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- 莱阳市农产品冷链物流基地工程设计施工总承包(EPC)项目招标公告
- E3706002318008840（项目编号）
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- 1.招标条件
- 本招标项目莱阳市农产品冷链物流基地工程设计施工总承包(EPC)已由莱阳市行政审批服务局山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为莱阳市中际园区运营管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
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- 2.项目概况与招标范围
- 2.1 建设地点：位于莱阳市经济开发区长江路以东，小莱路以南
- 2.2 建设规模：项目位于莱阳市经济开发区?江路以东、?莱路以南。项目总占地面积为66626.00㎡，总建筑面积为92261.65㎡，主要建设低温库、冷链车间、保鲜库、常温库、研发中?、叉车充电间、?卫、检票室以及消控室，配备非机动车棚、消防水池、泵房等配套设施，规划机动车停车位78个。具体内容以审批通过的施工图为准。
- 2.3 计划工期：计划工期：设计90日历天、施工540日历天。
- 计划开工日期：计划竣工日期：
- 2.4 质量要求：（1）设计质量标准：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的相关规定，满足招标人的目标成本，通过相关部门审批。
（2）施工过程中采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。
（3）施工质量标准：按照国家颁发的现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相应国家有关标准和相关专业质量验收规范，若标准有不一致，以最高及最严格的标准为准。质量等级要求达到合格标准。 - 2.5 招标范围：本项目为工程总承包(EPC)项目，包含工程设计、采购、施工一体化(EPC)，设计包括但不限于方案设计、所有施工图设计、配合图纸审查以及相关施工过程中的设计配合服务、优化、后期服务等内容;采购及施工包括但不限于设备材料采购及运输，工程施工、验收、移交及缺陷责任期保修等。
- 2.6 公告截止时间：2025-12-24
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- 3.投标人资格要求
- 3.1 资质条件：本次招标要求投标人同时具备以下条件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。
（1）设计资质要求：投标人须具备工程设计综合甲级资质，或具备建筑行业甲级（含）以上资质，或具备建筑行业（建筑工程）专业甲级（含）以上资质；
（2）施工资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包二级（含）以上资质，并具备有效的安全生产许可证；按照《关于调整房屋建筑和市政公用工程投标人资格核对标准的通知》（烟建建管[2024]2号）要求：投标人(施工单位)注册建造师数量须满足以上施工资质标准的配置要求。根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》(建办市[2023]47号)，申请1年有效期资质证书的企业，暂不对企业的注册建造师等进行核查，证书有效期可通过全国建筑市场监管公共服务平台企业资质信息中“证书信息”进行查询。 - 3.2 项目组人员资格要求：（1）项目经理资格要求：拟任项目经理须具有建筑工程专业一级建造师注册证书；担任过投资额或合同额≥30000万元或者建筑面积≥50000㎡的房屋建筑工程项目的施工总承包或工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。
（2）设计负责人资格要求：设计负责人须具有一级注册建筑师执业资格证书；
（3）施工负责人资格要求：须具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格,并具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；（施工负责人可由项目经理兼任，须同时满足项目经理及施工负责人的资格要求）；
注：
①项目组人员数量及任职条件按《烟台市建筑工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法》（烟建建管[2022]9号）执行。项目经理可兼任施工负责人，但须同时满足项目经理及施工负责人的资格要求。
②投标人须以PDF格式在投标文件中提供项目管理机构所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码）。 - 3.3 财务要求：/
- 3.4 业绩要求：至少具有一个投资额或合同额≥30000万元或者建筑面积≥50000㎡的房屋建筑工程项目的设计、施工或者工程总承包业绩。
- 3.5 其他要求：投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告；留存方式：由招标人审核后备案】，如为联合体，则联合体所有成员均须提供信用信息报告。
- 3.6 联合体要求：本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：本项目为电子标，电子投标文件的制作及上传单位须为联合体牵头人，须签订联合体协议，明确各方职责和分工。
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- 4.招标文件的获取
- 4.1 凡有意参加投标者，请于2025年12月20日 08:30至2025年12月24日 17:30（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://***/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%88%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E4%B8%BA.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
- 4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
- 4.3 开标时间与地点：2026年01月09日 09:00 烟台市公共资源交易中心莱阳分中心第1开标室
- 4.4 潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
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- 5.投标文件的递交
- 5.1 本项目采用电子评标。
- 5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月09日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心莱阳分中心第1开标室。
- 5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://***/xzzx/index.jhtml%EF%BC%89 的相关规定进行相关操作。
- 5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
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- 6.发布公告的媒介
- 本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
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- 7.其他
- 7.1 潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件。【烟台市工程建设投标文件制作工具】下载地址http://***/xzzxrj/123696.jhtml%E3%80%82%3C/dd%3E%3Cdd%3E7.2 潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址http://***:10008/。
- 7.3 根据《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管[2022]28号）的规定，本项目根据监督管理部门要求适时采用省内跨地市远程异地评标。
- 7.4 本项目依据《关于印发《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则（修订）》的通知》，采用评定分离的定标方式。
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- 8.联系方式
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招标人：莱阳市中际园区运营管理有限公司 招标代理：山东青聚工程咨询有限公司 地址：山东省烟台市莱阳市经济开发区长江路81号 地址：潍坊市奎文区健康街新基大厦19楼 邮编：261000 邮编： 联系人：徐超 联系人：张经理 电话：0535796601 电话：0536-8629599 传真： 传真： 电子邮件： 电子邮件：qjgczx@163.com
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