上海桥盛拆迁有限公司部分资产（上海市浦东新区民风路660弄4号302室房产）-立方招采通

转让标的所在地区
项目编号	GR2026SH1000115
项目名称	上海桥盛拆迁有限公司部分资产（上海市浦东新区民风路660弄4号302室房产）
资产类别	房产
转让方名称	上海桥盛拆迁有限公司
挂牌价格	267万元人民币
挂牌期间	10
挂牌日期	2026-01-19
交易方式	网络竞价
转让说明事项	1、因本项目标的为国有资产，其转让过户过程相对较长。2、本项目受让方如需银行贷款的，可通过以下银行咨询办理或自行委托其他银行办理：北京银行：周经理13641748858；上海银行：刘经理13761336070；平安银行：吴经理18616398805；中信银行：钱经理15618202060；民生银行：袁经理13817445258。无论受让方通过上述银行咨询办理或自行委托其他银行办理的，都需按照本项目付款条件支付交易交款。办理贷款所需材料由受让方自行准备。3、受让方如需看房请先来电预约。看房联系人：吴先生13918125864，陈女士181018906054、本项目转让价格为含税（增值税）价格。5、本标的目前为空置状态。1、本次评估结论中的评估值为含增值税价值。2、根据委托人提供的《上海市公安局浦东分局证明》，“民风路660弄”变更为“川沙路326弄”，与现场查勘地址一致。3、8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》(以下简称《通知》),包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。短期来看，放宽限购后，购房资格大幅扩容，预计将吸引更多购房者进入外环外市场，缓解库存压力。长期来看，单纯政策刺激可能难以完全扭转库存积压局面，需经济回暖带动购买力回升，房价止跌企稳仍需时间。此次新政对房地产市场的影响尚待通过一定时期的市场表现予以验证评判，故目前来看，对于房地产市场影响程度平稳。即政策对评估结果有一定影响，但影响不确定。本次交易行为是通过公开市场挂牌进行转让的，市场会实现价格发现，政策影响会体现在公开竞价的结果中。