潼南区2026年梓潼街道老旧小区及配套基础设施提升改造项目EPC

本招标项目潼南区2026年梓潼街道老旧小区及配套基础设施提升改造项目EPC已由 重庆市潼南区发展和改革委员会以潼发改审[2026]1号批准建设，项目业主为重庆市潼南区物业监督管理中心，

建设资金来自上级资金和区财政资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆市潼南区物业监督管理中心。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，评标办法采用☑综合评估法。

2.1 建设地点：潼南区梓潼街道、桂林街道

2.2 项目概况与建设规模：本项目涉及梓潼街道、桂林街道的凉建办集资楼 、 民安街居民楼等12个老旧小区 ，35栋房屋，建筑面积 12.04万平方米 ，惠及1015户。主要建设内容为小区内道路改造2.45万平方米，增设文化休闲设施 4 套 ，改建停车位180个、改造排水管网 5.4 公里、消防设备更换420处、绿化补建0.66万平方米 ；楼本体改造包括整治屋面防水约0.6万平方米等。

2.3 ☑本项目工程总投资金额：5571.85万元

☑本次招标项目合同估算金额：4461.94万元（其中：设计费：44.18万元，建筑安装工程费4417.76万元）

2.4 招标范围：完成潼南区2026年梓潼街道老旧小区及配套基础设施提升改造项目。包括但不仅限于本工程的施工图设计、施工、竣工验收合格并移交使用，以及工程缺陷责任期内的修复、保修工作和本项目招标期内招标人发出的澄清（答疑）及修改（补遗）等通知文件、技术交底等。

具体范围如下：

（1）设计部分：施工图设计阶段的全部设计工作；工程施工现场设计代表服务及后期服务、变更设计等工作，配合招标人完成施工阶段审批手续的办理工作；按照审核确认的施工图，配合完成施工准备阶段、施工阶段、完工验收、交付使用直至缺陷责任期结束、竣工验收等工作。

（2）建筑安装部分：包括工程施工、设备及材料的采购及安装、调试（若有），直至整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等所有工作。

（3）总承包管理：包括但不限于对本项目的质量、安全、工期、投资等全面管控和负责，完成本项目EPC 总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、试运行考核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付发包人接收使用。各阶段设计成果必须经过发包人审定后方可实施。 依法必须招标的暂估价项目的招标由项目业主和总承包人共同招标，招标文件等必须经发包人审核同意后方可执行。

2.5 工期要求：总工期 12个月，缺陷责任期12 个月。其中：

☑设计周期：☑施工图设计1个月 ；

□施工工期：11个月；

2.6 标段划分（如有）：    /    

2.7 其他：     /    

4.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：须同时具备行政主管部门颁发的有效的 Ⅰ 、 Ⅱ 项资质条件：

Ⅰ.投标人应具备下列设计资质之一：

工程设计市政行业（燃气、轨道交通除外）乙级及以上资质。

Ⅱ.具备建设行政主管部门颁发的有效的市政公用工程施工总承包二级及以上资质。

4.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.2  本次招标☑接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）若为联合体投标，必须由负责施工的单位作为联合体牵头人，联合体所有成员均须具有独立法人资格，并须签署联合体协议书，明确联合体成员单位及其工作范围，并提供联合体协议。联合体协议约定的成员分工必须满足第 1.4.1 项资格条件中的相应要求。

（2） 联合体家数不得超过 2家， 其中负责施工的施工单位不超过 1 家， 负责设计工作的设计单位不得超过 1 家， 并均为中国境内登记注册的独立企业法人。

（3）联合体牵头单位合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。

（4）签订联合体协议后， 组成联合体的成员单位不得再以自己名义对本项目单独投标，也不得与其他单位组成新的联合体参加本项目投标。

（5）联合体中标后，联合体各方应共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。