第一章 招标公告（适用于公开招标）

平羌三峡生态片区-乐山悦来维景度假酒店及配套项目（一期） (项目名称)设计 设计 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 平羌三峡生态片区-乐山悦来维景度假酒店及配套项目（一期） (项目名称)已由 乐山市市中区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2506-511102-04-01-886141】FGQB-0241 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 乐山嘉和投资有限责任公司 ， 建设资金来自 自筹资金和银行贷款 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 乐山嘉和投资有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

1.2本招标项目由 乐山市市中区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2506-511102-04-01-886141】FGQB-0241 号 ）的招标组织形式为 委托招标。 招标人选择的招标代理机构是 大洲设计咨询集团有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：乐山市市中区

2.2 建设内容：一期建设内容：新建乐山悦来维景度假酒店，本项目总用地面积33355.35平方米(约50.03亩)，建筑总面积约19900平方米。

2.3 项目总投资：26003.92 万元

2.4 设计服务期限：60 个日历天+后续配合服务；

2.5 招标范围：方案设计、初步设计、施工图设计、施工图审查、概算编制、编制工程量清单（含预算控制价）、施工过程投资限额设计控制及设计跟踪、工程设计变更、配合规划验线及规划验收、施工现场配合服务（如设计交底、图纸会审等）、深化设计、后期采购服务、配合审核竣工图及质量缺陷处理等为达到本项目要求的各类设计服务，包括但不限于项目所需的各类设计，如：建筑工程、结构、机电、空调暖通、给排水、IT 信息弱电及智能化、消防、门窗、灯光、AV 及声学、标识导识、厨房洗衣房、软装、园林绿化工程、安装工程、建筑装饰装修、供配电工程、人防工程等；包括但不限于项目所需的各类专项设计，如装配式设计、海绵城市设计、抗震设计、基坑设计、挡墙设计、一体化污水处理装置、绿色建筑设计、节能设计等。

2.6 标段划分：设计 1 个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 独立法人资格，具备行政主管部门颁发的工程设计建筑行业 （建筑工程）甲级及以上资质 。

3.1.2业绩要求：

? 近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同建筑面积不低于15000 平方米的建筑工程设计业绩,业绩证明材料需提供合同协议书、发包人出具的证明文件（或竣工报告或图审报告）扫描件，以发包人出具的证明文件（或竣工报告或图审报告）时间为准 。

3.1.3项目负责人的资格要求：具有 一级注册建筑师 证书 近三年（2022年01月01日至投标截止时间）作为项目设计负责人已完成1个单个合同建筑面积不低于15000 平方米的建筑工程设计业绩,业绩证明材料需提供合同协议书、发包人出具的证明文件（或竣工报告或图审报告）扫描件，以发包人出具的证明文件（或竣工报告或图审报告）时间为准 （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头单位人员）。

3.2本次招标 不接受联合体投标。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予经济补偿。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2025年07月04日 至 2025年07月08日 登陆乐山市公共资源交易服务平台官网（http://www.lsggzy.com.cn/），在首页点击“用户登录”入口。通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

5.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

6. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年07月25日 09时00分 投标人应在截止时间前通过乐山市公共资源交易服务平台官网（http://www.lsggzy.com.cn/），在首页点击“用户登录”入口，凭单位CFCA数字证书登录在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 全国公共资源交易平台（四川省·乐山市）》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

8. 联系方式

招 标 人： 乐山嘉和投资有限责任公司

地址： 四川省乐山市市中区三苏路1155号

邮编： 614000

联 系 人： 张女士

电话： 0833-2277212

传真：

电子邮件：

网址：

开户银行：

账号：

? 招标代理机构： 大洲设计咨询集团有限公司

地址： 成都市武侯区长益东二路 1号10栋15层1509号

邮编： 610093

联 系 人： 谭先生

电话： 028-85250122

传真：

电子邮件：

网址：

开户银行：

账号：

2025年07月02日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。 类似业绩类型参照住建部总承包资质和专业资质的分类标准设定，不得设定特定行业的业绩。

（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。