深圳市福田区人民大厦一楼103号物业-立方招采通

公告基本信息

项目编号	ZX002512369	项目名称	深圳市福田区人民大厦一楼103号物业
起始日期	2025年11月10日 09时00分00秒	结束日期	2025年11月21日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市福田区深南大道6002号
面积/数量	110.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	1年(1-3年)
响应有效期	30个自然日	免租期	30日
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日
招租底价	200元/平方米/月（含管理费与空调费）	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	重新装修必须提前将方案报出租方装修管理部门和政府相关部门审批通过后施工，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。	资产用途限定	商业
履约条件	1、意向承租方承诺无不良记录（征信、税务、行政处罚等），如发现意向承租方存在不良记录经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） 2、意向承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，说明承租物业用途，若涉及商标侵权等自行承担责任，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） 3、意向承租方承诺中选后签署包括租赁合同、责任书、补充协议等相关文件，完全接受相关文书条款。（提供承诺书） 4、承租方需按时交纳租赁保证金、每月租金、水电费、物业管理费等各项费用。 5、承租方需与深圳人大干部培训中心有限公司签订《房屋租赁合同》、《补充协议》及《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。 6、未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租。 7、承租方需承担一切非出租方造成的消防安全管理责任。 8、房屋整体租赁，不可分割，不可转让。 9、不得经营整形美容、医疗、休闲娱乐（如：足浴服务、保健按摩、歌舞娱乐、接待文艺演出）、物业租赁、中介、小额信贷行业。 10、承租方如需对本物业进行重新装修必须提前将方案报出租方装修管理部门和政府相关部门审批通过后施工，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 11、承租方须自行、自费办理当地政府要求的物业用途、消防、营业执照等相关证照、批文。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	44000	水费	抄表计算
电费	抄表计算

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	竞价（一次报价）。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日无异议后采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，延长信息公告10个工作日。

报名须知

报名方式	线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、承租方无不良记录（征信、税务、行政处罚等）。 2、承租方在中国境内（不含港澳台地区）注册登记的具有独立法人资格的企业或其分支机构。 3、承租方具有完全民事责任的自然人。
需提供的证明材料	（一）企业、个体工商户意向承租方需提交以下资料： 1、营业执照副本复印件（核原件）。 2、失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://*/)%E3%80%82%3Cp%3E 3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。 4、意向承租申请表（在我司领取）。 5、履约条件第1、2、3条涉及的承诺书。 6、租赁保证金缴纳凭证。 7、承租物业用途说明。 8、出租方要求的其他材料。（二）自然人意向承租方需提交以下资料： 1、第二代居民身份证复印件（核原件）。 2、失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://*/)%E3%80%82%3Cp%3E 3、意向承租申请表（在我司领取）。 4、履约条件第1、2、3条涉及的承诺书。 5、租赁保证金缴纳凭证。 6、承租物业用途说明。 7、出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年11月21日 17时00分00秒

交易保证金

金额	44000
交易保证金交纳截至时间	2025年11月21日 17时00分00秒

出租方信息

出租方名称	深圳人大干部培训中心有限公司	出租方地址	深圳市福田区深南大道6002号人民大厦二楼218室
业务咨询人员1	沈小姐	业务咨询电话1	0755-23610993
联系地址	深圳市福田区深南大道6002号人民大厦二楼218室

其他

特殊事项说明

1、意向承租方报名前务必自行实地勘踏招租物业，应充分了解物业本身及周边的相关情况，应全面了解物业现状（包括但不限于物业面积、物业产权信息、目前租赁情况等）并认真研阅招租信息的全部内容，自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

2、在租赁期限内，如遇政府征收、土地整备或城市更新等原因，出租方有权单方面解除租赁合同，自出租方向承租方发出书面通知之日起，租赁期限视为到期，合同终止日为书面通知送达之日，承租方须在合同终止日起1个月内完成搬迁，并将清空的租赁物业退还出租方。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新等原因造成承租方的一切损失由其自行承担。

3、承租方在结果公示结束之日起的10个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》、《补充协议》及《深圳市房屋租赁安全管理责任书》，且签订《房屋租赁合同》《补充协议》及《深圳市房屋租赁安全管理责任书》的名称须与递交的报名资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还租赁保证金，且出租方可重新出租物业，无需对承租方承担任何赔偿责任。

4、出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的租赁保证金不予退还：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；

（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（6）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

5、承租方重新装修需完成本物业消防合格报批手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未通过验收提出赔偿（补偿）要求。