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汕头市濠江区自然资源局国有土地使用权
挂牌出让公告
汕濠自然资公〔2025〕24号
经汕头市濠江区人民政府批准,汕头市濠江区自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 | WGH2025-1 | 宗地面积 | 17010.925平方米 | 宗地坐落 | 中国（濠江）河浦片、台商片（电子电路工业基地）A05-04地块用地 |
出让年限 | 50年 | 容积率 | ≥3.5 | 建筑密度(％) | ≥30% |
绿地率(％) | ≤20% | 建筑限高 | ≤85米 | ||
主要用途：工业用地 | |||||
明细用途 | |||||
用途名称 | 面积 | ||||
工业用地 | 17010.925平方米 | ||||
投资强度 | 5250万元/公顷 | 保证金 | 321.4万元 | 估价报告 备案号 | 4403225BA0002 4417225BA0001 |
现状土地条件 | 净地 | ||||
起始价 | 1607万元 | 加价幅度 | 80万元 | ||
挂牌开始时间 | 2025年5月8日9时00分 | 挂牌截止时间 | 2025年5月21日15时00分 | ||
备注 | 1．用地性质：二类工业用地（M2）； 2．容积率≥3.5，地面以上计容建筑面积（包括阳台及悬挑实体面积）≥59538.238平方米； 3．该宗用地规划建设时应落实汕头市海绵城市建设要求，建设项目年径流总量控制率不低于40%，可透水地面面积比例不低于35%，新建民用建筑须按照绿色建筑标准进行建设； 4．本宗用地用于“其他工艺美术及礼仪用品制造”产业门类的项目； 5．详细规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。 | ||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织﹙除法律法规另有规定外﹚均可申请参加，申请人应当单独申请，不接受联合体的竞买申请。
申请人应具备的其他条件：属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年4月18日至2025年5月20日到广东省公共资源交易平台（汕头市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index/,点击“土地矿业”浏览、下载获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2025年5月8日至2025年5月20日到广东省公共资源交易平台（汕头市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index/点击“交易系统”，登录汕头市公共资源电子交易平台https://ggzyjy.shantou.gov.cn:3280/TPBidder，点击“项目公告＞土地交易”进入具体地块向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年5月20日15时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年5月20日16时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台进行。地块挂牌时间为：2025年5月8日9时00分至2025年5月21日15时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）本次网上挂牌出让地块应自国有建设用地使用权移交使用之日起一年内动工建设，自动工之日起两年半内建成投产。项目的开、竣工应按规定向濠江区自然资源局申报备案。未按约定期限开工和竣工的，按该地块成交总价款每日0.1‰计收违约金，对符合《闲置土地处置办法》的，按国土资源部《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令53号）处理。
（四）项目投产要求：项目建成投产后，其项目前三年年平均产值达到人民币5000万元以上，前三年年平均税收达到人民币200万元以上。
（五）本次网上挂牌出让地块以“五通一平”挂牌出让，宗地红线内场地基本平整，宗地红线外已敷设接驳市政排污设施的排污管道并达到通路、通电、通讯，实用地面积范围内的配套设施概由竞得人负责。超出用地出让时已配套电力设施建设容量需求，涉及增容的项目或个性化需求用电项目、用户自愿投资项目电力接入工程费用全部由用户（竞得人）承担。
（六）本次网上挂牌出让地块竞得人应自《成交确认书》签署之日起5个工作日内与汕头市濠江区工业和信息化局签订《中国（濠江）河浦片、台商片A05-04地块建设用地的发展协议》并按其约定执行。
（七）本次网上挂牌出让地块竞得人应自《成交确认书》签署之日起10个工作日内与濠江区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%计算。
（八）本次网上挂牌出让地块竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30个自然日内，向汕头市濠江区自然资源局办理缴清全部成交价款。未按时足额缴纳土地出让金的，按日加收违约金额1‰的违约金。出让方催缴后受让人仍不支付出让价款且延期付款超过合同约定交款日期60个自然日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金。
（九）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省自然资源厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市濠江区政府信息公开目录系统http://zwgk.haojiang.gov.cn/》、《广东省公共资源交易平台https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index/》、汕头日报进行公告。
（十）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市濠江区疏港大道中海信汕头创新产业园内（濠江区行政服务中心东侧）产B1-02幢交易中心
联系人：陈女士
联系电话：（0754）86702339
开户单位：汕头市公共资源交易中心濠江分中心
开户行：请在汕头市公共资源网上交易系统上获取
帐号：请在汕头市公共资源网上交易系统上获取
汕头市濠江区自然资源局
2025年4月18日
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