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我单位在重庆市网上中介超市公开选取破产业务服务中介服务机构，现将相关事项公告如下：
| 项目名称 | 重庆金科金裕房地产开发有限公司破产清算案审计、评估项目 |
| 选聘主体 | 重庆金科金裕房地产开发有限公司管理人 |
| 投资审批项目 | 否 |
| 工程建设项目规模 | 账上金额（6.6030033886E8元） |
| 债务人情况 | 重庆金科金裕房地产开发有限公司成立于2014年8月11日，法定代表人：何勇波，注册资本：10030万元。统一社会信用代码：91500119305139724X。企业注册地址：重庆市南川区北腊口林业大厦四楼。 经营范围如下：许可项目：房地产开发（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：销售：建筑材料、装饰材料、化工产品（以上经营范围不含危险化学品）；自有房屋出租；企业管理咨询。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 股东信息如下：股东重庆高泽金选企业管理有限公司，认缴出资额：5115.3万元，占比：51%；股东重庆升泽金选企业管理有限公司，认缴出资额：4914.7万元，占比：49%。 |
| 是否破产业务服务项目采购 | 是 |
| 案号 | （2026）渝05破36号 |
| 所需中介服务事项 | |
| 所需服务类型 | 破产业务服务 |
| 服务内容 | （一）审计机构工作内容 1、提供截止破产申请受理日（2025年12月19日）债务人的资产、负债情况，出具专项审计报告； 2、配合管理人，出具金裕地产公司偿债能力分析报告（根据项目需要，以管理人通知为准）； 3、对金裕地产公司及其关联公司是否具备实质合并情况出具专项报告（根据项目需要，以管理人通知为准）； 4、配合管理人完成债权审查工作，包括但不限于计算债权利息、复核债权金额等；配合管理人清理、审核债务人的对外债权，包括对外债权内容、金额变化、当前余额等，并提供债权依据，包括但并不限于合同、发票、对账单等，并整理汇册提交管理人；配合管理人调查职工债权，拟定职工债权名单； 5、对金裕地产公司破产受理前六个月内的个别清偿情况进行清理，破产受理前一年内涉及企业财产无偿转让、对外担保、提前清偿等情况进行清理，并提交书面意见； 6、配合管理人、评估机构对资产进行清理，提供清理报告；梳理应收账款追缴证据，提供追收建议； 7、接受人民法院、管理人、债权人会议、债权人委员会的监督，就审计工作法院、管理人、债务人、债权人等作出说明，列席债权人会议，接受债权人会议的询问； 8、协助管理人对金裕地产公司的档案资料，包括但不限于财务、工程、营销、人力等资料进行保管； 9、代理金裕地产公司破产程序期间的纳税申报事宜，办理纳税申报、税款缴纳、税收减免优惠、申领税务发票等涉税相关？续，全程跟进破产清算期间相关涉税工作，并代表管理人办理税务清算、注销手续； 10、破产过程中管理人要求完成的与破产工作相关的其他工作。 （二）评估机构工作内容 1、提供债务人全部资产截止破产申请受理日（即2025年12月19日）的市场价值、清算价值，并出具资产评估报告，其中被设立优先权（包括但不限于建设工程款优先权、抵押权等）财产应单独评估并列明； 2、出具金裕地产公司偿债能力分析报告（根据项目需要，以管理人通知为准）； 3、对债务人资产权属情况、现状等进行调查核实，独立发表评估意见，配合管理人与审计机构进行资产清理工作，并提供梳理的财产状况报告； 4、接受人民法院、管理人、债权人会议、债权人委员会的监督，就评估工作法院、管理人、债务人、债权人等作出说明，列席债权人会议，接受债权人会议的询问； 5、其他破产程序中需要评估提供的关于资产相关的补充说明（根据管理人需求提供）等书面文件； 6、破产过程中管理人要求完成的与破产工作相关的其他工作。 |
| 中介机构要求 | 资质（资格）要求 |
| 资质（资格）要求说明 | 1、中华人民共和国境内依法注册成立，且目前正常执业的审计、评估单位（不含外地在渝分支机构）； 2、审计、评估公司应作为联合体参与本次招募，联合体对彼此的服务事项承担连带责任。 3、评估机构同时具备财政主管部门备案从事资产评估业务的资质、具备全国范围内从事土地评估业务的资质、具备房地产评估一级资格； 4、审计机构入选重庆法院司法会计鉴定机构库，评估机构已入选人民法院司法评估机构名单库（需同时入选资产、房地产、土地分库），审计、评估机构已入选重庆市法院社会中介机构名册，并具备重庆市网上中介服务超市“破产业务服务”项下对应的审计、评估资质； 5、审计、评估机构及服务人员具有审计、评估业务经验，且熟悉企业破产清算及重整相关的法律法规； 6、承办过三件以上房地产企业破产清算审计、评估项目。 6、审计、评估机构及服务人员不得存在《重庆破产法庭重庆市破产管理人协会关于管理人选聘其他社会中介机构的工作指引（试行）》第九条、第十条所列情形。 |
| 其他要求说明 | 暂无 |
| 服务时限说明 | 1、对应企业的审计、评估报告的初稿需在2026年2月28日前提供，并获得管理人初步确认； 2、审计、评估的正式报告以及其他专项报告的出具时间以管理人要求的期限为准。 3、中标人无正当理由未按本邀标函确定的时间提供成果报告的，管理人有权解除委托合同，直接与备选机构签订委托合同，中标人未收取的费用不再收取并赔偿其违约行为造成的损失。 |
| 服务金额 | 暂不做评估与测算 |
| 金额说明 | 竞标人需对金裕地产公司的相关工作进行报价，报价以元（人民币）为单位，精确到个位，报价金额为完成项目所发生的全部费用（包干价），与本项目有关的向第三方询证费用等费用由联合体承担，详见附件 |
| 选取方式 | 择优直接选取 |
| 需回避机构 | |
| 回避原因 | |
| 选聘时间 | 2026-02-12 14:30:00 （选取时间到达后不接受报名，建议中介机构至少在选取开始半小时前完成报名。） |
| 选聘主体咨询电话 | 上海中联（重庆）律师事务所（18225297561） |
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