当前位置：
花城汇北区提升改造项目设计招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2606-440106-04-05-866065 | ||
| 投资项目名称 | 花城汇北区提升改造项目 | ||
| 招标项目名称 | 花城汇北区提升改造项目设计 | ||
| 标段名称 | 花城汇北区提升改造项目设计 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市天河区冼村街道黄埔大道西74号 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 项目占地面积58万平方米，总建筑面积约36万平方米，本次改造范围建筑面积约54872.2平方米。 | ||
| 招标内容 | 1.2.8.1设计工作内容包含但不限于以下： 1.2.8.1.1 花城汇北区提升改造项目（简称“本项目”）的全专业设计、专项设计，相关专项报告编制、施工配合、招标配合、招商配合、报建及为此项目实施所需要完成的各种设计内容使项目达到预期的使用效果及完善的使用功能等。1.2.8.1.2本次招标范围系指本地块红线以内商业部分改造等内容在内的全部工程建设内容，包括但不限于报建文件、初步、施工图阶段设计（包括技术文件及规格要求明书）、竣工图审核和盖章、现场施工及验收配合、招标配合、与甲方聘请的其它顾问单位的协调和配合以及其它相关服务。1.2.8.1.3设计工作：包含了整个地块红线范围内商业部分从项目启动到项目竣工验收备案完成或焕新开业全过程中涉及到的全部和设计有关的内容（地方政府或发包人需要单独指定外包的除外），包括单体报建、建筑设计（概念、方案、扩初及施工图）、结构设计（含结构加固）、室内装修设计（概念、方案、扩初、施工图，含二次机电）、灯光设计（室内、幕墙、景观）、软装设计（含室内花境绿植）、通风空调、给排水、强电、弱电及智能化、景观（概念、方案、扩初、施工图，含景观二次机电）、消防、动力、BIM管线综合、幕墙设计和盖章出图、移动信号覆盖系统、设备和设施、电梯及电扶梯、项目范围内室内外全部标识标牌设计（含 LOGO 及 LED 显示屏）、零星工程（如设计样板、物业用房、等发包人要求的或设计方案中涉及到的其他零星工程）、竣工图审核、盖章等全部设计内容、有关的现场配合工作及设计过程中的各专项设计单位的协调服务工作，招标、报建、施工、租户配合、验收、咨询等配合服务工作。1.2.8.1.4工程招标所需的技术要求和说明等相关文件，以及满足设计和政府相关部门审查所需要的所有专项咨询、专项设计、专题研究及专项评审（包括但不限于招标人和政府相关部门要求的设计、咨询、研究和评审，报批报建所需的评审资料）。1.2.8.1.5发包人要求的其他涉及相关工作。 1.2.8.2.乙方在合同签署后，根据发包人提供的项目原施工图，进行现场实勘核对并开展后续工作。1.2.8.3.造价文件编制工作：对应本项目工程概算、施工图预算等造价文件的编制工作及相关配合报审工作。 1.2.8.4.技术服务工作：工作汇报材料编制等。 1.2.8.5.报建服务工作：包括工程建设过程调整修建性详细规划设计报批、调整综合管线规划设计报批，建筑、管线、专项等各类报建配合、协调等工作，并配合工程建设过程中和验收过程中各类专项报建和专项验收工作。若在施工图设计阶段、施工阶段，由于经发包人确认的设计优化或需求调整，导致与行政或专业主管部门批复意见不一致时，须配合发包人进行调整及完成相关报批报建工作，修改工作量予实结算。 1.2.8.6.现场服务：在设计的不同阶段，根据发包人的要求，根据需要派驻相关专业 ，并参加设计巡场，出具巡场报告。人员在指定的时间、地点开展本项目各项设计配合工作。1.2.8.7.所有成果按发包人具体指令出具，并按时提交。注：上述招标内容具体详见设计任务书。 | ||
| 工期（交货期） | 设计工期：中标人应在设计合同签订之日起30天内完成方案深化设计，经深化的方案确定之日起60天内完成初步设计（含概算编制），初步设计经专家技术评审后30天内完成施工图设计编制，施工图设计文件经审查发现问题之日起7天内完成补充、修改。如果延误工期，按合同约定承担违约责任（具体详见设计合同）。招标人有权根据实际情况对本合同服务期限进行适当调整。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 2130.068320 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：1.4.1 申请人（若为联合体，指联合体各方）与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。[注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第3.11条。1.4.2 国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的（1）资质证书：（1）工程设计资质：（以下资质条件之一）①具有工程设计综合甲级资质；②具有工程设计建筑行业甲级资质；③具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；④具有建筑设计事务所资质。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。[注释]具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设〔2001〕178号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察资质标准》（建市[2013]9号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）、《广州市住房和城乡建设局关于建设工程企业资质证书换领工作的通知》（穗建审批〔2024〕242号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。注：香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：[链接]）确定。香港企业独立参加投标的须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件。本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体投标的，联合体最多由2家单位组成，需明确其中一方为牵头方（或主办方），联合体各方应签订共同投标协议，明确各方拟承担的工作内容和责任分工，并将协议连同投标文件一并提交；联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。