融城天阶花园（H2地块）办公用房及融城天阶花园（H1地块）地下可售车位面积价值评估服务

询比采购公告

（公告编号：GCG202610001）

融城天阶花园（H2地块）办公用房及融城天阶花园（H1地块）地下可售车位面积价值评估服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称：融城天阶花园（H2地块）办公用房及融城天阶花园（H1地块）地下可售车位面积价值评估服务

1.2采购人：昆明市官渡区城中村改造置业有限公司

1.3采购项目背景及概况：昆明市官渡区市场监督管理局（以下简称监督管理局）2018年签订拆迁协议约定：实测建面8109.29㎡按办公使用性质回迁安置，其中约6000㎡在融城天阶花园H2地块（以下简称“H2地块”）内独立楼整栋安置，剩余面积在G地块内连续整层安置，回迁安置房的面积必须等于或大于8109.29㎡。融城天阶花园（H2地块）回迁安置房位于关坡片区，H2地块竣备已具备交付条件，官城改公司多次与监督管理局沟通、对接，双方同意H2地块地上实测面积6050.06㎡全部用于回迁安置。现就监督管理局提出其剩余办公回迁面积2059.23㎡（8109.29㎡-6050.06㎡）用车位置换问题，考虑到两个地块地下整体贯通，需采购一家优质第三方专业评估机构对H1地块地下44个可售车位（实测建面：2472.25㎡）和监督管理局上述剩余回迁面积2059.23㎡进行评估，便于推进后续安置工作。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围及内容：对H1地块地下44个可售车位（实测建面：2472.25㎡）及监督管理局剩余办公回迁面积2059.23㎡进行评估。按甲方要求出具合规的评估报告，保障评估结果可用于上述车位和剩余回迁办公面积的置换，据此开展和完成后续安置等工作。全程配合甲方完成评估报告的审核、答疑、整改修改、国资及公司内部备案工作，随时提供评估数据、测算逻辑、报告内容的解释说明。

2.2服务期限：乙方须在合同签订后7日历天内完成现场踏勘、市场调研、数据测算、报告编制及提交工作；如需修改、补充资料或调整测算内容，须在收到甲方修改意见后3日历天内完成整改并提交正式评估报告，保障甲方相关工作高效推进。

2.3服务地点：采购人指定地点。

2.4质量要求或服务标准：所有评估工作须严格遵循《房地产估价规范》《资产评估准则》《固定资产评估指导意见》等国家及行业标准，评估方法科学、数据真实、测算严谨、结论公允，完全满足国资监管、企业财务核算、资产报废处置的合规要求；出具的各类评估报告格式规范、内容完整、依据充分、结论明确，可直接用于甲方内部审批、国资备案、财务核销、资产归档等工作。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

3.供应商资格要求 

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

3.1.1证照要求：供应商须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证。

3.1.2资质要求：供应商须在国家相关机构完成房地产估价或资产评估备案，且备案证书在有效期内。

3.1.3财务要求：

（1）提供2023年～2025年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告。

（2）供应商若为事业单位的则：提供2023年～2025年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告。

3.1.4信誉要求：当前未被“信用中国”列入“严重失信主体名单”，未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人”名单。（提供承诺书，由采购人在开标评审会议前上网查询，并将查询结果提交评审组审查）

3.2本次采购不接受联合体。

4.评审办法：综合评分法。

5.采购控制价（含税）：本项目采购控制价为含税总价控制：¥50,000.00元，供应商报价不得超过采购控制价，否则按响应无效处理。

6.询比采购文件的获取

6.1本项目采购文件通过康旅集团采购集中（管理）平台（网址：[链接]）进行在线发布。凡有意参加的供应商须于2026年10月14日至2026年10月20日前登录平台进行报名并获取采购文件，同时上传如下资料加盖公章的扫描件至平台附件：1.营业执照或其他法定凭证；2.相关资质文件（如有）；3.法定代表人身份证明书原件（附法定代表人身份证正、反面）；4.授权委托书原件（附代理人身份证正、反面，联系人姓名、手机号码、电子邮箱）。

6.2未注册平台账号的供应商，请先登录平台网站办理注册手续。填写信息时合作单位选择“云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司”。提交审核后及时联系采购人进行审核，注册完成后即可进行报名，领取采购文件。

6.3通过平台参与各类采购的供应商，在同一项目中报名、采购文件（含补遗等相关文件）签收、上传响应文件的任一环节中，所使用的IP地址存在一致或交叉一致（即任一供应商在任一环节的IP地址与其他供应商在任一环节的IP地址相同），且无合理解释的，平台将以自动记录的IP地址信息作为违规行为判定的依据，将依规认定相关投标行为无效。

7.答疑及响应文件的递交

7.1采购文件提疑截止时间:2026年10月21日17:00前在康旅集团采购集中（管理）平台提出。

7.2响应文件递交截止时间及开标评审会议时间：2026年10月26日9：30时。

7.3开标评审会议地点：昆明市官渡区日新路1306号山海湾晶都1栋2208会议室现场统一开启响应文件。

7.4响应文件提供全套纸质版1份（不分正副本），供应商须在响应文件递交截止时间前将全套纸质版（签名或签章并加盖单位公章）响应文件扫描成PDF彩色电子版，上传至康旅集团采购集中（管理）平台（网址：[链接]），完成网上递交的供应商须在开标评审会议时间前，将纸质版响应文件递交到规定的地点。

8.发布公告的媒介

本次公告在康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]）、中国招标投标公共服务平台（[链接]）上发布。采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

9.联系方式

联系人：杨工 15025127203；            

投诉电话：0871-63215656；             投诉邮箱：hzzdjjts@[链接]；

监督部门：会展置地党群工作部。