成都市胜西小学康乐校区建设项目（原项目名：康河社区五组配套小学建设项目）（项目赋码：2111-510105-04-01-414657 ）施工/ 标段答疑文件01号

成都市胜西小学康乐校区建设项目（原项目名：康河社区五组配套小学建设项目）（项目赋码：2111-510105-04-01-414657 ）施工/ 标段

答疑文件01号

致各潜在投标人：

现对现对成都市胜西小学康乐校区建设项目（原项目名：康河社区五组配套小学建设项目）（项目赋码：2111-510105-04-01-414657 ）施工/标段进行答疑，根据招标文件约定，本答疑文件是招标文件的有效组成部分，答疑内容如下：

提问一： 1、【楼地面 ST-01 灰色水磨石（装地2）】清单项目特征第2条写明分格800x800mm，专用铜条3.5X3.5X12mm。项目特征第4条又写明实心铜条5*10分格、收边。请明确是否两种规格的铜条均有。如只有一种，请明确规格。 2、Ａ区单价措施有两个相同的楼梯清水模板项，是否其中一个工程量置为0？ 3、A区项目名称栏杆高度为1250mm，项目特征栏杆D03-17高度为900mm。请明确栏杆实际高度。 4、Ｃ区【屋面0.9mm厚 65/430型直立锁边氟碳喷涂铝镁锰合金屋面板】项目特征第７条写明屋面泛水、收边、屋脊托板等综合考虑在报价中。是否包含【屋面3mm厚铝板泛水板】和【屋面1mm厚不锈钢泛水板】。如已包含，【屋面3mm厚铝板泛水板】和【屋面1mm厚不锈钢泛水板】清单工程量是否置为0？ 5、Ｃ区【屋面YX25-205-820型0.6mm厚镀铝锌压型钢板】项目特征第７条写明屋面泛水、收边等综合考虑在报价中。是否包含【屋面3mm厚铝板泛水板】和【屋面1mm厚不锈钢泛水板】。如已包含，【屋面3mm厚铝板泛水板】和【屋面1mm厚不锈钢泛水板】清单工程量是否置为0？ 6、地上单价措施中，【叠合板架管支撑 水平预制构件 叠合板】清单项目特征写明脚手架支架材料：支撑材料综合。不论采用何种支架方式均不做调整。【叠合板 复合模板】清单项目特征写明支架材料:钢管、竹、木等支架综合考虑。不论采用何种支模方式均执行该综合单价。请明确这两项的支架有无重复。 7.地下室通风工程中，【镀锌钢板风管】项目特征中写明风管防火、耐火极限要求满足设计和规范要求，其余风管防火、防火涂料(漆)均综合考虑在综合单价中。该项是否已包含【防火用无石棉纤维增强硅酸钙板】和【岩棉板保温】？

答：1：铜条规格为3.5X3.5X12mm。2：按清单工程量报价。3：A区项目外廊钢栏杆（h=1250mm），栏杆高度为1250mm，具体做法详建施D04-7，D03-17节点为D04-7引出具体做法。4：未包含,按清单工程量报价。5：未包含,按清单工程量报价。6：不重复,按清单工程量报价。7：该项不包含【防火用无石棉纤维增强硅酸钙板】和【岩棉板保温】，清单中已单独列项。

