山西省广灵县第三中学校 2025年物业管理服务合同公告

主要标的名称：山西省广灵县第三中学校 2025 年物业管理服务

数量： 1.00

单价（元）：32000.00

规格型号（或服务要求）：1、综合服务管理内容

（1）设立管理处1处，具体负责雁北星火党史教育展览馆物业的日常管理服务。

（2）物业企业持有有效证照，人员配备合理，有水、电专业操作人员、讲解员，岗位责任制明确。

（3）管理服务人员统一着装、佩戴标志，服务主动、热情，服务规范符合物业管理行业规范要求。

（4）在接收本物业交接时，对本物业管理范围、设施设备进行认真查验，发现问题记录在册并及时上报甲方。

（5）物业全体人员遇有特殊情况，要随叫随到。同时要提高节能意识，随手关灯、关阀，发现跑、冒、滴、漏现象，应立即通知相关人员处理。

（6）征询甲方对物业服务的意见，满意率达95%以上；对不满意的情况进行分析并及时整改。

2、设施设备运行、维修养护

（1）设施设备运行维修养护年检制度健全，编制设施设备运行维修养护计划，设施设备运行、检查、维修、保养记录齐全。

（2）对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。

（3）设施设备标志齐全、规范，容易危及人身安全的设施设备有明显获救标志和防范措施。

（4）设施设备运行正常，维护良好，水、电、消防、空调、等技术人员严格执行设施设备操作规程及保养规范（消防、空调可以委托第三方进行维修养护）。

3、清洁卫生服务

（1）场馆放置的小垃圾箱，每日清运2次，大垃圾箱满时及时外运；小垃圾箱每周至少清洗1次，保持垃圾箱清洁、无异味。垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。

（2）玻璃、室外标识、宣誓墙、雕塑等每周清洁1次。

（3）卫生间必须每天保持清洁卫生、无污垢、无异味。

（4）雨、污管道每年疏通1次；发现异常及时清掏。保持畅通。

（5）建立消杀工作管理制度，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

（6）进行保洁巡查，展馆范围内无杂物、无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放，无垃圾、卫生死角等现象，保证干净整洁。

（7）负责垃圾清理、转运。