沈阳市回族小学物业管理结果公告

一 、 项目编号 ：JH25-210103-00081

二 、 项目名称：沈阳市回族小学物业管理

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市回族小学物业管理

供应商名称：北京国大物业股份有限公司

供应商地址：北京市市辖区大兴区北京市大兴区经济开发区科苑路9号3号楼三层Y314室

中标（成交）金额：497,958.83（元）

评审总得分：90.63（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市回族小学物业管理

服务类

名称：沈阳市回族小学物业管理（C21040000物业管理服务）

服务范围：沈阳市回族小学位于沈阳市沈河区清真路34号，占地面积4378平方米，建筑面积4550平方米，教职工49人，学生659人;现申请进行公开招标，物业服务24个月（其中更夫、维修12个月年，保洁、食堂人员10个月年），预算金额为53.32万年。物业服务人员需求总人数12人：其中： 食堂工作人员8人（厨师1人、面点1人、切配3人、洗碗工3人），保洁人员2人、更夫1人、维修工1人。

服务要求：采购文件要求 需求为实质性要求，负偏离则文件无效。 服务基本要求 管理规范、服务热情； 会议、设备等保障良好； 设施设备维修保养及时； 环境优美、卫生清洁，遇突发情况主动配合； 安保人员定时巡逻，确保安全； 完成合同约定事项。 服务详细要求（≥12 人，年龄≤55 岁） 物业管理：统一形象，遵守制度；着装规范、佩戴标识，工作文明。 食堂工作（8 人）： 管理：餐厅卫生、食品安全制度健全；餐具符合标准；从业人员持健康证、培训证，定期体检；每季度满意度测评并优化方案。 指标：卫生合格率 100%，健康证 体检率 100%，满意度≥90%。 保洁（2 人）： 标准：区域标准化清洁，专人督查；无杂物、地面 玻璃光亮，走廊 门窗等每日清洁，楼内每日≥4 次清扫，配合学校安排。 安保（1 人）：熟悉环境，保障安全，杜绝隐患。 维修（1 人）：掌握维修、绿化技能，协助后勤工作。 二、技术文件资料要求 从业人员持相关资质证书； 物业资料归档保存； 签订劳动合同。 三、其它要求 交接：中标后 12 小时内到位，按时完成保洁、设备维护等交接，保障运转。 人员管理：保证人员稳定，招聘人员需政审合格，不得随意更换。 持证上岗：专业技术人员需持证。 安全责任：中标方保障人员安全，采购方不担责；物业造成损失，业主可终止合同并索赔。 考核与违约：每半年考核，未达标可终止合同；工作失误致物品损坏需全额赔偿。 费用调整：因政策 甲方需求减员，按实减费用；报价含 “五险一金” 等所有费用，按最低标准缴纳。 项目约束：不得转包。

服务时间：中标后2年，合同1年一签。

服务标准：满足行业优质标准，符合合同约定

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 线春泽、王冬梅、刘贺新、宋伯鹏（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市回族小学物业管理

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：沈阳市回族小学

地    址：沈阳市沈河区清真路34号

联系方式：31282780

2.采购代理机构信息

名    称：沈阳市沈河区机关事务保障中心

地    址：沈阳市沈河区万柳塘路111号

联系方式：024-23217916

3.项目联系方式

项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心

电      话：024-23217916

十、附件

采购文件：回族小学物业12.17.doc

包组编号：001

包组名称：沈阳市回族小学物业管理

供应商名称：北京国大物业股份有限公司

1.中小企业声明函：沈阳市回族小学物业管理_14.jpg