提问二：1、【挖一般土石方】清单，项目特征第1条写明各种类别的土石方综合考虑，包含软弱土、腐植土、膨胀土、地表土、耕作土、各种建渣、各种垃圾等。清单又单独列了【挖淤泥、流砂】项。请明确【挖一般土石方】清单是否包含挖淤泥、流砂。如已包含，【挖淤泥、流砂】清单项是否工程量置为0。 2、清单考虑了场内预留回填土。红线范围内无足够的场地来堆放土方。 3、在【土石方回填】清单项目特征写明：合格土填料来源由投标人自行考虑，投标人踏勘现场自行综合考虑取土场、借土、买土回填的场内外运距及来源，综合考虑在综合单价中。从综合单价看是没有考虑回填土的材料的。清单考虑了场内预留回填土，但红线范围内无足够的场地来堆放土方，需外购合格土。清单是否考虑。 4、【特级防火卷帘门】清单项目特征第3条写明启动装置另计。项目特征第8条又写设在疏散走道上的防火卷帘应在卷帘的两侧设置启闭装置，并应具有自动、手动控制的功能。请明确本清单是否包含启动装置或启闭装置。如已包含，本清单所述启动装置或启闭装置是否即为【特级防火卷帘门电动装置】，【特级防火卷帘门电动装置】清单项是否工程量置为0。 5、【装配式钢筋混凝土预制柱 C50】项目特征第2条写明混凝土等级和钢筋含量产生的费用差包含在成品构件成品价格中。项目特征第6条又写明含钢量：150kg/m3，结算时按二次深化后的含量据实调整。请明确综合单价是否包含钢筋量差引起的费用差。其它预制柱项目也有此疑问。 6、A区【叠合楼板（现浇部分板、板缝） C30】清单项，根据图纸计算工程量约400m3，而招标清单工程量为1022m3，工程量偏差太大。 7、A区【ALC轻质装配式墙隔板 厚200mm】清单项，根据图纸计算工程量约为1000m2，清单工程量为2856m2，工程量偏差太大。

答：1：挖一般土石方项不含挖淤泥、流砂。2：投标人踏勘现场后自行综合考虑报价。3：清单项目特征已描述清晰，投标人自行综合考虑报价。4：特级防火卷帘门清单项未包含【特级防火卷帘门电动装置】。5：报价时含钢量按：150kg/m3考虑，结算时按二次深化后的含量据实调整，综合单价不含钢筋费用差。6：按清单工程量报价。7：按清单工程量报价。

提问三：1、专用合同条款1.1.4.4 缺陷责任期:自本合同约定的竣工验收合格且全部交付发包人使用之日起计算。请问：若非承包人原因，起算方式是否应该修改？ 2、专用合同条款1.1.4.5 保修期:自本合同约定的全部工程竣工验收合格且全部交付发包人使用之日起计算，期限和内容按《工程质量保修书》执行。请问：若非承包人原因，起算方式是否应该修改？ 3、专用合同条款1.6.1（1） 发包人向承包人提供图纸的期限：开工前5个工作日。专用合同条款1.6.1（2）图纸会审和设计交底的期限：承包人在获取图纸后应尽快熟悉并在开工日期之前14天向发包人提出图纸会审和设计交底申请。提供图纸的时间不合理，建议修改？ 4、专用合同条款3.7（3） 银行保函、保证保险担保期限：自保函发出并提交发包人之日生效起至竣工验收合格且承包人向发包人提交合格的竣工结算报告后180天止。期限不合理，建议修改。 5、专用合同条款3.7（4） 银行保函、保证保险在工程竣工验收合格且承包人向发包人提交合格的竣工结算报告后180天止后退还。期限不合理，建议修改。 6、专用合同条款3.11 承包人应服从并配合上述公司的管理安排，配合费用考虑在投标报价中，且不得因此提出工期及费用的额外补偿。但若因上述公司的管理安排导致的延误工期，是否应该额外补偿？ 7、专用合同条款4.4 总监理工程师应将商定或确定的事项通知合同当事人，并附详细依据，承包人不得提出异议，应立即执行。建议增加：合同当事人协商一致的商定或确定。

答：1：不作调整。2：不作调整。3：（1）发包人向承包人提供图纸的期限：开工前5个工作日；对需进一步深化设计的部分设计施工图纸应在相应分部或分项工程施工开始日期之前14天。4：不作调整。5：不作调整。6：不补偿。7：不作调整。