（2）允许境外设计企业（含不单独参加投标的香港企业）与符合上述第1.4.2（1）条件的境内企业组成联合体，境外设计企业（含不单独参加投标的香港企业）必须与符合上述第1.4.2（1）条件的境内企业组成联合体参与投标，联合体牵头方（或主办方）须为境内企业；联合体各方应签订共同投标协议，明确各方拟承担的工作内容和责任分工，并将协议连同投标文件一并提交；联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。（3）参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。注：联合体投标的，除联合体共同投标协议需联合体各方同时签字或盖章外，法定代表人证明书及授权委托证明书可由联合体牵头方（或主办方）出具，其中“单位”一栏可只填写联合体牵头方（或主办方）名称，投标文件其他内容及落款中的“投标人”应填写联合体各方的单位全称【格式表示为：(主)XXXX公司(成)XXXX公司】，由联合体牵头方（或主办方）签字、盖章即可。1.4.3 外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述第1.4.2（1）条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述第1.4.2（1）条件的企业进行合作设计。合作单位需签订合作设计协议书（合作设计协议书（详见招标文件附录7-1）应明确约定各方拟承担的工作和责任。合作设计各方（包括主办方及协助成员）不得再单独或与其他单位组成联合体或合作设计参与本项目投标。1.4.4 申请人（若为联合体，指联合体各方）已在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟委派的项目负责人（若为联合体，指联合体牵头方）须是本企业信用档案中的在册人员。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引》[链接]）注：申请人在投标登记时选择了拟投入本项目的项目负责人即已满足“申请人已在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员”的要求，申请人无需提供证明材料。1.4.5 申请人（若为联合体，指联合体牵头方）委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格,或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士，香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。注：①根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（住建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级注册建筑师证书电子证书打印签名件，电子证书应当符合相关文件规定。②若投标人提供的一级注册建筑师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。③香港专业人士须提供执业证书及在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目备案证明资料的扫描件。1.4.6 信誉要求：申请人（若为联合体，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。注：投标人无需提供资料，资格审查时，按投标截止时广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审。项目负责人资格要求：1.4.5 申请人（若为联合体，指联合体牵头方）委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格,或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士，香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。注：①根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（住建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级注册建筑师证书电子证书打印签名件，电子证书应当符合相关文件规定。②若投标人提供的一级注册建筑师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。③香港专业人士须提供执业证书及在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目备案证明资料的扫描件。 | ||
| 投标人业绩要求：\ | |||
| 其他要求：详见本项目招标公告。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 请登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：[链接]）下载电子招标文件 |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-10-09 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-10-29 09:00:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-10-29 09:00:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站递交电子投标文件及定标文件。 |
| 开标时间 | 2026-10-29 09:00:00 | 开标地点 | 第4开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（[链接]） | ||
| 招标人 | 广州市城投商业经营管理有限公司珠江新城分公司 | 联系地址 | 广州市天河区临江大道海心沙亚运看台6楼 |
| 招标人联系人 | 陈工 | 联系电话 | 020-38089999 |
| 招标代理机构 | 广州电力工程监理有限公司 | 联系地址 | 广州市荔湾区中山八路85号3-9楼 |
| 招标代理（项目负责人）联系人 | 马骏安 | 联系电话 | 13560076680 |
| 招标监督机构 | 广州市天河区建设工程招标管理办公室 | 联系电话 | 020-85536908 |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
| 使用企业库数据源 | 广州市住房和城乡建设局企业库登录企业库 | ||
重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（点击下载）
客服电话
