国家战略性农资（储备）库镇江中心库项目国家战略性农资（储备）库镇江中心库项目（EPC）招标公告

国家战略性农资（储备）库镇江中心库项目（EPC）招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目国家战略性农资（储备）库镇江中心库项目已由 镇江经济开发区行政审批局以镇经开审批发备(2025〕206号批准建设，项目业主为中农云仓镇江物贸有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为企业自筹100%。项目已具备招标条件，现对该项目国家战略性农资（储备）库镇江中心库项目（EPC）（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

1.2中联国际工程管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：江苏省镇江市镇江经济开发区镇江市临江西路北侧祝赵路东侧

2.1.2建设规模：项目总建筑面积34104.66平方米，建设化肥保供储备库32007.78平方米，配套综合用房2096.88平方米，建设场区内运输道路及停车坪、给排水、供配电、绿化等其他工程。

2.1.3合同估算价：8803.256649万元

2.1.4工期要求：总工期要求：270日历天。

设计开工日期：2025年6月30日，施工进场日期：2025年7月20日，

工程竣工日期：2026年3月27日

2.1.5 工程质量要求：

2.1.5.1设计要求的质量标准：设计须符合设计任务书要求及发包人要求（限额设计），同时所有设计内容须通过发包人评审通过及相关行政主管部门评审或审图。设计单位在项目启动后应与施工单位紧密配合,保证工程施工质量合格。设计应严格按照建设单位的限额设计要求。

2.1.5.2施工要求的质量标准：合格。

2.2招标范围：

1、设计：本项目全部专业初步设计及施工图设计（含绿建、综合管线、围墙、钢结构、夜景亮化、景观绿化、园区道路、节能、碳中和等当地住建部门要求的各专业设计文件）、与甲方委托的其它设计方的技术交底、向甲方及政府相关部门的沟通与汇报、完成施工图审查（含消防和人防审查）、设计咨询服务（如幕墙、门窗、钢结构、基坑支护、基坑降水、抗震支架、高压供配电三网、配套用房的空调系统、交通路口等二次深化可由施工方或施工委托的专业单位深化，深化文件由设计单位复核等）、根据甲方需求配合完成方案论证比选及相关工作、按要求配合完成报建全流程手续、施工阶段技术配合、根据甲方需求派专人到场配合相关工作等，还有以上未列出、但与本工程密切相关且必不可少的系统相关工作内容的初步设计、施工图设计及后续技术服务。

2、施工内容包括：①前期场地平整、清表清淤、围挡、场外试验桩、施工厂区安全文明布置，工地周圈扬尘治理等。

②基坑支护及降水工程、土方工程、基础工程、钢结构工程、主体工程、二次结构、屋面工程、防水工程、保温工程、装饰装修工程、门窗工程、机电安装工程、高压变配电（含与一期连接配电）、配套用房的空调等图纸清单内的全部工作。

③室外工程：自场地平整、工程桩施工至工程验收交付等全部施工图范围内的工作内容（发包人另有约定的工作内容除外），包括但不限于：道路工程（含与一期1#楼北侧、东侧道路及绿化工程）、绿化工程(包含种植土换填)、室外围墙及小品工程，室外管网工程（含与一期管道接驳拆改，路面破除及恢复等）、海绵城市（含一、二期连接工程）等。

④预埋：后期采购使用设备的预留预埋。

⑤按照当地绿建和海绵城市的要求组织施工和配合验收。

⑥详细的工程范围须参阅图纸。承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的所有项目及工作，不论该项目及工作是否在前述文件内详述。

⑦承包人须负责安排、统筹、管理及紧密配合独立承包单位进行施工，并提供一切所需的协调和管理服务及设施，以便各施工单位能顺利施工。

⑧承包人须按发包人的要求及有关法律、法规等规定，于适当时间内完成提交有关所需的文件，以申请及领取所需各类许可，使工程能开工直至竣工，并于工程竣工时，取得有关文件。若有任何延误，此等按规定需由发包人负责的申请将视为属于本合同要求承包方所须履行的责任，竣工周期需考虑至总工期排布，工期不单独延长。

⑨工程全部完工，并取得综合竣工验收备案及其他相关验收手续后，应向发包人书面发出移交申请并按照发包人要求办理相关移交手续。

⑩工程移交后，向发包人上报维修保养计划，并按计划进行定期巡查，并按照巡查结果及发包人联络情况及时安排维修。

?发包人有权视工程需要，对承包人承包范围及内容进行调整。

?当工程承包范围有增减时，发包人以书面通知明确。承包人不能拒绝，并按本合同明确约定的结算办法进行结算，同时承包人不能因施工范围调整而提出任何索赔。

3. 投标人资格要求

3.1资格审查必要条件：

（1）具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；

A.设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；

B.施工资质：具备建筑工程施工总承包贰级及以上施工资质，具备安全生产条件，并取得有效期内的安全生产许可证。

（5）投标人拟派工程总承包项目经理应当具备以下资格条件之一：

A.一级注册建筑师，同时提供本企业为其缴纳的最近1 个月（2025年4月）的养老保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）；

B.一级注册建造师（建筑工程），同时具有有效的安全生产考核合格证书（B 类证书），同时提供本企业为其缴纳的最近1 个月（2025年4月）的养老保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）；

C.工程建设类高级工程师及以上资格，同时提供本企业为其缴纳的最近1 个月（2025年4月）的养老保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）。

（6）投标人拟派工程总承包项目经理必须满足下列条件：

A.总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

B.总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

C.总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

D.工程总承包项目经理是非变更后无在建工程，或工程总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了工程总承包项目经理解锁手续，或工程总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在工程总承包项目经理执业范围之内。

