标段（包）编号

25-CNCCC-FW-GK-9581/01

发标日期

2025年12月05日

主要技术规格

（1）物业综合服务：包括维修服务、保洁服务、绿化养护服务、员工食堂服务、车辆驾驶服务、安保巡检服务、前台会议服务、财务管理服务、档案管理服务、综合办公支持服务等；（2）专项服务：油烟管道清洗服务、玻璃幕墙清洗服务、下水道疏通服务、防“四害”服务、高枝乔木修剪服务、生活水箱清洗检测服务、燃气报警器检定服务、化粪池清理服务、重大节假日专项服务。

交货期/服务期/完工期

36个月。具体开始时间以招标人通知为准。本项目采用【1+1+1】模式，在每一年度合同期到期前【30】日，招标人对投标人进行履约评价，经评价合格且招标人有经营需要，则继续执行本合同，每年度以此类推，如评价不合格招标人有权终止合同。

交货数量

招标范围

（1）物业综合服务：包括维修服务、保洁服务、绿化养护服务、员工食堂服务、车辆驾驶服务、安保巡检服务、前台会议服务、财务管理服务、档案管理服务、综合办公支持服务等；（2）专项服务：油烟管道清洗服务、玻璃幕墙清洗服务、下水道疏通服务、防“四害”服务、高枝乔木修剪服务、生活水箱清洗检测服务、燃气报警器检定服务、化粪池清理服务、重大节假日专项服务。

出资比例

生产能力

资格要求

1.投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为分公司的，提供具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书（授权该分公司投标），认可该分公司和上级法人单位的资质、资格和业绩，不认可同一上级法人单位的其它分公司的资质、资格和业绩，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 2.财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且2022-2024年平均净利润应大于人民币200万元。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表，且成立以来平均净利润应大于人民币200万元。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。 业绩要求：2021年1月1日至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人应至少具有2个已完成的物业或后勤综合服务业绩，且每个业绩满足以下所有要求：（1）项目类型：物业或后勤综合服务类业绩：（2）服务内容：建筑面积2万平方米以上写字楼物业或后勤综合服务或园区占地面积8万平方米以上的工业园区物业或后勤综合服务（不包括非办公类商业场所、居住用途建筑、医院、学校、图书馆类公共建筑），且服务内容须同时满足①、②两项条件①交通综合服务（提供司机）、餐饮服务（员工食堂）中的至少1项②客户服务（前台、会议、客服）、保洁服务、绿化服务、秩序维护服务（或安保服务）中的至少任意2项；（3）服务规模：至少满足以下2个条件任意1条：①投入人数不少于50人②单年（12个月）合同签订的含税金额不少于500万元人民币。 业绩证明材料包括但不限于：1）合同复印件；2）验收证明材料；3）结算发票。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间（2021年1月1日起至投标截止时间）、盖章页、项目名称、服务期限、项目类型（物业或后勤综合服务类业绩）、服务内容【建筑面积2万平方米以上写字楼物业或后勤综合服务或园区占地面积8万平方米以上的工业园区物业或后勤综合服务（不包括非办公类商业场所、居住用途建筑、医院、学校、图书馆类公共建筑），且服务内容须同时满足①、②两项条件①交通综合服务（提供司机）、餐饮服务（员工食堂）中的至少1项②客户服务（前台、会议、客服）、保洁服务、绿化服务、秩序维护服务（或安保服务）中的至少任意2项】、服务规模【至少满足以下2个条件任意1条：①投入人数不少于50人②单年（12个月）合同签订的含税金额不少于500万元人民币】、验收证明材料（合同甲方签字或盖章的验收证明）、达到业绩要求含税金额的结算发票（须附对应的全国发票核验系统截图和银行收款凭证，如1个业绩合同对应多张发票，可仅提供其中1张发票对应的全国发票核验系统截图和银行收款凭证）。未提交业绩证明文件，或所提供的业绩证明文件无法体现满足上述业绩要求任意一项的，或因投标人原因导致合同提前终止的，均视为无效业绩。

招标文件领取时间

2025年12月05日 至 2025年12月10日

招标文件领取方法

请登录中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台（https://***/）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。

招标文件价格

200.00元

投标文件递交截止时间

2025年12月16日 09时00分

投标地点

中国海油供应链数字化平台

投标文件递交方法

投标人应在截止时间前通过中国海油供应链数字化平台递交电子投标文件。

开标时间

2025年12月16日 09时00分

开标地点

中国海油供应链数字化平台

特殊说明

1.投标人必须使用系统提供的投标文件制作软件导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件。超过投标截止时间送达的投标文件，系统将予以拒收。投标相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://***/home/ 2.鼓励投标人选用投标保证金保险方式缴纳投标保证金，相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://***/home/ 3.中国海油严厉打击串通投标、弄虚作假等违法违规行为，每个招标项目均对投标人的文件制作机器码、文件创建标识码和投标电脑MAC地址、IP地址、投标文件内容进行查验。请各投标人高度重视投标工作，在本单位办公所在地、使用办公IP下载招标文件并自行独立编制、上传投标文件。被认定为“属于投标人相互串通投标”、“视为投标人相互串通投标”或“提供虚假投标资料”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对围标串标的投标人处以禁用两年及以上的处理，对提供虚假投标资料的投标人处以禁用一年及以上的处理，处理期内不能参与新的投标活动。评标结束后投标人可以在中标候选人公示期间提出异议，进一步可通过投诉寻求行政救济，由行政监督部门做出认定，同时，对“投标截止后撤销投标文件的，以及在中标公示或公告阶段，中标候选人放弃中标资格”“获取中标资格或成交资格拒绝签订合同”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对供应商给予禁用一年及以上处理，处理期内不能参与新的投标活动。