通用芳华（苏州阳澄湖）护理院项目消防中控及安防系统、水电管理服务公开采购询比价书

通用芳华（苏州阳澄湖）护理院项目消防中控及安防系统、水电管理服务

公开采购询比价书

各潜在投标人：

苏州通养护理院有限公司通用芳华（苏州阳澄湖）护理院项目（以下简称“阳澄湖项目”）拟公开选聘一家专业机构提供消防中控及安防系统、水电管理服务。本次采购采用公开询比价采购方式，报价方式为一轮报价。若贵单位有意参加，请注意如下事项并按如下询价安排办理有关报价事宜：

一、询价内容

根据甲方需求，提供专业化团队派驻；全天候火警监控与应急响应；系统化设备维护与管理；规范化档案记录与报告；协同培训与演练支持；水电、暖通的日常巡检、维修及应急抢修等安全相关服务。具体报价要求详见报价要求及附件。

专业化团队派驻：提供24小时双人持证（消防设施操作员职业资格证书）在岗值守，确保中控室全天候不间断运行。人员需经过严格背景审查和专项培训，具备高度的责任心和应急处突能力。

全天候火警监控与应急响应：负责火灾自动报警系统的实时监控。确认为真实火警后，须立即按预案启动应急程序：触发消防广播引导疏散、启停相关消防设施（如排烟风机、消防泵）、同时拨打119报警并通知机构内部安保及管理人员，形成联动。

系统化设备维护与管理：承担消防中控室内所有系统（火灾自动报警系统、消防联动控制系统、应急广播系统等）的日常巡检、测试、清洁保养和基础故障排查工作，并出具详细记录。确保系统始终处于良好战备状态，而非仅是“有人看着”。

规范化档案记录与报告：建立并完善消防中控室值班日志、设备运行记录、报警信息处理记录等所有消防档案，确保所有操作有迹可循，符合消防法规的审计要求。

协同培训与演练支持：协助机构制定和优化消防应急预案，并定期派专业人员配合机构开展员工消防安全知识培训和实战化应急疏散演练，提升全员的防火意识和自救互救能力。

水电、暖通的日常巡检、维修及应急抢修等安全相关服务。

根据甲方需求，对甲方视频监控系统覆盖全部区域开展实时监控服务，对异常情况做到20秒内响应，保证监控室24小时在岗值班。

根据甲方需求，对甲方智慧化系统提供管理及运维服务。

二、资质要求

（一）报价人须为具有独立法人资格，具有营业执照、行业专项资质、人员派遣资质，并在“社会消防技术服务信息系统” 备案登记的供应商。

（二）企业经营范围：包含消防中控值守、消防设施维护保养检测、水电管理等相关业务。

（三）法人身份证复印件；投标人不是法人本人的，应提供委托书和受委托人的身份证复印件。

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报价，否则报价文件无效。

（五）与采购人存在利害关系可能影响采购招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

（六）本次公开询比价不接受多家单位联合报价，不允许分包或转包。

（七）潜在竞价方未被列入“信用中国”官网（www.creditchina.gov.cn）及“国家企业信用信息公示系统”官网（www.gsxt.gov.cn/index.html）的违法失信企业名单。

三、报价要求

（一）本次采购最高限价49.5万元，超出此报价视为无效报价。

（二）响应甲方制定的报价文件（详见附件）。

（三）按照甲方报价文件内的“供应商信息”和“供应商报价单”格式、内容填写齐全，并提交全部资质证明文件，否则视为报价无效。

（四）报价文件密封在一个档案袋内，在密封档案袋上标注项目和报价单位名称，并在档案袋封口处加盖单位公章，不符合要求的报价文件不予受理。

（五）服务期限：按照与中标供应商签订的采购合同期限执行。

（六）成交后，供应商需按照采购合同约定的内容提供服务。

四、评审方式

   （一）本次询比评审采取综合评分法，得分最高者为中标单位。本次询比评审采取综合评分法，总分100分，其中报价50分，苏州地区业绩20分，服务方案20分，人员配置10分。最高得分者为成交供应商。具体评分标准请参考附件3《综合打分表》。

（二）若综合评分相等时，以报价低的优先；报价也相等的，以服务方案得分高的优先；服务方案也相等的，以人员配置分数高的优先。

五、合同模板

见本公告附件。

六、报送材料

（一）请供应商填报本公告附件中的报价文件及要求。

（二）供应商必须做到准确真实报价，报价一经提交后将不得更改。

七、相关安排

 凡满足报价人资格要求并有意参加报价者，请于2026年     [1]月[7]日12 时之前，递交单位资质文件及报价文件（盖章扫描电子版）发送至指定邮箱（liuhe15@gt.cn）。

我公司将于[2026]年[1]月[15]日以书面形式向成交人发出成交通知书，同时将成交结果通知未成交的报价人。

我公司将于成交通知书发出之日起10天内，根据询价文件和成交人订立书面合同。

招标人联系方式

招标人：苏州通养护理院有限公司

联系人： 刘贺

联系电话：18001215680

联系地址： 江苏省苏州市相城区度假区（阳澄湖镇）澄中路55号

邮箱：liuhe15@gt.cn

苏州通养护理院有限公司

2025年12月30日