提问四：1、专用合同条款7.6.3 承包人遇到不可预见的困难和费用时，合同价格不予调增。建议增加:合同当事人按相关法律法规执行。” 2、专用合同条款7.7(1)连续强降雨(五十年一遇的大雨)、雪(五十年一遇的大雪)10天以上;时间不合理，建议修改。 3、专用合同条款7.8 因发包人原因(除专用合同条款第 7.5.1.2 目、第 7.5.1.3 目及第 17.1.3项等非发包人因素外)引起暂停施工造成工期延误的，发包,人承担由此增加的费用和(或)延误的工期，但不支付承包人利润。 工程停工期间，承包人应合理调配施工人员、施工材料设备和工程临时设施，不得因暂停施工等因素，向发包人提出窝工、误工、赔偿、补偿、索赔及增加费用等任何要求。前后两个条款有矛盾，建议修改。 4专用合同条款10.3 本工程严格实施工程变更签证的投资控制，项目确需变更设计和增加工程量等变更事项，要严格按发包人要求及行政主管部门相关规定履行报批手续，按照“先批准后实施”的原则进行管理。签证、变更程序严格按发包人及相关行政主管部门要求办理，签证、变更程序办理时间至少需15个工作日(签证、变更资料如需报行政主管部门审批的，签批时间则以行管主管部门相关规定为准)，承包人在投标报价时已充分综合考虑签证，变更办理时间、价格波动及其他所有风险因素，承包人不得据此延误施工工作及项目进度。所有工程的签证、变更(含新增工程内容)及经济签证的认可须加盖发包人公司公章后方能生效，否则视为无效。发包人相关人员的签字仅表示收到相关文件资料，承包人不得以此作为施工的依据，否则，承包人擅自施工的责任由承包人自行承担。没有监理人和发包人的书面签证、变更指示，承包人不得擅自变更，承包人擅自变更的，发包人可解除合同，并拒绝支付工程款，承包人无条件退场，还应赔偿由此给发包人造成的损失。条文前后矛盾，请予修正。5、专用合同条款13.2.2(7)在工程竣工验收合格后10天内，承包人应根据发包人要求按照国家有关规定和相关竣工验收备室程序向发包人提供竣工图、相关竣工资料2份及全套电子文档。该条款时间不合理，建议修改。6、招标文件中缺地勘报告。招标文件中缺基坑支护与降水图纸、抗浮锚杆的平面布置图和详图。

答：1：不予增加。2：不作修改。3：不作调整。4、不作调整 5、不作调整。6、已上传，请各潜在投标人自行下载。

提问五：问题1：招标文件第三章评标办法第2.2.3（2）项目管理机构评分标准中项目经理任职资格与类似业绩要求“具有建筑工程相关专业中级职称加1分”，具有建筑工程相关专业高级及以上职称是否加分，请明确？ 问题2：招标文件第三章评标办法第2.2.3（2）项目管理机构评分标准中技术负责人任职资格与类似业绩要求“具有建筑工程相关专业中级及以上职称或者建筑工程专业二级注册建造师得1分”，具有建筑工程专业一级注册建造师是否得分，请明确？ 问题3：招标文件第三章评标办法第2.2.3（4）其他因素评分标准中企业类似业绩要求“满足资格条件业绩要求得5分，在此基础上每增加1个类似业绩加5分，本项最多得15分。”资格条件业绩要求为已完成业绩，但第二章投标人须知前附表第3.5.4条要求提供正在施工和新承接的项目情况，正在施工和新承接的类似项目业绩是否加分，请明确？

答：1：具有建筑工程相关专业中级及以上职称均加分。2：具有建筑工程相关专业中级及以上职称或者建筑工程专业二级及以上注册建造师均得分。3：正在施工和新承接的类似项目业绩不得分。

招 标 人：成都市青羊区国投建设发展有限公司

招标代理机构：中创名建工程管理集团有限公司

2025年12月9日