宁夏盛世开元拍卖有限公司：宁夏银川市贺兰县6所闲置校舍及校园租赁权拍卖公告拍卖公告

拍卖标的名称

贺兰县6所闲置校舍及校园租赁权

拍卖项目编号

NXSSKY-2025-131

拍卖机构

宁夏盛世开元拍卖有限公司

公示起始日期

2025年12月29日

公示截止日期

2026年1月19日

标的所在地区

贺兰县

一、委托人承诺

本委托人现委托宁夏盛世开元拍卖有限公司在中拍平台（https://***/%EF%BC%89%E5%AF%B9%E8%B4%BA%E5%85%B0%E5%8E%BF6%E6%89%80%E9%97%B2%E7%BD%AE%E6%A0%A1%E8%88%8D%E5%8F%8A%E6%A0%A1%E5%9B%AD%E7%A7%9F%E8%B5%81%E6%9D%83%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%85%AC%E5%BC%80%E6%8B%8D%E5%8D%96%E3%80%82%E4%BE%9D%E7%85%A7%E5%85%AC%E5%BC%80%E3%80%81%E5%85%AC%E5%B9%B3%E3%80%81%E5%85%AC%E6%AD%A3%E3%80%81%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E7%9A%84%E5%8E%9F%E5%88%99%E4%BD%9C%E5%A6%82%E4%B8%8B%E6%89%BF%E8%AF%BA%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E

1.本次租赁权拍卖是我方真实意愿表示，标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权，不存在抵押、冻结、查封情况；

2.我方拍卖的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在本次租赁权拍卖过程中，遵守法律法规规定和交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给拍卖相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。    

二、委托人简况

委托人基本情况

委托人名称

贺兰县教育体育局

注册地（住所）

贺兰县创业东路5号

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

贺兰县财政局

三、拍卖标的简况

资产评估情况

评估机构

国宏信价格评估集团有限公司宁夏分公司

评估基准日

2025年8月1日

拍卖标的对应评估值

详见《价格评估报告》

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖起拍价

详见上述标的简况

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1、标的物相关数据均参考委托人（出租人）提供的相关资料及《价格评估报告》。

2、本次闲置校舍租赁权拍卖依据现状进行，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，意向竞买人须自行现场查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及质量瑕疵。

3、意向竞买人提交报名申请资料并且交纳保证金后，即表明已完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关拍卖约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次拍卖所存在的全部瑕疵和风险，自愿全面履行拍卖程序。

4、租赁期限为2年，租金一年一付。本次拍卖标的具体租赁起止时间及事项均以签订《租赁合同》为准；租金不含其它任何税、费，在校舍租赁期间不允许转租、转让、转借。校舍房屋租赁仅限于与教育、养老等社会服务经营使用，不得从事畜牧业等对房屋破坏性强的经营使用，未经允许不得私自改变房屋外观及各种配套设施。

5、拍卖成交后，标的依据现状进行交付，具体面积如有差异以实物交付为准。校舍及校园使用前需要办理消防报备、审批手续等，由承租人自行办理。

6、履约保证金：5万元/项。承租人在签订租赁合同前将履约保证金转付至出租人指定账户。待《租赁合同》履约完毕后，承租人无违约行为且双方无任何权益纠纷，出租人向承租人退还履约保证金。

7、拍卖成交后，承租人须在三个工作日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在五日内支付首年的租金至拍卖人账户（竞拍保证金可抵成交价款），待承租人与出租人签订《租赁合同》后即成为校舍及校园的承租人，之后的租金直接交至出租人指定账户。

8、承租人须在七个工作日内与出租人签署相关《租赁合同》。因承租人原因不能如期签署的，如果延期超过10个工作日仍未签署的，出租人有权无须征得承租人同意而将标的租赁权重新提起拍卖，承租人须承担扣除一个月租金的违约责任。

9、租赁期间产生的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、暖气费、垃圾处理费、维修费等）全部由承租人承担。承租人对租赁房屋安全经营负第一责任，应随时接受出租人组织的包括但不限于安全、消防等例行检查工作。

10、租赁期间，校舍及校园装修、装饰及附属设施的加固维修，均由承租人自行负责。承租人因经营需要，在不影响房屋主体结构和基本功能的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，但必须满足消防、治安、城建、规划、环保规范及建筑结构安全等要求并按相关规定取得相关政府部门审批或备案，装修前要出租人提供装修设计、施工方案，在得到出租人书面同意后方可施工。

11、如遇政府规划等问题导致无法正常使用时，出租人有权单方终止《租赁合同》，承租人必须无条件接受，出租人不予任何形式的补偿，仅退还剩余租金。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

序号1：1万元；序号2：1万元；序号3：2万元；

序号4：1万元；序号5：5万元；序号6：2万元。

交纳时间

2026年1月19日17时前

交纳账户名称

宁夏盛世开元拍卖有限公司

开户行

农行银川金凤支行

交纳账号

29144001040015054

五、拍卖信息

拍卖公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖说明

1、本次闲置校舍及校园租赁权以现状为准，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任。

2、标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位办理报名手续。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2026年1月12日-2026年1月14日

展示地点

贺兰县标的所在区域

拍卖时间

2026年1月20日上午10:00时

拍卖网址

https://***/%EF%BC%88%E4%B8%AD%E6%8B%8D%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E

拍卖公告

发布媒体

中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易中心网站、中拍平台网站

拍卖机构

拍卖机构

宁夏盛世开元拍卖有限公司

地    址

银川市金凤区悦海新天地三号公寓27层

拍卖机构项目经办人

马女士

联系电话

13995300673

办公室电话

0951-5054677

重要提示

竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。