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丰满区华星51号楼改造项目招标公告
本招标项目丰满区华星51号楼改造项目已由吉林市丰满区发展和改革局以关于丰满区华星51号楼改造项目可行性研究报告的批复（吉丰发改审批发【2023】18号）文件、关于丰满区华星51号楼改造项目初步设计的批复（吉丰发改审批发【2024】18号）文件批准建设，招标人为吉林中弘建房地产开发有限公司，建设资金为区财政资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
二、项目概况及招标范围
2.1 项目概况：本项目占地面积1055平方米，建设8层住宅楼1栋，总建筑面积7719.90平方米，其中：地上建筑7319.99平方米，地下建筑面积399.91平方米，以及配套管网、道路等附属工程。项目建成后可安置总户数65户，其中，回迁住宅63户、商业网点2户。（具体详见工程量清单及图纸）
2.2 标段划分：丰满区华星51号楼改造项目。
2.3 计划工期：2025年9月10日-2027年9月10日，共计730日 历 天。
2.4 质量要求：符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的合格要求。
2.5 招标范围：工程量清单及施工图纸范围内工程施工。
2.6 招标控制价（最高限价）：2401.1881万元 （投标人经复核认为招标人公布的最高投标限价（招标控制价）未按相关规定进行编制的，应在最 高投标限价公布5天内向项目所在地工程造价管理机构提交书面投诉申请）
2.7 资格审查方式：资格后审。
3.1 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 本次招标要求投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证（需在本单位注册）。
3.3 拟派出的项目经理，应无在建工程，否则按废标处理。
3.4 本次招标不接受联合体投标。
3.5 外省入吉企业应按照要求在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》办理入吉企业信息登记后方可参加投标，凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到企业和管理人员，不得参与投标报名。
3.6 投标人提供的业绩应符合《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》（吉建招〔2017〕6号）、《关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程招标评标获奖工程业绩加分管理的通知》（吉建招〔2017〕8号）、《关于进一步明确房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知》（吉建招〔2017〕9号）、《吉林省住房和城乡建设厅关于进一步明确房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动有关问题的通知》（吉建招〔2017〕15号）文件及关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》部分内容的通知（吉建管〔2025〕9号）文件的规定。
3.7 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
3.8 投标人需提供通过“中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）上查询的行贿犯罪记录查询结果网页截图、未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单，信用记录查询作为投标文件的组成部分。严重违法失信企业黑名单的投标人，拒绝其参与投标。
3.9 本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知（吉建管〔2023〕20号）中相关规定。
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年8月12日09:00起至2025年9月1日16:00前，到吉林省一体化交易平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)招标文件领取菜单领取招标文件。
4.2 未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理。
4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上发布信息向所有投标人公布。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)2025年9月2日9时00分,投标文件在“吉林省一体化平台交易系统”（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上直接提交。
5.2 本项目采取网上招标、网上投标、CA 锁 远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（吉林省一体化平台）”制作的电子投标文件（资格审查材料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段。
5.3 投标保证金：
(1)投标人可通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统以电子保函形式提交投标保证金。
(2)投标人可使用网银、柜台转账等形式通过吉林省一体化平台交易系统生成的投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。
5.4 到投标截止时间投标人少于三个的，招标人重新组织招标。
5.5 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最 高投标限价时，该投标报价视为无效报价。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在吉林省公共资源交易公共服务平台、中国招标投标公共服务平台及吉林市丰满区人 民 政 府网上发布。
七、联系方式
名称：吉林中弘建房地产开发有限公司
地址：吉林市丰满区长江街玉山南小区A号楼02-09-0001005门市
联系方式：高崧洋 139 44 66 0805
名称：吉林市新诚招标代理有限公司
地址：吉林市丰满区高科技创新创业孵化园区1号楼1709室
联系方式：许宝余 0432-62291503
招标监督管理部门：吉林市丰满区住房和城乡建设局建设工程管理科
地址：吉林省吉林市高新区吉林大街49号
邮编：132001
电话：0431-82752638
地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处
邮编：130051
电话：0432-64805615
地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶斗争领导小组办公室（松江东路7号501室）
邮编：132001
温馨提示：
1、有意向参加投标的用户操作如下：
(1)办理数字证书CA并登录：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；
(2)基本信息验证通过后登录https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。
(3)请点击下载安装“新点投标文件制作软件(吉林省一体化)”查看招标文件和制作投标文件。
2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。
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