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| 标的名称 | 重庆市南岸区开城大道506号重庆东站铁路综合交通枢纽综合开发西南楼6-9F及1F酒店大堂（约18639.13㎡）整体招租 | ||
| 项目编号 | 202504002004 | 租赁底价 | 0.0025万元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | 2025-04-22 | 信息披露结束日期 | 2025-05-07 |
| 标的所在地区 | 重庆市>市辖区>南岸区 | 资产类别 | 房产租赁 |
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
| 标的名称 | 重庆市南岸区开城大道506号重庆东站铁路综合交通枢纽综合开发西南楼6-9F及1F酒店大堂（约18639.13㎡）整体招租 | ||||
| 坐落 | 重庆市南岸区开城大道506号 | 楼盘名称 | - | ||
| 租赁底价 | 0.0025万元/平方米/月 | 租赁期限（年） | 15年（含免租期） | ||
| 租金支付方式 | 租金按每3个月为一个计租周期支付，其中首期租金为租赁期第2年的第1-3月租金 | 免租期 | 12个月（租赁期第1年免租） | ||
| 租金递增方式 | 每3年递增5% | 招租用途 | 土地性质为划拨用地，房屋设计业态为商业（6F）、酒店（7-9F），承租方报相关主管部门、单位同意后可用于酒店经营及其配套用房 | ||
| 产权证号 | - | ||||
| 楼层 | 6-9F及1F酒店大堂 | 结构 | - | ||
| 房屋证载用途 | - | 招租面积（㎡） | 18639.13 | ||
| 优先权人是否行权 | 否 | 移交时限 | 预计将于2025年6月末完工交付（具体交付时间以招租方指定单位通知的房屋交付日为准）。承租方需按约定提前支付完毕首期租金及履约保证金。 | ||
| 是否存在租赁 | 否 | ||||
| 评估/咨询/估价报告文号 | J/SVPS-CD/2024/PV/19/AZ/WZ-3 | ||||
| 评估/咨询/估价基准日 | 2025-03-25 | ||||
| 重要信息披露 | 1、租金包含大物业费（即公用设施设备主系统（不含承租方专用电梯）的维护保养、定期检查，以及租赁房屋范围外场地清洁卫生、秩序维护），承租方无需另行缴纳。 | ||||
| 标的踏勘联系人 | 杨斌 | 联系电话 | 17384705380 | ||
| 招租方名称 | 重庆铁路投资集团有限公司 | |||
| 行为批准机构 | 重庆发展投资有限公司 | |||
| 评估备案机构 | - | |||
| 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
| 与租赁相关其他条件 | 1.意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金汇至重庆联合产权交易所指定账户（以到账为准）。 2.若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。 3.为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方指定单位签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款、履约保证金的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，在双方签订租赁合同且结清本次交易涉及的款项（首期租金、交易服务费、履约保证金）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内出具交易凭证，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。 4.意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方指定单位签订租赁合同。 5.本次交易完成后，将由招租方授权的子企业重庆铁路综合交通枢纽有限公司作为租赁合同的签订主体与承租方签订合同。意向承租方应知晓并同意在其委托协议约定的范围内协助完成相关手续办理。 6.意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于（1）标的为铁路划拨用地建设的综合开发房屋；（2）标的现期建设情况；（3）标的设计交付条件与实际交付条件可能存在一定差异，具体以届时现场实际交付为准；（4）本项目招租面积系根据设计图纸取得，楼栋尚未完工交付，可能与实际面积不符；（5）标的周边环境、配套等情况；（6）标的水电气讯、主体结构、荷载、装修、附属设施设备等情况；（7）招租范围不含车位等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方指定单位衔接相关事宜（需提前一天）。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金（或拒绝提交银行保函）和租金。 7.意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方指定单位签订租赁合同，在租赁合同签订之日起5日内，将首期租金（即合同第2年计租年度前3个月租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，并将履约保证金（即第2计租年度1个月租金或同等金额的无条件、见索即付、不可撤销的独立银行保函）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方指定单位与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付首期租金、履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方及招租方指定单位有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满，若承租方全部履行租赁合同项下义务且无其他违约行为，承租方递交退租申请，交还承租物业并经招租方指定单位验收合格，结清应交租金、管理费和其他费用，以及完成其以承租房屋为注册地址的公司、分支机构（包括各类经营许可证）的注销或地址变更手续后，招租方指定单位在30日内无息退还承租方支付的剩余履约保证金。如承租方违约或造成招租方指定单位损失，招租方指定单位有权从履约保证金中扣除。 8.标的移交前的相关费用由招租方及招租方指定单位负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、空调、物管、分摊的公共费用、清洁清运、车辆场地使用、装修、设备维护、维修整改、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫等费用）由承租方自行负责（需招租方指定单位名义缴纳的以招租方指定单位名义缴纳）。 9.除第8条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方及招租方指定单位、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担，重庆联交所服务费由承租方承担，承租方收费标准详见资产交易（资产出租）项目收费办法https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。 10.本项目招租面积系根据设计图纸取得，楼栋尚未完工交付，可能与实际面积不符。最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。 11. 备查资料：房屋租赁合同、评估报告、平面示意图。 | |||||
| 承租方资格条件 | 1.意向承租方须为中国境内依法成立并有效存续的企业法人。 2.营业范围须包含“酒店”或“住宿”字样（以营业执照为准）。 3.意向承租方不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（须提供意向承租方的企业信用信息公示报告，具体通过登录国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html查询下载）。 本项目接受联合体承租，联合体成员不超过3家，联合体中的每一方均须满足上述资格条件要求。 | |||||
| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | 167.00 万元 | ||
| 交纳截止时间 | 在其资格被确认后3个工作日内 | 交纳方式 | 转账 | |||
| 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价（多次报价） | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | 重庆联合产权交易所 | ||||
| 交易机构联系人 | 王雨 | 联系电话 | 02363625300 | |||
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