大石桥市全民所有自然资源资产清查项目结果公告

一、项目编号 ：JH25-210882-00050

二、项目名称：大石桥市全民所有自然资源资产清查项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：大石桥市全民所有自然资源资产清查项目

供应商名称：沈阳昊鑫科技有限公司

供应商地址：市辖区康平县苇塘马场

中标（成交）金额：450,000（元）

评审总得分：84.64（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：大石桥市全民所有自然资源资产清查项目

服务类

名称：大石桥市全民所有自然资源资产清查项目（二次）（C19040000测绘服务）

服务范围：本次资产清查范围包括全民所有土地、矿产、森林、草原、湿地、海洋等6类自然资源资产。 （一）查清实物量。按照国家和省统一要求，在全市范围内，利用全国国土调查、年度国土变更调查、确权登记、全民所有土地资产管理信息系统、全国耕地资源分区分类评价、矿产资源储量数据库、矿产资源国情调查、海域海岛动态监管系统、全国森林草原湿地荒漠化普查数据、分等定级、水资源公报、各类自然资源专项调查等成果，全面掌握各类全民所有自然资源资产的数量、质量、用途、分布等实物属性信息，在管理系统中形成实物量图层。 （二）核算价值量。配合国家和省收集交易价格、收益、成本等价格信号，结合基准地价、非油气矿产资源开发利用、全国矿业权人勘查开采信息公示系统等成果，依托国家及省全民所有自然资源资产清查价格体系，形成价格空间化成果，核算土地、矿产、森林、草原、海洋等资源资产经济价值，在管理系统中形成价值量图层。理清使用权状况。在地籍调查、确权登记、土地市场动态监测与监管系统、全国矿业权登记信息及发布系统、海域海岛动态监管系统、海域和无居民海岛审批台账等成果基础上，理清使用权主体及其类型、来源、年期、权利变化、合同价款等信息，在管理系统中形成产权图层。重点理清国有建设用地、矿产、海洋等自然资源资产的使用权状况；大石桥市可根据实际情况，开展其他类型国有自然资源资产的使用权状况清查。

服务要求：（一）土地资源资产 1.实物量清查。以年度国土变更调查成果中的图斑为基本单元，结合确权登记成果提取权属性质为国有的图斑，套合分等定级、全国耕地资源分区分类等成果信息，形成土地资源资产实物量图层。 2.价值量核算。对于国有建设用地、耕地、园地、设施农用地、养殖坑塘等已建立资产清查价格的土地资源资产，需收集最新的建设用地、园地等农用地基准地价成果和价格信号样点，通过必要的修正和补充完善，更新至基准时点资产清查价格；对于未利用地资源资产，部层面收集典型案例，确定方法并测算未利用地国家级资产清查价格。各县（市）区结合实物属性信息分类核算经济价值，形成土地资源资产价值量图层。 3.使用权清查。根据地籍调查成果中的宗地基本信息，提取国有宗地和相关属性信息，补充确权登记成果、土地市场动态监测与监管系统数据，重点理清国有建设用地使用权主体及其类型、来源、年期、权利变化、利用状况、合同价款等使用权信息，形成土地资源资产产权图层。 （二）矿产资源资产 1.实物量清查。从矿产资源储量数据库中提取有储量的固体矿产资源和地热、矿泉水资源储量估算范围和中心点坐标（计算坐标）,形成要素层；将储量数据库中相关属性字段通过油气田编码、矿区编号挂接至对应要素层，形成矿产资源资产实物量图层。 2.价值量核算。对于已建立价格体系的矿产，收集2020年后矿山企业财务数据，开展矿产资源资产清查价格更新，形成矿产资源资产清查价格空间化成果。对于尚未建立国家级资产清查价格的具有储量的矿产资源资产，结合各地优势矿种分类开展测算：一是具有大中型生产矿山且资料收集完整的矿种，采用净现值法测算或更新；二是只有小型生产矿山的矿种，优先采用净现值法测算，在条件不允许的情况下可采用系数比较调整法进行测算；三是没有生产矿山的矿种，可采用系数比较调整法或收入比例法进行测算，形成矿产资源资产清查价格矢量成果。各级按照管理权限确定需清查的矿种，叠加对应矿种的矿产资源实物量图层和资产清查价格矢量，分类核算经济价值，形成矿产资源资产价值量图层。 3.使用权清查。对于有采矿权范围的矿业权，从全国矿业权登记信息及发布系统（矿业权管理部门行政记录）中提取矿业权范围和中心点坐标；对于缺少采矿权范围信息的矿业权，以矿业权所在的最小行政单元（如：村镇、县区）中心点作为矿业权坐标，形成要素层，根据许可证编码挂接矿业权人、开采方式、开发利用状况等属性信息

服务时间：2026年4月底前，将实物量和价值量基准时点更新至2025年12月31日。根据地籍调查、确权登记等工作进展，持续开展使用权清查，使用权清查以地籍调查、不动产登记等确权登记成果中的宗地为清查单元。2025年10月底前，基本理清地籍调查覆盖范围内的使用权状况。2025年9月底前，完成本区域内未确定使用权人国有建设用地资产清查并汇总市级成果，数据成果完成质检后报市级汇总。2025年8月底前，完成基准时点资产清查成果省级核查质检、汇交入库工作；2026年2月底前，完成更新时点资产清查成果省级核查质检、汇交入库工作。（具体时间以双方签订合同为准）

服务标准：验收标准：符合国家相关标准。 验收程序：采购人依法组织验收。 验收报告：采购人依法出具报告。 组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 刘明清、翟惠莉、刘方、王冰洁

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：大石桥市全民所有自然资源资产清查项目

代理服务收费标准及金额：依据国家发展计划委员会《计价格【2002】1980号》文件规定标准向成交人收取代理服务费金额6,750.00（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：大石桥市自然资源局

地址：大石桥市哈大中路26号

联系方式：0417-5837608

2.采购代理机构信息

名称：营口罗均工程造价咨询有限公司

地址：青花大街东三甲-2号

联系方式：0417-2167218

3.项目联系方式

项目联系人：艾先生

电话：0417-2167218

十、附件

采购文件：2025.4.09二次（定稿）采购文件 大石桥市全民所有自然资源资产清查项目 .docx

包组编号：001

包组名称：大石桥市全民所有自然资源资产清查项目

供应商名称：沈阳昊鑫科技有限公司

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