退还。

22、监督管理部门:含山县铜闸镇人民政府

地址:安徽省马鞍山市含山县铜闸镇大江南路塔岗十字路口

电话:0555-4880005

与转让相关的其他条件

1、竞租保证金交纳截止时间至2026年9月28日10:00止。

2、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户(以到账时间为准)，不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。

3、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金交款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

4、承租人在成交后3个工作日内将首年租金及履约保证金一次性汇入委托人指定账户。本次招租项目收取承租人成交总价百分之一点五的佣金，承租人须在招租成交后3日内汇入拍卖人指定账户(户名:马鞍山常顺拍卖有限公司，开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司含山县支行，账号:934004010028610026)，承租人在3个工作日内持汇款凭证到马鞍山常顺拍卖有限公司(含山县玫瑰园北门10#112号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续。

5、成交后承租人需向竞价系统建设方(品茗科技股份有限公司)支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，软件服务费收费标准:

①不超过50万元的部分(含50万元)，按系统成交价金额的百分之零点伍收取；

②超过50万元至500万元的部分(含500万元)，按系统成交价金额的百分之零点叁伍收取；

③超过500万元至1000万元的部分(含1000万元)，按系统成交价金额的百分之零点壹捌收取；

④超过1000万元以上的部分，按系统成交价金额的百分之零点零柒收取；

⑤收费上限50万元。

6、违约警示:承租人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之五承担违约金。逾期达到3日的，经代理机构书面告知仍不能履行承租人义务(包括但不限于如期支付相应价款、按照委托人约定如期签署租赁合同、不能完全履行承租人义务等)的，视为承租人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向含山县公共资源交易中心提出书面申请，将承租人所交纳的竞租保证金汇至委托人指定账户，作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原承租人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

7、竞租保证金的处置:

①未竞得人的竞租保证金，在成交结果公示后3个工作日内，办理原账户无息退还手续。

②承租人的竞租保证金不做成交价款冲抵，在交纳完全部款项(包括首年租金、履约保证金、佣金及软件服务费)并符合退款条件后，经委托人确认后3个工作日内，办理原账户无息退还手续。

③若承租人存在违约情形，由委托人向交易中心书面提交保证金处理意见,收到处理意见后，3个工作日内办理汇款手续。

④成交结果公示满30日后，若委托人仍未明确保证金处理意见，由代理机构向交易中心提交书面申请，将竞租保证金汇至委托人账户，收到书面申请后，3个工作日内办理汇款手续。

名称:含山县铜闸镇农村经济服务中心

账户:20000137233110300000018

开户行:含山农村商业银行铜闸支行

汇款备注:铜溪社区

交易方式

1、报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。

2、产权网络交易系统访问方式:

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接:[链接]?num=3在电脑浏览器中进行访问。

3、用户登记方式:

①在标的信息展示页面左边找到“竞租人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址:[链接]。

4、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

5、本次招租竞价活动有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

6、采用有底价向上增价的招租方式，增价幅度为人民币500元或人民币500元的整数倍。

7、报名截止时间:2026年9月28日10:00。

8、本次招租过程中，由品茗嗨招产权网上竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的招租中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租人造成经济损失，委托人及代理机构对各合格竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

受让方资格条件

1、竞租人须是具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的企业法人或其他组织(除法律另有规定者外)。

2、无不良信用记录，未被列入失信被执行人名单等不良情形。

3、报名时请在系统中提交以下材料:

(一)意向竞租人为单位或其他组织的需提交:

①营业执照副本复印件；

②法人或负责人身份证复印件；

③授权委托书原件或复印件；

④委托代理人身份证原件或复印件；

⑤保证金支付凭证；

⑥无不良信用信息报告。

上述复印件均需加盖单位公章,签署成交文件时须携带单位公章。

(二)意向竞租人为自然人的需提交:

①自然人身份证原件或复印件；

②保证金支付凭证；

③个人信用报告(无不良信用记录，未被列入失信被执行人名单等不良情形)。

特别提示:我们仅对以上资料做形式上的审核，意向竞租人须对提供的资料负责，因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

4、竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞租流程。

5、承租人于成交后3个工作日内请携带报名时系统中提交的资料原件或复印件前往代理机构办理成交手续。

是否允许联合受让

否

保证金金额

1、竞租保证金1万元。

2、意向竞租人必须以银行转账的方式通过本人或本单位账户足额转出竞租保证金汇至以下账户之一:

①账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国农业银行股份有限公司含山县支行；账号:122520010492000100000000012

②账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国银行股份有限公司含山支行；账号:179746384765

保证金缴纳起止时间

2026年9月18日至2026年9月28日10:00止

转让方名称

含山县铜闸镇铜溪社区居民委员会

统一社会信用代码或组织机构代码

55340522MEA4008636

证件类型

统一社会信用代码证书

企业/单位经济类型

居民委员会

转让方决策或批准文件类型

含山县铜闸镇人民政府批复

转让方联系人

黄申

联系电话

17755533695

代理机构名称

马鞍山常顺拍卖有限公司

联系人

童晓玲

联系电话

13865215875

地址

安徽省马鞍山市含山县玫瑰园北门10#112号门面