(7)项目管理机构：

A.设计负责人：具有一级注册建筑师，同时提供本企业为其缴纳的最近1个月（2025年4月）的养老保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）。

B.施工负责人：具有建筑工程一级注册建造师和有效的安全生产考核合格证书（B 类证书），同时提供本企业为其缴纳的最近1个月（2025年4月）的养老保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）。

(8)投标人应承担过以下类似工程业绩之一；

A.工程总承包业绩：2022年5月 1日（含）以来，投标企业承担过单项合同工程造价6900万元（含）以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩。（需提供①中标通知书（直接发包的项目提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）②工程总承包合同③竣工验收证明资料（竣工验收证明须至少有建设单位、施工单位、设计单位、监理单位四方加盖公章（公章是指刻有投标人法定名称的印章，不包括类似合同、财务、税务、发票、项目监理部、设计业务部等形式的业务专用章））④该业绩在“全国建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称，无法体现上述截图信息的业绩不予认可。以上材料缺一不可。工程造价以中标通知书（直接发包的项目提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）或工程总承包合同为准（如提供的材料反映的数据或内容出现不一致时，造价以工程总承包合同为准），时间以竣工验收资料上所载的内容为准。）

B.施工业绩：2022年5月1日（含）以来，投标企业承担过单项合同工程造价6900万元（含）以上的房屋建筑工程的工程施工业绩。（需提供①中标通知书（直接发包的项目提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）②施工合同③竣工验收证明资料（竣工验收证明须至少有建设单位、施工单位、设计单位、监理单位四方加盖公章（公章是指刻有投标人法定名称的印章，不包括类似合同、财务、税务、发票、项目监理部、设计业务部等形式的业务专用章））④该业绩在“全国建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称，无法体现上述截图信息的业绩不予认可。以上材料缺一不可。工程造价以中标通知书（直接发包的项目提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）或施工合同为准，（如提供的材料反映的数据或内容出现不一致时，造价以施工合同为准）时间以竣工验收资料上所载的内容为准。）

C.设计业绩：2022年5月1日（含）以来，投标企业承担过单项合同工程造价6900万元（含）以上的房屋建筑工程的工程设计业绩。（需提供①中标通知书（直接发包的项目提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）②设计合同③该业绩在“全国建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称，无法体现上述截图信息的业绩不予认可。以上材料缺一不可。工程造价、时间以中标通知书（直接发包的项目提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）或设计合同为准。（如提供的材料反映的数据或内容出现不一致时，造价、时间以设计合同为准））

3.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。

（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.3本次招标接受联合体投标。

（1）联合体投标的，应满足下列要求：

1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力； 

3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标； 

4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书； 

5）联合体投标的须以牵头人的名义缴纳投标保证金，投标保证金对联合体各成员具有约束力； 

6）联合体投标的必须由牵头人获取并下载招标文件。

4.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

5.投标保证金

本工程投标保证金人民币伍拾万元整；投标保证金允许多种形式提交，详见招标文件正文附件。

6.评标办法

本次招标采用综合评估法。采用两阶段评标。

开标、评标活动分两个阶段进行：第一阶段：先开设计文件及资格审查资料（实行资格后审的）部分，对设计文件及资格审查资料（实行资格后审的）进行评审。在设计文件评审及资格审查（实行资格后审的）合格（合格分为20分）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5名的（(投标人得分相同时，得分相同的单位并列同时进入第二阶段），才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名但大于等于3名的，全部进入第二阶段开标、评标。设计文件得分带入第二阶段。第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审。

综合评估法二：适用于方案设计完成之后的工程总承包招标

7.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年5月8日00时00分至2025年5月14日24时00分期间使用企业CA证书登录http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/TPBidder/，网上支付招标文件费用人民币105元（含手续费5元）（售后不退），并网上下载招标文件，逾期不得下载。 

8.投标截止时间

投标截止时间为 ：2025年6月9日9时30分。

9.其他

9.1投标人存在串通投标、弄虚作假等违法违规行为，或者撤销投标、或资格预审合格的投标人放弃投标、放弃中标资格的，不得参加该项目重新招标的投标，并依法予以处理。

9.2异议与投诉：本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，可以依法提出异议或投诉。异议或投诉必须在规定的时限内严格按照苏建规字[2016]4号和苏建规字[2017]1号文规定的方式和程序，通过“镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台”网上提出。招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。投标人或者其他利害关系人对招标文件（含招标公告）、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。

10. 发布公告的媒介

10.1本次招标公告在江苏建设工程招标网、镇江市公共资源交易公共服务平台上发布。

10.2本次招标公告为第1次发布。

11.联系方式

11.1招标主体

招 标 人：中农云仓镇江物贸有限公司招标代理机构：中联国际工程管理有限公司

地址：镇江市新区临江西路20号地址：北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心东座F4层869室

邮编：/邮编：/

联 系 人：李智伟联 系 人：陈新、刘鼎新、阮非、刘扬

电话：01059337055电话：010-68004348/15986446096

传真：/传真：/

电子邮箱：/电子邮箱：15986446096@163.com

11.2相关部门：

公共资源交易部门：招投标行政监督部门：

镇江经济技术开发区公共资源交易中心镇江经济技术开发区建设工程招投标和造价管理处

工程交易科联系电话：0511-81989119联系电话：0511-88980539

网络信息科联系电话：0511-81989109

11.3技术支持：

网上招投标系统：CA签章办理指南：

国泰新点软件股份有限公司http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/051/051002/carelated.html

联系电话：4009980000

在线办理网址：http://zhenjiang.ca369.cn/Home/Login

注：本项目为75米以上大跨度钢结构工程，为技术复杂工程。